Veste bună pentru cei care vor să-şi cumpere un apartament. PREŢUL LOCUINŢELOR a scăzut drastic în luna mai

În luna mai, numărul total de oferte noi de vânzare a fost de 3.712, cu 14% mai multe decât în aprilie, când s-au înregistrat doar 3.189 de oferte noi de vânzare. Dintr-un total de 3.712 de oferte, 1.611 (43%) au fost oferte de apartamente cu 2 camere, 1.106 (30%)oferte de apartamente cu 3 camere, 748 (20%) au fost oferte de garsoniere şi 247 (7%) oferte de apartamente cu 4 camere.

Numărul ofertelor de vânzare pentru garsoniere a crescut în mai cu 3% faţă de luna precedentă, de la 726 la 748. Creşterea ofertei s-a reflectat în piaţă prin scăderea cu 2% a preţului mediu de vânzare de la 32.019 de euro în aprilie, la 31.395 de euro în mai.

O creştere mult mai consistentă a numărului de oferte noi înregistrate în luna mai, în Bucureşti, a avut loc în cazul apartamentelor cu 2 camere. Numărul acestora a crescut cu 17% din aprilie până în mai, de la 1.340 la 1.611. Efectul a fost de scădere a preţului mediu de vanzare pentru apartamentele cu 2 camere cu 1,5%, până la 49.615 de euro, preţ înregistrat la finalul lunii mai conform cifrelor oferite de anunturiparticulari.ro.

Programul „A Doua Casă” ţine preţul apartamentelor cu 3 camere pe loc

Alte articole

Creșterea TVA îngheață piața imobiliară. Cu cât e mai scumpă o casă luată printr-un credit pe 30 de ani

CUTIA NEAGRĂ EXCLUSIV. Aventurile imobiliare ale ministrului Daniel David. Tunurile de zeci de milioane de euro pentru a salva afaceri private

Cea mai mare creştere a numărului de oferte noi de vânzare a survenit în cazul apartamentelor cu 3 camere, 20%, acestea ajungând de la 885 în aprilie, la 1.106 în mai. Cu toate acestea, preţul mediu de vânzare al apartamentelor cu 3 camere a suferit o scădere infimă, de 114 euro, ajungând în mai la valoarea de 68.923 de euro. O posibilă explicaţie pentru acest lucru ar fi apariţia programului A Doua Casă, care presupune trecerea de la o locuinţă mai mică sau mai ieftină, la una mai mare sau mai scumpă. Ca urmare a acestui fapt, deşi oferta a crescut considerabil, proprietarii anticipează şi o cerere pe măsură pentru apartamente cu 3 camere, acesta fiind motivul pentru care preţurile au rămas pe loc.

Şi ofertele la apartamentele cu 4 camere au crescut în mai, însă ceva mai moderat, cu doar 3,5% faţă de aprilie, ajungând la 247, de la 238. Preţul mediu de vânzare al acestora a suferit cea mai drastică scădere, 6%, coborând de la 94.975 de euro în aprilie, la 89.179 de euro în mai.

Odată cu venirea lunilor de vară, este de aşteptat ca numărul ofertelor noi de pe piaţă să mai scadă, însă este puţin probabil ca şi preţurile de vânzare să mai coboare, chiar şi într-o perioadă mai puţin dinamică pe piaţa imobiliară.

Analiza este bazată pe statistici generate de anunturiparticulari.ro, care a luat în calcul toate ofertele imobiliare din Bucureşti, publicate de particulari în presă şi pe internet în ultimii 8 ani.