Documentul care schimbă viaţa locatarilor de la bloc. Ce se întâmplă cu restanţierii

Care este rolul adunării generale, formată din toți proprietarii membri ai asociației de proprietari. Înainte de toate, trebuie precizat că hotărârile adoptate de asociație sunt luate în adunara generală a proprietarilor, ducerea lor la îndeplinire fiind încredințată comitetului executiv și administratorului. De asemenea, adunarea generală are și alte atribuții, printre care:

– alege și revocă din funcție președintele, ceilalți membri ai comitetului executiv și cenzorul/comisia de cenzori

– adoptă și modifică bugetul de venituri și cheltuieli;

– adoptă hotărâri privind executarea lucrărilor de întreținere, reparații, modernizare, consolidare și reabilitare termică și eficiență energetică a condominiului

– în baza acordului scris al tuturor proprietarilor adoptă hotărâri privind contractarea de împrumuturi de la bănci în vederea acoperirii cheltuielilor pentru consolidarea și modernizarea condominiului, modernizarea instalațiilor și dotărilor aferente, reabilitarea termică în scopul creșterii performanței energetice, precum și pentru reabilitarea structural- arhitecturală a anvelopei în vederea creșterii calității ambiental-arhitecturale a condominiului, potrivit prevederilor legale

– adoptă hotărâri asupra fondului anual de salarii și indemnizații

– adoptă hotărâri asupra cuantumului indemnizațiilor, precum și asupra numărului și funcțiilor personalului încadrat cu contract individual de muncă sau contract de prestări servicii în cadrul asociației de proprietari pentru buna administrare, gestionare și funcționare a condominiului, dar și asupra valorii și a modalităților de contractare, în limita bugetului de venituri și cheltuieli

– stabilește modalitățile și tranșele de plată a contribuțiilor fiecărui proprietar, pentru fiecare dintre categoriile de cheltuieli, conform reglementărilor în vigoare

– stabilește sistemul de penalizări pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale în vigoare.