Garsonierele nu mai au căutare în Bucureşti. Vezi ce preferă cumpărătorii şi care sunt preţurile

Pentru prima dată după mai mulţi ani, garsonierele nu mai au căutare. Cei care dispun de bani şi vor să îşi cumpere un apartament în această perioadă vizează apartamentele cu minim două camere. Pe de altă parte, preţul real al tranzacţiilor cu apartamente este cu aproximativ 15-20% mai mic faţă de preţul anunţului.
Nicu Stan
14 ian. 2013, 09:01
Garsonierele nu mai au căutare în Bucureşti. Vezi ce preferă cumpărătorii şi care sunt preţurile

Cei care îşi cumpără apartament nu mai sunt interesaţi de garsoniere, care până acum erau cele mai vândute locuinţe, pentru că erau cele mai ieftine. De când cu scăderile de preţuri la apartamente, piaţa s-a schimbat.

Preţurile la apartamentele de două camere sunt mai mici decât preţul garsonierelor de acum câţiva ani. Astfel, lumea nu mai este interesată de garsoniere şi se orientează către minim două camere, chiar dacă sunt familii alcătuite din două persoane”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Daniel Crainic, reprezentant imobiliare.ro.

Preţurile anunţate de către proprietarii de apartamente nu sunt şi cele de tranzacţionare. Cel care cumpără vrea să mai negocieze, cel ce vinde se conformează dacă întradevăr are nevoie de bani, întrucât oferta de apartamente este mult mai mare decât cererea.

„De regulă, preţul de tranzacţionare al unui apartament este cu 10-20% mai mic faţă de preţul de strigare. Cei care au nevoie de bani, vor să facă ceva cu ei, se conformează şi ambele tabere, atât vânzătorul, cât şi cumpărătorul sunt mulţumite”, a precizat Daniel Crainic.

Cine cumpără apartamente acum

Cumpărătorii de apartamente prin Prima Casă nu mai sunt.

„Fondurile pentru programul Prima Casă s-au cam epuizat, accesul la credite este tot mai greu. Acum apartamentele se cumpără cu cash, de către persoanele care consideră că piaţa s-a stabilizat” a amintit Daniel Crainic. Apartamentele cele mai căutate de către cumpărători sunt cele din zonele Drumul Taberei, Dristor, Unirii.

O altă categorie de cumpărători sunt cei care vând locuinţe mai mici, mai pun o diferenţă şi vor să cumpere ceva mai mare. „Tranzacţii se efectuează şi invers. Adică, există proprietari care vor să vândă locuinţele mai mari şi caută locuinţe mai mici, alegându-se astfel cu o oarecare diferenţă de bani”, a mai spus reprezentantul imobiliare.ro.

Preţuri în continuă scădere

Cei care nu sunt presaţi acum să cumpre o locuinţă, probabil vor avea posibilitatea să o achiziţioneze la anul, la un preţ mai bun. Potrivit specialiştilor în domeniul imobiliar preţurile la apartamente vor continua să scadă.

„Anul 2013 va fi unul mai prost decât 2012. Va fi mai prost pentru că programul Prima Casă nu va mai putea fi continuat, întrucât statul nu mai are resursele financiare necesare pentru continuarea lui. Va fi mai prost pentru că se va restrânge creditarea în valută, din cauza multelor restanţe cu care se confruntă băncile. Astfel, preţurile la apartamente se vor micşora. Preţurile vor continua să scadă şi în 2013 cu un procent de aproximativ 10%”, a declarat pentru ROMÂNIATV.NET, Radu Zilişteanu, analist imobiliar şi doctor în economie.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Ion Iliescu a fost supus unei noi intervenții! Anunț de ultimă oră despre starea de sănătate a fostului președinte
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Ce să pui la rădăcina roșiilor în luna iulie dacă vrei să crească mai mari și gustoase. Trucul pe care doar fermierii cu experiență îl cunosc
Capital.ro
Taxă pentru șoferi. Se achită până la 1.000 lei/an. Plata se face online sau la ghișeele primăriei
Playtech.ro
Succesiune teren intravilan fără act de proprietate. Cum se rezolvă problema legal
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Coreea de Nord a pierdut peste jumătate din trupele trimise Rusiei. Ar putea trupele nord-coreene să fie desfășurate la granița cu Ucraina?
wowbiz.ro
Imagini de infarct cu Ioana Tufaru în costum de baie la plajă în Eforie! Vacanță pe buget de criză: 40 lei/zi
Spynews
Discuții aprinse pe ponton la Snagov. Laurențiu Reghecampf a venit să ia barca! A venit poliția
Spynews
Când a aflat Dan Alexa de presupusa infidelitate a soției sale! Susține că el a filmat imaginile cu ea ieșind din casa altui bărbat: ”Mi-a luat nevasta”
Evz.ro
Soarele își revarsă furia. Pământul e în mare pericol
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
kanald.ro
Bucureștenii rămân fără apă începând cu 17 iunie 2025! Care este Sectorul vizat
Cancan.ro
Mariana Moculescu, scene șocante în garsonieră: a cerut ordin de protecție: 'Era beat criță și trăgea de mine'
Playsport.ro
Actul obligatoriu pe care trebuie să îl ai neapărat la tine dacă pleci în vacanță cu o mașină care...
Capital.ro
România a pierdut cel mai iubit actor. A fost o figură emblematică a scenei românești. Nu va fi uitat niciodată
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Cum arată acum Mariana Bitang, la 62 de ani! Apariție rarisimă a „Doamnei de Aur” a gimnasticii românești
stirilekanald.ro
Iulia a murit lovită de tren, în timp ce asculta muzică în căști. Fata nici nu împlinise 18 ani
Asta mai lipsea. Grevă generală
MediaFlux
Sute de mii de români primesc banii din 16 iunie. Banii intră în cont sau prin mandat poștal
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat