Fraţii Pavăl, patronii Dedeman, cei mai mari investitori pe piaţa imobiliară din România, cu active de 600.000.000 de euro

Aceștia au reușit să dezvolte un adevărat imperiu imobiliar, achiziționând proprietăți valoroase, inclusiv fosta platformă industrială Andami din cartierul 23 August din București, achiziționată de frații Pavăl în 2024.

Fosta platformă industrială Andami a fost în posesia unor oameni de afaceri turci, dar tranzacția a fost finalizată cu succes de frații Pavăl, continuându-și astfel expansiunea pe piața imobiliară. Pentru frații Pavăl, expansiunea va continua și în 2025. De numele lor se leagă cele mai importante tranzacții care au ca obiect proprietăți comerciale, a declarat Cristi Moga, Head of Capital Markets într-o companie de consultanță imobiliară.

Într-un context favorabil pentru tranzacțiile imobiliare, Moga preconizează că anul 2025 va marca o creștere semnificativă a volumului tranzacțiilor din sectorul real estate, cu recorduri ce ar putea depăși pragul de un miliard de euro.

„Noi am păstrat yield-urile (randamentele investiționale, n.red.) stabile, dar, în multe cazuri, se așteaptă creșteri de chirii care duc la creșteri ale valorii proprietății. De asemenea, dacă băncile centrale vor ieftinii banii (prin scăderea dobânzilor de referință, n.red.) se va da un impuls și economiei, iar dacă se întâmplă asta, ne așteptăm ca și randamentele să scadă.

Alte articole

Legea Nordis a intrat în vigoare. Cum sunt protejaţi cumpărătorii şi ce probleme reclamă dezvoltatorii imobiliari

Orașul cu cele mai mari scumpiri în imobiliare, în 2025. Surpriză: Nu este nici Cluj și nici București

Citeşte şi: Concedieri 2025. Mii de angajați vor fi puşi pe drumuri, se fac economii de miliarde de euro

Astăzi, cu actualele costuri de construcții, se vede o oarecare reticență pentru dezvoltarea de proprietăți noi, cel mai mult se simte pe segmentul birourilor acest lucru, în condițiile în care costul de înlocuire al unei proprietăți pe care o poți cumpăra poate fi similar. Sunt dezvoltatori imobiliari care s-au gândit că nu are rost să dezvolte la un randamente de 8-9%, când pot cumpăra o proprietate la cheie cu același randament.

În balansul dintre eventuala scădere a yield-urilor și creșterea chiriilor, s-ar putea ca unii proprietari să repună mașinăria în mișcare: să vândă și să dezvolte, din nou. Credem că încă este loc de dezvoltare, chiar și de birouri în anumite zone din București”, a explicat specialistul pentru Profit.ro.

Pe lângă afacerea imobiliară, frații Pavăl își extind investițiile și în domeniul energiei verzi, un sector în expansiune în România. În acest sens, aceștia au început construcția unui parc fotovoltaic în comuna Ciocani, județul Vaslui. Parcul va avea o putere instalată de 5 MW și va contribui la creșterea capacității României de a produce energie electrică din surse regenerabile, consolidând astfel portofoliul lor diversificat de afaceri.

Citeşte şi: Ministrul Finanțelor, Tanczos Barna: România are de plătit doar dobânzi de 40 de miliarde în 2025. Ce efect a avut săltarea lui Călin Georgescu de către procurori