Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor pe piața imobiliară face tot mai dificil accesul românilor la credite pentru o locuință, iar programul „Prima Casă” nu mai poate răspunde cerințelor actuale ale pieței. În marile orașe, precum București și Cluj-Napoca, prețurile medii ale garsonierelor depășesc pragurile stabilite de program, iar salariile necesare pentru a accesa acest tip de credit sunt din ce în ce mai greu de obținut.
Mircea Filipescu
18 mart. 2025, 10:35
Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor în sectorul imobiliar creează tot mai multe dificultăți românilor care își doresc să acceseze credite pentru achiziționarea unei locuințe. Astfel, visul de a deține o garsonieră devine din ce în ce mai greu de atins pentru mulți dintre aceștia.

Citește și: Salarii 2025. Ce salariu trebuie să ai ca să primești scutire de 300 de lei la impozit

În marile orașe, programul „Prima Casă” nu mai reușește să răspundă cerințelor actuale ale pieței imobiliare. Potrivit analizelor realizate de Antena 3 CNN, prețurile medii ale garsonierelor din București și Cluj-Napoca fac acest program accesibil doar persoanelor cu venituri nete de aproximativ 2.000 de euro pe lună.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus la jumătate față de anul precedent, iar condițiile rămân aceleași. Sunt două praguri de preț: primul, de 70.000 de euro, pentru care avansul este de 5%, iar al doilea, de 140.000 de euro, unde avansul este de 15%, scriu editorii de la antena3.ro.

Astfel, pentru o locuință de 70.000 de euro, persoana care solicită creditul va beneficia de 66.500 de euro, fiind necesar un avans de 3.500 de euro. În cazul unei locuințe de 140.000 de euro, creditul acordat este de 119.000 de euro, iar avansul de 15% presupune o sumă de 21.000 de euro.

Aceste sume presupun ca salariile necesare pentru a putea aplica la programul „Prima Casă” să fie de 5.247 de lei minim net pentru primul prag și de aproape 9.400 de lei, pentru al doilea.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus semnificativ, iar condițiile stricte ale acestuia lasă tot mai mulți români în imposibilitatea de a deveni proprietari.

Chiar și să cumperi o garsonieră devine un vis prea mare

Prețurile medii ale garsonierelor din marile orașe depășesc limitele impuse de programul „Prima Casă”. În București, o garsonieră costă, în medie, 77.000 de euro, ceea ce depășește primul prag de preț stabilit de program, iar avansul necesar va fi semnificativ mai mare. În Cluj-Napoca, prețul mediu al unei garsoniere ajunge la 120.000 de euro, ceea ce face imposibilă aplicarea acestui program pentru achiziția de locuințe în acest oraș.

Pentru locuințele cu un avans de 15%, creditul se acordă pe o perioadă de maximum 30 de ani, iar dobânda este calculată pe baza IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor), care este variabil și implică riscuri pe termen lung.

Astfel, accesul la programul „Prima Casă” devine din ce în ce mai dificil, iar mulți români se simt blocați în încercarea lor de a deveni proprietari ai unei locuințe, având în vedere prețurile ridicate și condițiile stricte ale programului.

Citește și: Salarii 2025. Domeniile unde se câștigă mai puțin decât în decembrie 2024. Cu cât au scăzut lefurile

 

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Anunț urgent despre Traian Băsescu din spital. Verdictul medicilor, după operația pe inimă
Playtech.ro
Mașina neagră apărută pe străzile de la noi i-a nedumerit pe români. Ce este, de fapt, misteriosul autoturism
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Cine și în ce condiții va primi tichete pentru plata energiei după 1 iulie. A apărut proiectul de act normativ
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Cum găsești cazare la cel mai bun preț. Greșeala pe care o fac mulți
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Ion Țiriac dă România peste cap și trage metroul până la Otopeni: „În 6 luni, cu niște mititei, chinezi”
kanald.ro
Încă o tragedie aviatică în India, după prăbușirea avionului Air India. Toate persoanele aflate la bord au murit
Cancan.ro
Amanta lui Ciprian Pian rupe tăcerea! De ce i-ar fi făcut plângere, de fapt
Playsport.ro
Pericol ascuns în bucătărie: acest aparat provoacă cele mai multe incendii vara. Nu-l lăsa în priză
Capital.ro
Te vom iubi mereu! Cea mai mare actriță s-a stins. Numele său a fost pe buzele tuturor românilor
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Horoscop Mihai Voropchievici. Vine o perioadă fantastică pentru 4 zodii
MediaFlux
S-a terminat cu tradiționalul „3 mese pe zi”. Mihaela Bilic explică noua tendință alimentară
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cum se bea civilizat într-o lume isterică: poemul spirtului superior, al beției ca formă de protest și al sobrietății jenante