Legea pe care trebuie să o respecte românii ce au casă la curte. Sunt obligați să obțină acordul vecinilor pentru a evita conflictele

Regulile de construcție între vecinii ce stau la casă sunt stabilite, în țara noastră, prin Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, precum și prin Codul Civil. Reglementările definesc distanțele minime între construcții și alte condiții ce trebuie respectate pentru a evita conflictele între proprietari.

Legea care trebuie respectată de românii ce stau la casă

Art. 612 din Codul Civil precizează că orice construcție, lucrare sau plantație trebuie realizată la o distanță de cel puțin 60 de centimetri față de linia de hotar, adică limita dintre proprietăți. Regula este menită să protejeze drepturile vecinilor ce stau la casă, iar distanța poate fi modificată doar dacă ambele părți sunt de acord și semnează un act notarial.

„Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin.

Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic”, se precizează în lege.

Alte articole

Cât costă construirea unei case în România, în iunie 2025. Un material banal s-a scumpit extrem de mult

Cât i-a costat pe Adela Popescu și pe Radu Vâlcan casa de la Șușani. Au făcut-o de la zero. ”A fost o investiție mare”

Citește și : Ce condiţii trebuie să îndeplinească românii pentru a primi salariul minim de incluziune. În ce cazuri există excepţii de la regulă

Alt aspect esențial reglementat de Codul Civil pentru cei ce stau la casă se referă la ferestrele și deschiderile în zidurile comune dintre două proprietăți. Conform Articolului 614, nu este permis să faci o fereastră sau o deschidere în zidul comun decât cu acordul vecinului.

„Nu este permis să se facă fereastră sau deschidere în zidul comun decât cu acordul proprietarilor.”

Codul Civil reglementează și tipurile de feronerie permisă între vecinii ce stau la caăs. Conform Articolului 615, feroneriile de vedere (cele care permit vizualizarea curții vecinului) trebuie să fie la o distanță de cel puțin 2 metri față de linia de hotar. În schimb, feroneriile care nu permit vedere în curtea vecinului, dar doar lasă lumina să intre, pot fi instalate la o distanță mai mică.

Citește și : Alertă BNR! Nu răspundeți la mesaje sau apeluri de la necunoscuți! Ce metode folosesc escrocii pentru a vă lua banii din conturi

În plus, dacă acele construcții nu sunt paralele cu linia de hotar (adică sunt înclinate spre vecin), distanța minimă permisă este de doar 1 metru. Aceasta se măsoară de la cel mai apropiat punct al construcției (fereastră, balcon etc.) până la linia de hotar.