Cât va costa un apartament în București de la 1 august. Prețurile vor bubui în Capitală și în marile orașe

Cât va costa un apartament în București de la 1 august. Începând cu această dată, prețurile vor exploda din cauza majorării TVA-ului. Pentru a putea beneficia în continuare de TVA redus de 9%, trebuie semnat un antecontract până la 31 iulie 2025 și achitat un avans de 20%. Atenție, chiar și așa dezvoltatorul trebuie să termine blocul până la 31 iulie 2026. În caz contrar se va achiziționa apartamentul cu TVA-ul de 21%.

Cât va costa un apartament în București de la 1 august. Românii se vor îndatora și mai mult la bănci

Potrivit noilor reglementări, prețul mediu al unui apartament cu trei camere va ajunge să în Capitală la aproape 200.000 de euro.

În urmă cu o lună, un apartament cu trei camere costa, în medie, 173.000 de euro, în condițiile în care TVA-ul este în prezent 9%. De la 1 august, odată cu majorarea TVA-ului, prețul aceluiași apartament va fi de 193.760 de euro, adică cu 20.760 de euro mai mult.

Potrivit unei analize realizate de cei de la Storia, în luna iunie apartamentele noi și vechi din marile orașe s-au scunpit cu 12% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cel mai mult s-au scumpit locuințele în  Sibiu (+15%) și Cluj-Napoca (+14%). La polul opus, cele mai temperate evoluții anuale (+12%) ale prețurilor au fost înregistrate în Brașov, București și Oradea.

Alte articole

Risc mare de recesiune în România – Cât va ajunge cursul euro/leu şi ce se va întâmpla cu inflaţia, preţurile locuințelor şi deficitul bugetar în următoarele 12 luni. BNR face anunţul momentului

Unde sunt cele mai ieftine apartamente din București. Singura zonă în care prețurile au scăzut cu aproape 15%

„În unele orașe, precum București sau Iași, apartamentele noi au prețuri medii de cerere mai mici decât cele vechi, în timp ce în altele, precum Oradea sau Timișoara, locuințele noi sunt mai scumpe. Aceste diferențe reflectă particularitățile fiecărei piețe locale – de la disponibilitatea terenurilor pentru dezvoltări noi, până la amplasarea locuințelor vechi în zone centrale. În anumite orașe, cele două segmente sunt tot mai apropiate ca preț, ceea ce indică o maturizare treptată a pieței și o atenție mai mare a cumpărătorilor la criterii precum eficiența locuinței sau raportul cost–confort”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare), potrivit Adevărul.ro. 

Citește și Guvernul Ilie Bolojan și-a asumat în Parlament măsurile fiscale de austeritate: „Nu vom mai avea cu ce plăti pensii, salarii, drumuri sau spitale” DOCUMENT

În București, în luna iunie, un metru pătrat costa 1.893 euro în cazul apartamentelor noi, respectiv 2.297 euro pentru cele vechi.

De exemplu, o garsonieră de 40 mp într-un bloc nou s-a vândut, în medie, cu 75.720 euro, cu 16.160 de euro mai puțin decât una veche, al cărei preț mediu a ajuns la 91.880 euro. Un apartament cu două camere (55 mp)nou s-a vândut cu aproximativ 104.115 euro, în timp ce un apartament vechi a costat 126.335 euro.

Brașov

În Brașov, în iunie, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 2.177 euro pentru apartamentele noi și de 2.221 euro pentru cele vechi. O garsonieră nouă de 40 mp a avut un preț mediu de cerere de 87.075 euro, cu 1.765 de euro sub nivelul apartamentelor vechi, care au avut un preț mediu de 88.840 euro. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), cele noi au avut un preț mediu de 119.729 euro, față de 122.155 euro pentru cele vechi – o diferență de 2.426 euro. Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), diferența a fost de 3.309 euro, cu prețuri medii de 163.266 euro (nou) și 166.575 euro (vechi).

Odată cu majorarea TVA-ului la 21%, apartamentele cu 3 camere vechi din Brașov se vor scumpi cu 19.989 euro, potrivit calculelor „Adevărul”.

Cluj Napoca

În Cluj-Napoca, în luna iunie, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 3.106 euro în cazul apartamentelor noi și de 3.127 euro pentru cele vechi. O garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de cerere de 124.221 euro, cu doar 859 de euro sub nivelul unei locuințe vechi (125.080 euro). Apartamentele cu două camere (55 mp) au avut un preț mediu de 170.805 euro în cazul locuințelor noi și de 171.985 euro pentru cele vechi – o diferență de 1.180 euro.

Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), prețurile au fost de 232.915 euro pentru cele noi și 234.525 euro pentru cele vechi, adică o diferență de 1.610 euro.

De la 1 august, prețul mediu al unui apartament cu 3 camere va fi cu 28.143 euro mai mare.

Constanța

În Constanța, în luna iunie, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de cerere de 76.878 euro în cazul locuințelor noi, față de 81.000 euro pentru cele vechi – o diferență de 4.122 euro. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 105.707 euro, în timp ce cele vechi au ajuns la 111.375 euro, cu 5.668 euro mai mult.

Pentru apartamentele cu trei camere (75 mp), prețul mediu a fost de 144.146 euro în cazul locuințelor noi și de 151.875 euro pentru cele vechi, rezultând o diferență de 7.729 euro.

Odată cu majorarea TVA la 21% un apartament cu 3 camere va costa mai mult cu 18.225 de euro.

Iași

În Iași, în luna iunie, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de cerere de 68.972 euro în cazul locuințelor noi, comparativ cu 76.080 euro pentru cele vechi – o diferență de 7.108 euro. Pentru apartamentele cu două camere (55 mp), prețul mediu a fost de 94.837 euro în cazul celor noi și de 104.610 euro pentru cele vechi, diferența fiind de 9.773 euro.

În cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 129.323 euro, în timp ce cele vechi au ajuns la 142.650 euro – adică cu 13.327 euro mai mult.

Creșterea TVA la 21% din august va crește prețul mediu pentru apartamentele cu 3 camere cu 17.118 euro.

Sibiu

O garsonieră de 40 mp într-un bloc nou s-a vândut în iunie cu 73.964 euro, cu 556 de euro mai puțin decât una veche, care a costat 74.520 euro. Un apartament cu două camere (55 mp) a avut un preț mediu de 101.701 euro în cazul locuințelor noi, în timp ce cele vechi au ajuns la 102.465 euro – o diferență de 764 de euro.

În cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), cele noi s-au vândut cu 138.683 euro, cu 1.042 de euro sub prețul celor vechi, care au costat, în medie, 139.725 euro.

Din cauza creșterii TVA la 21%, cumpărătorii vor plăti de luna viitoare cu 16.767 euro mai mult.

Oradea

În Oradea, o garsonieră de 40 mp s-a vândut, în medie, cu 73.234 de euro, în timp ce una veche a costat 70.080 de euro, rezultând o diferență de 3.154 de euro. Pentru un apartament cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu cu 4.337 de euro mai mare decât cele vechi, respectiv 100.697 euro față de 96.360 euro. Diferența crește la apartamentele cu trei camere (75 mp), unde locuințele noi au ajuns la 137.314 euro, cu 5.914 euro mai mult decât cele vechi, care au avut un preț mediu de 131.400 euro.

Prețul mediu al apartamentelor vechi cu 3 camere din Oradea se majorează cu 15.768 euro din cauza creșterii TVA la 21%.

Citește și Scandal uriaş. Nicuşor Dan a semnat decrete pe bandă rulantă, dar nu pe cele aşteptate

Timișoara

O garsonieră nouă de 40 mp a costat, în medie, în luna iunie, 76.170 de euro, cu 4.610 de euro mai mult decât una veche, al cărei preț a fost de 71.560 euro. În cazul apartamentelor cu două camere (55 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 104.734 euro, comparativ cu 98.395 euro pentru cele vechi – o diferență de 6.339 euro. Diferența se accentuează la apartamentele cu trei camere (75 mp), unde cele noi au ajuns la 142.819 euro, iar cele vechi la 134.175 euro, o diferență de 8.644 euro.

Reamintim că Guvernul și-a asumat luni răspunderea pe legea austerității care stipulează printre altele în ce condiții mai pot fi achiziționate locuințe cu TVA de 9%.