Vești proaste pentru românii cu credite la bănci. Ratele se majorează semnificativ pe final de an

Vești proaste pentru românii cu credite la bănci. Dacă în prima parte a anului ratele la creditele ipotecare s-au majorat din cauza prețurilor uriașe de pe piața imobiliară, în a doua parte a anului creșterea este determinată de majorarea dobânzilor, scrie Economica.net. 

Vești proaste pentru românii cu credite la bănci. Se măresc ratele

Potricit estimărilor realizate de SVN Credit, în luna septembrie dobânda medie pentru creditele ipotecare a fost de 5,55%, la final de an ea va fi de 5,95%, în timp ce rata unui astfel de împrumut se va situa la 49% din salariul mediu.

De exemplu, rata medie a unui credit ipotecar contractat pe o durată de 25 de ani pentru cumpărarea unui apartament cu două camere (50 de metri pătrați utili) în București a ajuns la jumătatea lui 2025 la o pondere de 47% din salariul mediu la nivel național față de un nivel de 44% înregistrat la începutul anului, scrie sursa citată mai sus.

Creșterea raportului rată/salariu înregistrată în primele șase luni ale anului a fost determinată în principal de creșterea prețurilor locuințelor, în timp ce majorarea dobânzilor creditelor ipotecare estimată pentru finalul acestui an va face ca valoarea indicelui Ipotecare.ro să crească la 49% în luna decembrie. Acest nivel va fi ușor mai redus comparativ cu cel înregistrat anul trecut și semnificativ mai mic față de nivelul de 64% înregistrat la începutul lui 2023.

Alte articole

Ce bănci din România au cel mai mare comision când retragi bani de la bancomat. Instituțiile bancare cu taxele cele mai ridicate pentru operațiuni uzuale

Lovitură pentru românii cu credite în lei, euro sau alte valute. Anunţul BNR despre dobânzi

Nivelul indicatorului de referință IRCC va crește la 6.06% în ultimele trei luni ale anului, ca mai apoi să scadă iarăși la aproximativ 5,67% de la 1 ianuarie 2026 potrivit calculelor SVN pe baza datelor actuale publicate de Banca Națională a României (BNR).

Cât plătește un bucureștean rata unui credit ipotecar pe 25 de ani

În calcularea raportului rată/salariu estimat pentru finalul lui 2025 a fost avut în vedere un preț mediu pentru un apartament cu două camere estimat la 105.000 de euro, respectiv 2.100 de euro pe metrul pătrat util, în creștere cu 18% față de finalul lui 2024.

Citește și Anunţ important pentru toți clienţii BCR, se aplică din 8 decembrie. Cresc comisioanele, transfer prin număr de telefon, reguli la tranzacţii greşite sau fraudă

Potrivit calculelor SVN Credit Romania, dobânda medie pentru creditele ipotecare care vor fi acordate în decembrie în București a fost estimată la 5,95%. Astfel rezultă o rată lunară cu o valoare echivalentă a 572 de euro.

Datele Institutului Național de Statistică arată că pentru luna decembrie a fost estimat un salariu mediu de 1.150 de euro la nivel național, comparativ, salariul mediu înregistrat în luna iulie 2025 a fost de 1.088 de euro.

„Chiar dacă sunt în creștere, nivelul dobânzilor practicate pe piața ipotecară este redus în comparație cu rata inflației cât și cu dobânda privind facilitatea de creditare practicată de Banca Centrală, care este situată la 7,5%. Chiar dacă prețurile imobilelor au crescut, și într-un context în care au fost eliminate facilitățile pentru aplicarea unei cote reduse de TVA, piața rezidențială locală este în continuare una accesibilă la nivel european”, a comentat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

Citește și Banca ia, dar și mai dă. Raiffeisen Bank oferă câte 300 de lei noilor clienți. Iată ce trebuie să faci ca-i primești

Conform calculelor SVN Credit, ultima dată când raportul rată/salariu a înregistrat o valoare de 49% a fost în luna mai a anului 2024, când dobânda medie a creditelor ipotecare acordate în București a fost de 6,9%.

Valoarea medie a unui apartament cu două camere era de circa 85.000 de euro, iar rata era 509 euro, în timp ce salariul mediu net la nivel național avea o valoare echivalentă a 1.029 de euro.

Află mai multe despre acest subiect pe ECONOMICA.NET.