Românii din marile orașe și din zonele turistice apelează la o nouă metodă să-și majoreze veniturile. Ce prevede legea

Astfel de locuințe disponibile pentru închiriere temporară sunt la mare căutare în marile orașe sau în zonele turistice ale României. Orașe precum București, Brașov, Cluj, Iași, Timișoara și Constanța sunt printre cele mai căutate zone din țară, iar proprietarii care își închiriază locuințele în zone centrale sau aproape de obiective turistice câștigă mai mulți bani decât ar câștiga în cazul închirierii tradiționale, potrivit evz.ro.

Românii din marile orașe și din zonele turistice au identificat o nouă metodă să-și majoreze veniturile

Românii care au, în aceste zone, o locuință în plus, fie apartament cu 2-3 camere, fie garsonieră, au ajuns la concluzia că este mult mai profitabil să le închirieze turiștilor, care poposesc pentru câteva nopți în orașul lor, decât celor care doresc să închirieze locuința respectivă pe unul sau mai mulți ani.

Închirierea în regim hotelier este supusă, însă, unei legislații destul de stricte. Cel care oferă spre închiriere temporară un spațiu este obligat să respecte normele de siguranță și igienă, să fie implicat activ în administrarea locuinței și, desigur, sa aibă toate documentele care se cer.

Citeste si Anunţ de ultimă oră pentru pensionarii cu venituri mai mici de 3.000 de lei. Cu cât scad facturile la curent

Alte articole

Şeful unui club de fotbal din România a câştigat 230.000 de euro la Loto. Cum a dat lovitura: „Joc aceleaşi şase numere”

Să îți închiriezi locuința în regim hotelier este mai simplu decât credeai. Pașii pe care trebuie să-i urmezi și actele necesare

Ce prevede legea pentru proprietarii unui astfel de business

Legea prevede că o persoană fizică poate închiria cel mult 7 camere sau 14 locuri de cazare, fără a fi nevoie de firmă. Este obligatorie obținerea certificatului de clasificare turistică emis de Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului, care atestă că locuința respectă standardele minime de confort și igienă.

Pentru a obține certificatul, proprietarul trebuie să obțină acordul scris al vecinilor și să prezinte documente precum copie după actul de identitate, actul de proprietate, schița locuinței, declarație pe proprie răspundere privind respectarea standardelor minime, fișa de clasificare completată și avizele sanitare sau de mediu, după caz.

Veniturile obținute din acest business se declară la ANAF și sunt impozabile

Banii obținuți din închirierea locuințelor se declară la ANAF și se impozitează. Proprietarii cu maximum 5 camere închiriate pot opta pentru impozit pe normă de venit, de 10%. Un apartament închiriat cu tariful cuprins între 35 și 50 de euro pe noapte poate aduce lunar între 500 și 1.000 de euro, în funcție de sezon și de cât de des este ocupat de turiștii chiriași.

Citeste si Autoritățile iau în calcul o taxă de acces pe Transfăgărășan: ”Turismul acesta de masă trebuie reașezat”

De asemenea, proprietarii care își închiriază locuințele trebuie să comunice acest lucru Asociației de Proprietari, în termen de cel mult 10 zile de la semnarea contractului, precum și identitatea noilor locatari. Nerespectarea obligației atrage sancțiuni, iar amenzile îi vizează pe proprietari.

Legea prevede obligativitatea înregistrării contractelor de închiriere la organele fiscale teritoriale, împreună cu declararea și impozitarea veniturilor din chirie. Proprietarii au la dispoziție 30 de zile de la semnarea contractului pentru a-l depune la ANAF, fie online, fie direct la registratura instituției.