Cine plăteşte revizia centralei termice într-un apartament închiriat: proprietarul sau chiriaşul? Legea este clară!

Potrivit Codului Civil, responsabilitățile privind întreținerea locuinței se împart între proprietar și chiriaș, în funcție de natura cheltuielilor. Proprietarul are obligația de a efectua reparațiile majore și de a menține imobilul în stare bună de folosință. Această obligație include și centrala termică, considerată un element esențial al locuinței.

„Potrivit Codului Civil, proprietarul este responsabil de întreținerea majoră a locuinței, ceea ce înseamnă că în această categorie intră și centrala termică”, a decarat avocata Gabriela Ursărescu potrivit Playtech.

Situaţia în care revizia poate fi plătită de chiriaș

Dacă în contractul de închiriere nu există o clauză care să prevadă altceva, proprietarul este cel care trebuie să plătească revizia tehnică periodică a centralei termice, precum și eventualele reparații importante. Totuși, situația se schimbă dacă părțile au stabilit explicit în contract ca întreținerea și revizia centralei să fie în sarcina chiriașului. În acest caz, chiriașul trebuie să se ocupe de programarea verificării și să achite costurile aferente.

Citeşte şi: Cum se face corect aerisirea caloriferelor. Când este momentul potrivit să intervii pentru a asigura buna funcționare a sistemului de încălzire

Alte articole

Ce trebuie să faci dacă centrala termică nu mai încălzeşte apa. Care pot fi cauzele

Regulă de aur pentru românii cu centrală. Cum şi unde se amplasează termostatul. Distanţa faţă de podea e esenţială pentru facturi mai mici

„Dacă aveți un contract de închiriere și s-a trecut în sarcina dumneavoastră întreținerea și revizia centralei, atunci sunteți bun de plată. Dacă nu este specificat nimic despre acest aspect în contract, se aplică dispozițiile Codului Civil și cade revizia în sarcina proprietarului”, a mai spus avocata Gabriela Ursărescu.

De ce este importantă revizia centralei termice

Revizia tehnică a centralei termice este obligatorie prin lege și trebuie efectuată o dată la doi ani, conform normelor ISCIR. Aceasta nu este o simplă formalitate, ci o măsură de siguranță menită să prevină incidentele cauzate de scurgeri de gaz, defecțiuni sau chiar explozii. În plus, o centrală verificată periodic consumă mai puțin gaz, funcționează mai eficient și are o durată de viață mai lungă. Neglijarea reviziei poate duce la amenzi semnificative și chiar la debranșarea de la rețeaua de gaze pentru persoana responsabilă, fie ea proprietar sau chiriaș.

Citeşte şi: De ce să pui o cană cu apă pe calorifer iarna. Trucul care te scapă de senzațiile neplăcute în sezonul rece

Pentru a evita neînțelegerile, specialiștii recomandă ca toate responsabilitățile privind întreținerea locuinței, inclusiv cele legate de centrala termică, să fie clar stipulate în contractul de închiriere. În acest fel, ambele părți știu de la început cine este responsabil pentru fiecare cheltuială.