Ce poţi face când apa caldă sau căldura ajunge mai puţină sau deloc în apartamentul tău. Legea este clară!

Dacă apa caldă sau căldura ajunge mai puțină sau deloc în apartamentul tău, trebuie să ştii că Legea nr. 196 din 2018 cu privire la atribuțiile pe care le au președintele și administratorul asociației prevede că tocmai reprezentanții asociației de proprietari trebuie să rezolva problema. Ba, în caz contrar, acesştia riscă sacnţini din partea compartimentul de specialitate din cadrul primăriei, scrie Ziarul de Iaşi.

Primul pas este ca proprietarul să se adreseze în scris președintelui asociației și să solicite un număr de înregistrare. Acest document dovedește că administratorul și președintele au fost informați oficial despre problemă.

Citeşte şi: Cinci lucruri pe care să le verifici dacă ai probleme cu centrala. Ce trebuie să faci înainte să chemi instalatorul dacă nu ți se mai încălzesc bine caloriferele

Cauza tehnică cel mai des întâlnită

Pentru situațiile în care caloriferele se încălzesc doar parțial, este esențială aerisirea completă a coloanei, inclusiv în apartamente. Acesta este un proces obligatoriu și trebuie realizat înainte de orice altă verificare. De asemenea, administratorul ar trebui să solicite prezența reprezentantului CET responsabil pentru zona respectivă, pentru a identifica eventuale defecțiuni din rețeaua de căldura.

Alte articole

Capitala, condamnată la frig? Ciucu, întrebat dacă bucureștenii vor sta toată iarna fără căldură și apă caldă: ”Să sperăm că nu. (…) Dacă e nevoie, îmi cer scuze eu”

Reguli la bloc în 2026. Documentul care generează cele mai multe conflicte între proprietari şi asociaţie. Termenul este 60 de zile!

Cum este ales un președinte de asociație

Conform Legii nr. 196/2018, președintele este ales de adunarea generală a membrilor asociației (proprietarii care nu sunt membri nu pot vota). Prima convocare este valabilă dacă participă majoritatea simplă: 50% + 1 dintre membrii asociației. Dacă acest prag nu este întrunit, ședința se reconvocă, iar la reconvocare hotărârile se adoptă cu majoritatea celor prezenți, indiferent de numărul lor.

Dacă este reales același președinte, procedura se încheie. Dacă este ales un alt președinte, asociația trebuie să trimită o cerere la judecătorie pentru modificarea statutului (dacă vechiul președinte este menționat acolo). Se notifică, de asemenea, ANAF și furnizorii de utilități.

Citeşte şi: Cât de des trebuie aerisite caloriferele. Doar aşa vei avea o casă bine încălzită şi facturi mai mici

Cine poate fi membru al asociației

Există două modalități pentru a deţine această calitate: membrii fondatori – cei care au semnat actul de înființare şi înscriere ulterioară – orice proprietar poate deveni membru printr-o cerere scrisă adresată conducerii. Odată înregistrată, calitatea de membru este dobândită automat, fără vot sau alte proceduri. La fel, părăsirea asociației se face printr-o simplă cerere, fără aprobări suplimentare.

Proprietarii care nu sunt membri ai asociației trebuie, în continuare, să respecte legea, statutul, regulamentul intern, hotărârile adunării generale și deciziile comitetului executiv.