Cât vor scădea ratale în 2026, după reducerea IRCC. 400.000 de români sunt avantajați

De la 1 ianuarie 2026, IRCC (indicele de referință folosit la creditele ipotecare cu dobândă variabilă) va scădea de la 6,06% la 5,68% pe an.

Scăderea va avea un impact concret asupra ratelor lunare: pentru mulți dintre cei care au credite în lei, reducerea ar putea duce la o diminuare a plății lunare cu aproximativ 100 de lei. Asta, în funcție de valoarea creditului și perioada de rambursare.

Citește și: Economistul Adrian Negrescu, avertisment de ultimă oră după ce CCR a dat undă verde majorării cu 75% a taxelor și impozitelor locale: ”Din 2027 vor crește și mai mult”

Conform celor mai recente estimări, peste 400.000 de români cu credite legate de IRCC ar urma să beneficieze de această reducere de rată, ceea ce ar reprezenta un ușor “respiro” bugetar la început de 2026.

Alte articole

Cresc ratele la bancă pentru sute de mii de români după mărirea IRCC. Tot mai puțini își permit să acceseze un credit ipotecar

Vești proaste pentru românii cu credite în lei. Ratele cresc semnificativ de la 1 octombrie

Analizele de piață sugerează faptul că și dobânzile fixe la creditele ipotecare ar putea scădea ușor în săptămânile următoare. Asta ar face finanțările imobiliare mai accesibile, semnalul fiind încurajator pentru cei care vor să ia sau să refinanțeze un credit.

Pentru mulți debitori, acest nou nivel al IRCC și efectele lui practice vin după o perioadă cu dobânzi ridicate și rate grele. Așadar, începutul anului 2026 aduce o veste pozitivă, chiar dacă reducerea nu este dramatică.

Iată și o simulare realistă pentru trei valori des întâlnite la creditele ipotecare: 200.000 lei, 300.000 lei și 500.000 lei.

Pentru acest calcul s-a folosit o formulă standard de credit cu dobândă variabilă, cu o marjă medie de bancă de 2,5% (marja diferă de la bancă la bancă, însă aceta este un exemplu uzual). Dobânda totală devine astfel:

• Înainte de 1 ianuarie 2026: IRCC 6,06% + marjă 2,5% = 8,56%
• După 1 ianuarie 2026: IRCC 5,68% + marjă 2,5% = 8,18%

Perioadă calculată: 30 de ani (360 luni)

• Credit: 200.000 lei
  Rată lunară înainte: ~ 1.543 lei
  Rată lunară după 1 ianuarie: ~ 1.506 lei
  Economisire: ~37 lei/lună

• Credit: 300.000 lei
  Rată lunară înainte: ~ 2.315 lei
  Rată lunară după 1 ianuarie: ~ 2.260 lei
  Economisire: ~55 lei/lună

• Credit: 500.000 lei
  Rată lunară înainte: ~ 3.858 lei
  Rată lunară după 1 ianuarie: ~ 3.767 lei
  Economisire: ~91 lei/lună

Citește și: Întreprinderile sociale beneficiază de fonduri europene de câte 100.000-300.000 euro: Care este perioada de înscriere la finanțare pentru administratorii de grant PTJ din 3 județe