Toți proprietarii trebuie să respecte această regulă obligatorie la bloc. Nerespectarea ei poate atrage amenzi de până la 9.000 de lei

La numeroase blocuri, ședințele asociațiilor de proprietari se transformă adesea în scandaluri aprinse din cauza reparațiilor părților comune. Acoperișul blocului este un motiv frecvent de dispută: vecinii de la etajele inferioare susțin că doar locatarii de la ultimul etaj ar trebui să suporte costurile, întrucât ei sunt cei afectați direct de lucrări.

Alții cred că toți locatarii trebuie să contribuie.

În asemenea cazuri, administratorul și președintele de bloc trebuie să clarifice situația. Legea spune că toate părțile comune trebuie întreținute de toți proprietarii, nu doar de cei afectați direct, conform Capital.

Astfel, chiar și vecinii de la etajele de jos trebuie să plătească pentru a repara acoperișul.

Legea 196/2018 precizează că asociația de proprietari este formă de asociere autonomă și fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii.

Citește și: Vulcanul Etna a erupt din nou, după aproape 30 de ani. Fântânile de lavă au atins înălțimi de până la 400 de metri

Administratorul și președintele blocului sunt responsabili să asigure contribuția tuturor locatarilor la repararea părților comune

Cota-parte din proprietatea comună reprezintă partea fiecărui proprietar din cheltuielile legate de întreținerea și reparațiile părților comune ale blocului, precum acoperișul, scările și holurile, instalațiile de apă și canalizare, pivnițele și boxele, uscătoria, liftul sau interfonul.

La aceste cheltuieli sunt obligați să contribuie toți locatarii. Administratorul și președintele de bloc trebuie să se asigure că toată lumea plătește.

În cazul în care unii vecini refuză să plătească, proprietarii de la ultimul etaj trebuie să anunțe administratorul și președintele, care vor trebui să aplice legea: să trimită notificări, somații și, dacă e nevoie, să îi acționeze în instanță pe cei care nu plătesc.

Dacă unii vecini refuză să contribuie la cheltuielile pentru reparațiile acoperișului sau ale altor părți comune, administratorul și președintele asociației de proprietari pot fi sancționați cu amenzi de până la 9.000 de lei, potrivit legii.

Amenzile se aplică doar dacă se dovedește că administratorul și președintele asociației nu au luat toate măsurile legale pentru a-i determina pe toți locatarii să-și achite contribuțiile.

Citește și: Alexandru Rogobete, avertisment pentru bucureștenii din sectoarele 5 și 6 după incendiul de pe Iuliu Maniu: „Risc de intoxicare cu fum”