Impozitele pe locuință ar putea crește din nou anul acesta, peste creșterea intrată în vigoare la 1 ianuarie 2026

Impozitele pe locuință ar putea crește din nou anul acesta, peste creșterea intrată în vigoare la 1 ianuarie 2026. Asta pentru că formula de calcul a impozitelor prin e-Proprietatea va fi dictată de valoarea de piață a imobilelor și nu de cota forfetară care se aplică de la 1 ianuarie 2026.

Prin jalonul 237 din PNRR, Comisia Europeană cere: baza de impozitare trebuie să fie legată de valoarea de piață a imobilului, evaluarea imobilelor trebuie să fie automată și națională, iar sistemul trebuie să fie operațional. Comisia nu impune un procent anume de impozitare ci doar solicită schimbarea formulei de calcul a sistemului de impozitare în funcție de valoarea de piață a imobilului, explică jurnaliștii de la Economica.net.

Citește și: Ghiseul.ro dă iar rateuri. Să vrei și nu poți să-ți plătești taxele!

Momentan sistemul nu este operațional, executivul lăsând să se înțeleagă că ar putea fi operațional de la 1 ianuarie 2027. Totuși surse apropiate negocierilor spun că e-Proprietatea ar putea intra în vigoare de anul acesta, moment care va atrage o nouă scumpire a impozitelor pe locuințe, pe lângă majorarea de 70%-80% aflată deja în vigoare.

Alte articole

Reduceri de impozite pentru anumite locuințe din martie 2026. Cum poți primi banii înapoi dacă ai achitat deja

Ce pățește un român dacă nu plătește taxele și impozitele în 2026. Sfaturile unui avocat

„Odata cu implementarea e-Proprietatea, se va introduce sistemul de impozitare al proprietăților pe baza valorilor pe piață a acestora, și nu pe baza unor sume forfetare stabilite în funcție de suprafața proprietății, rangul localității și zona din cadrul acesteia în care se afla proprietatea, așa cum se întâmplă în prezent, inclusiv în 2026, nu doar în trecut.”, arată Razvan Ungureanu, Partener, Taxe Directe, EY România.

Citește și: Pensionară revoltată de cât are de plătit la impozit. Reacția ei a devenit virală: ”Arză-v-ar focul să vă ardă pe toți”

În consecință, fiscalistul arată că așteptarea este ca, odată cu implementarea e-Proprietatea, impozitele pe clădiri pentru majoritatea proprietăților să crească, cel puțin în marile orașe.

Cu cât ar putea crește impozitele pe locuință după implementarea sistemului e-Proprietatea

Jalonul PNRR nu impune un procent de majorare a impozitelor sau un nivel de plată mai mare cu X sau Y% față de nivelul prezent, ci doar raportarea la valoarea de piață a imobilului. Cât la sută din valoarea de piață a imobilului o va reprezenta noul impozit pe proprietate va fi o decizie politică a actualei coaliții.

Aplicarea unei cote de impozitare de 0,15% din valoarea imobilului ar duce costurile la 525 de lei, de exemplu, pentru un apartament de două camere si 52 de metri pătrați, cu o valoare de piață de 70.000 de euro. În 2026, după majorarea de la 1 ianuarie, pentru un apartament similar, situat în sectorul 3 al Capitalei, dar cu o valoare de piață de 90.000 de euro, impozitul este de 457 de lei.

Nu știm dacă vom avea un procent de 0,15% din valoarea de piață a imobilului, nici dacă acesta va fi aplicat din primul moment al implementării e-Proprietatea sau va fi etapizat pe 1-3 ani.

Dacă valoarea de piață a locuinței se schimbă în timp, sistemul e-Proprietatea fiind un sistem automatizat, nivelul impozitului anual se va modifica și el. Astfel, de la o valoare de piață de 70.000 de euro și un impozit de 525 de lei (cotă de impozitare de 0,15%), apartamentul poate ajunge la o valoare de 80.000 de euro și un impozit de 600 de lei sau la 90.000 de euro și un impozit de 675 de lei, la aceeași cotă de impozitare de 0,15%. Impozitele vor depinde de evoluția prețurilor de pe piața imobiliară.