Apartament cu doar 50 de euro în Austria! Mai sunt doar câteva zile. Cum poți câștiga o locuință de 71 mp cu prețul unui abonament la sală. Românii pot participa legal!

Câștigătorul tombolei va deveni proprietarul apartamentului, estimat la 180.000 de euro și va plăti o sumă simbolică de doar 50 de euro, relatează Heute.

Familia Bauer a anunțat pe pagina special creată DieWohnung că speră să vândă 6.000 de bilete, ceea ce ar aduce 299.400 de euro. Din această sumă, cei doi își propun să acopere cheltuielile notariale și fiscale, păstrând două treimi pentru achiziția unei locuințe mai mari.

Până în noiembrie 2025 s-au vândut 3.810 bilete, iar extragerea finală va avea loc doar dacă se vând minimum 4.500 de bilete. În caz contrar, banii vor fi returnați participanților.

Termenul limită este 19 ianuarie 2026 și oricine din Uniunea Europeană se poate înscrie în tombolă cu doar 50 de euro.

În loc să apeleze la un agent imobiliar, Desireé (32 de ani) și Bernd Bauer (30 de ani) au ales să-și vândă locuința din Muggendorf printr-o loterie. Muggendorf este o comună mică de 500 de locuitori, situată în nord-estul Austriei, în districtul Wiener Neustadt-Land.

Citește și: Nu se fac ore marți, 13 ianuarie 2026. Alertă generală, școli ÎNCHISE în aceste județe din cauza vremii

Decizia a fost luată ca urmare a nemulțumirii față de metodele tradiționale de vânzare a proprietăților.

„Am încercat inițial să vindem printr-un agent imobiliar, dar am fost foarte dezamăgiți. Ne-am întrebat cum am putea să vindem apartamentul într-un alt mod”, a declarat Bernd Bauer.

Câștigătorul va deveni proprietarul apartamentului de 71,49 mp contra sumei simbolice de aproape 50 de euro.

Apartamentul, construit în 1995, are balcon și acces la o grădină comună, iar valoarea sa actuală este estimată la aproximativ 180.000 de euro.

Dacă cele 6.000 de bilete nu vor fi vândute până la termenul-limită, participanții își vor primi banii înapoi. Totuși, soții Bauer au decis să organizeze extragerea chiar și dacă se vând minimum 4.500 de bilete. Până în prezent, din noiembrie 2025, s-au vândut deja peste 4.000 de bilete.

„Reacția a fost atât de pozitivă, încât suntem hotărâți să ducem la bun sfârșit acest proiect. Vrem să oferim ceva înapoi și credem cu adevărat în această idee”, au declarat aceștia. Desireé și Bernd Bauer își asumă în mod conștient pierderile financiare pe care le vor suporta.

Citește și: Irina Loghin, schimbare neașteptată de look la 87 de ani: „Am avut mare curaj să fac asta. Mi-a recomandat medicul. Așa voi apărea pe stradă”

Cum funcționează „loteria caselor”

Unul dintre cele mai importante aspecte ale acestei inițiative este transparența financiară. Spre deosebire de o simplă strângere de fonduri online, această tombolă este structurată pe modelul „Escrow”. Concret, cei 50 euro plătiți pentru fiecare bilet nu ajung direct în contul personal al familiei Bauer, ci sunt colectați într-un cont fiduciar administrat de notarul public.

Acest cont este blocat, iar banii sunt eliberați proprietarilor abia în momentul în care actele de transfer ale proprietății sunt semnate pe numele câștigătorului. În cazul în care tombola nu atinge pragul minim de participare și este anulată, notarul are obligația legală de a returna sumele către participanți.

Pentru ca această vânzare să nu fie considerată un joc de noroc ilegal de către autoritățile fiscale austriece, familia trebuie să respecte o regulă strictă: suma totală colectată nu trebuie să depășească valoarea de piață a apartamentului plus cheltuielile de organizare (marketing, taxe, onorariu notarial).

În Austria, Ministerul de Finanțe supraveghează aceste tranzacții pentru a preveni spălarea de bani sau îmbogățirea fără justă cauză. Astfel, prețul de aproximativ 250.000 – 300.000 de euro (estimat pentru un astfel de apartament în zona Muggendorf) este acoperit de cele aproximativ 6.000 de bilete scoase la vânzare, menținând totul în limitele legale ale „vânzării private prin tragere la sorți”.

Conform Tratatului de Aderare la UE, cetățenii români au aceleași drepturi de achiziție imobiliară în Austria ca orice cetățean local. Întrebarea care stă pe buzele tuturor este: „Ce taxe plătesc dacă câștig?”. În mod normal, achiziția unei case în Austria implică o taxă de transfer de 3,5% și o taxă de înregistrare în Cartea Funciară de 1,1%.

Însă, în acest caz specific, familia Bauer a stipulat clar în regulament că aceste costuri vor fi suportate integral de ei, din fondurile strânse. Singura obligație a câștigătorului român este să se prezinte la biroul notarial pentru semnarea actelor și să își asume responsabilitatea de a raporta premiul, dacă legislația fiscală din țara de reședință o impune.