Cine sunt românii care riscă să le fie limitat dreptul asupra proprietăților. Ce trebuie să știe proprietarii aflați în această situație

Românii care locuiesc în străinătate și dețin proprietăți în țară sunt avertizați de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) că neînregistrarea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară le poate restrânge exercitarea dreptului de proprietate.

Potrivit ANCPI, înregistrarea sistematică a proprietăților presupune măsurarea, verificarea și înscrierea oficială a datelor, ceea ce conferă claritate juridică și recunoaștere din partea tuturor instituțiilor statului.

Această procedură facilitează, de asemenea, administrarea proprietății de la distanță, aspect esențial pentru românii aflați în străinătate.

„Ești plecat din țară, dar deții o proprietate în România? În lipsa înregistrării în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, exercitarea dreptului de proprietate poate fi limitată, mai ales atunci când proprietarul nu se află în țară.

Alte articole

Mulţi proprietari încalcă legea fără să știe. Ce este interzis prin lege în apartamentele de bloc

Locatarii nu sunt obligați să plătească integral reparațiile din bloc. Asociația de proprietari, obligată să contribuie financiar în astfel de situații

Citește și: Cum îți poți repara mașina și cine plătește în cazul avarierii prin căderea zăpezii sau a țurțurilor pe vehicul

Prin înregistrarea sistematică, datele despre proprietate sunt măsurate, verificate și înscrise oficial, devenind recunoscute de toate instituțiile statului. Acest lucru asigură claritate juridică și facilitează administrarea proprietății, inclusiv de la distanță”, a transmis ANCPI.

La acest moment, înregistrarea sistematică a imobilelor este gratuită pentru cetățeni în 660 de comune, prin proiectul „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, derulat de ANCPI și cofinanțat din ProCIDIF 2021 – 2027.

Agenția recomand tuturor proprietarilor să se informeze și să inițieze procesul de cadastru pentru a evita eventuale complicații legale și pentru a-și asigura dreptul de proprietate, indiferent de locul în care se află.

Proprietarii de imobile din România au la dispoziție, în 2026, două modalități principale de a-și înregistra proprietățile în sistemul integrat de cadastru și carte funciară: înregistrarea sporadică, la cererea proprietarului, și înregistrarea sistematică, prin programe naționale gratuite.

Înreistrarea sporadică

Această procedură se aplică atunci când proprietarul dorește să vândă, să ipotecheze sau să intabuleze o construcție recentă. Pentru acest proces este necesară colaborarea cu un expert autorizat de ANCPI care întocmește documentația tehnică cadastrală.

Proprietarul trebuie să pună la dispoziție actele de proprietate, certificatul fiscal și alte documente relevante. Dosarul complet, depus prin intermediul specialistului sau al notarului la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI) competent, este verificat, iar la final se emite încheierea de intabulare și extrasul de carte funciară care confirmă înregistrarea oficială a proprietății.

Citește și: Cum au ajuns tot mai mulţi români să ia serios în calcul vânzarea locuinţei şi mutarea în străinătate. Mai mult de 30% dintre proprietari ar fi gata de o mare schimbare

Înregistrare sistematică

Această modalitate se desfășoară la nivelul unităților administrativ-teritoriale sau pe sectoare cadastrale, prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF). Primăria, împreună cu ANCPI, organizează măsurători de teren la scară largă, iar proprietarii trebuie să prezinte actele de proprietate și să verifice datele în perioada de afișare publică a documentelor tehnice. Costul pentru cetățeni este zero, iar stadiul înregistrării poate fi consultat pe site-ul ANCPI sau prin Geoportalul instituției.