Ce prețuri au apartamentele din blocurile din 1970, comparativ cu cele noi. Românii, șocați de diferența uriașă

Creșterea taxelor și scumpirea locuințelor îi împing pe români spre periferiile orașelor sau îi fac să renunțe la ideea de a-și achiziționa o casă. Scăderea vânzărilor este vizibilă în țară, mai ales în București.

În 2025, la nivelul Capitalei, excluzând regiunea Ilfov, au fost înregistrate 105.000 de tranzacții. Numărul acestora este cu 11% mai mic comparativ cu anul 2024, iar dacă ne uităm la piața apartamentelor vechi, aceasta predomină în continuare preferințele românilor.

Citește și: Prețurile apartamentelor în București continuă să urce. Patru camere ar putea ajunge la un milion de euro

Vânzările sunt direct influențate de prețuri. Un apartament cu două camere din anii 70 se vinde și sub 70.000 de euro în cartierul Drumul Taberei, iar dacă este cu 10 ani mai nou, se apropie de 100.000 de euro și ajunge la 160.000 într-un bloc nou.

Alte articole

Mulţi proprietari încalcă legea fără să știe. Ce este interzis prin lege în apartamentele de bloc

Locatarii nu sunt obligați să plătească integral reparațiile din bloc. Asociația de proprietari, obligată să contribuie financiar în astfel de situații

„Nu avem suficiente construcţii noi. S-au autorizat foarte puţine în ultimii patru, cinci, şase ani. Tendinţa este atât la două camere, cât şi la trei camere – spaţiile locative devin din ce în ce mai mici, cu din ce în ce mai puţine spaţii de trecere, de depozitare”, a declarat Ana-Maria IstratiI, specialist vânzări, potrivit Observator.

„Fireşte, comportamentul cumpărătorilor este acela să meargă spre periferie”, a declarat David Grigorescu, agent imobiliar.

Tranzacțiile în scădere s-au înregistrat la nivelul întregii țări anul trecut. De vină au fost, în primul rând, creșterea TVA-ului pentru locuințe accesibile, de la 9% la 21%.

„Cei care doreau să facă o achiziţie imobiliară au fost panicaţi de aceste reglementări, s-au speriat. Au sperat că poate într-o zi piaţa se va prăbuşi şi au stat un pic pe loc să nu facă aceste achiziţii”, a spus Laurențiu Munteanu, specialist în imobiliare.

„Pentru a scădea preţurile, stocurile trebuie să crească, cererea trebuie să scadă. Suntem într-o situaţie în care cererea şi oferta au scăzut simultan, oferta fiind una redusă în piaţă”,  a precizat David Grigorescu, agent imobiliar.

Dezvoltatorii imobiliari așteaptă creșterea vânzărilor pentru a putea să facă oferte mai accesibile, iar clienții caută dobânzi mai mici la credite imobiliare.

„Cheia de referinţă a Băncii Naţionale, dobânda-cheie, încă este destul de sus e normal ca cei care vor să facă creditare să aştepte. Ne aşteptăm ca din a doua parte a anului, iunie-iulie această dobândă să scadă”, a menționat Laurențiu Munteanu, specialist în imobiliare.

Potrivit unei analize, 2025 a fost cel mai slab an din ultimii nouă pentru vânzările de locuințe.

Citește și: O româncă stabilită în Spania a avut un șoc când a primit factura la curent: „În apartament e un frig de mori”