Ce rol au asociațiile de proprietari în disputele dintre coproprietari. Legea de care trebuie să țină cont toți cei care locuiesc la bloc

Ce rol au asociațiile de proprietari în disputele dintre coproprietari. Există situația, des întâlnită, când un apartament sau spatiu cu altă destinație decât cea de locuit are mai multi proprietari, adică există coproprietari. Avocatul Gelu Pușcaș explică ce se întâmplă în aceste situații.

Cum sunt convocați coproprietarii unui apartamnt de asociația de proprietari

Avocatul Gelu Pușcaș atrage atenția că asociațiile nu au rolul de a soluționa disputele dintre coproprietari, acestea fiind reglementate de Codul Civil și dreptul comun, conform Legii 196/2018.

”În cadrul asociațiilor de proprietari există o confuzie pe acest subiect, neînțelegându-se faptul că raporturile dintre coproprietari se rezolvă după regulile din Codul Civil. Cu alte cuvinte, asociația de proprietari nu are vreo legătură cu neînțelegerile dintre coproprietari”, spune avocatul Gelu Pușcaș.

Citește și Ce riscă românii care nu își plătesc întreținerea la bloc în maximum 60 de zile. Legea nu iartă pe nimeni!

Alte articole

Viaţa la bloc, tot mai scumpă în 2026. Ce poți face dacă descoperi greșeli la calcularea listei de plată pentru întreținere. Ai la dispoziție doar 10 zile!

Asociațiile de proprietari nu mai pot plăti facturile la întreținere online. Motivul pentru care nu mai funcționează platforma E-bloc.ro

Chiar Legea 196/2018 prevede că asociația nu intră în disputele dintre coproprietari.

„În cazul unităților de proprietate imobiliară cu mai mult de un proprietar, raporturile de coproprietate sunt reglementate potrivit dreptului comun”, prevede Art. 7.

Potrivit legii citate mai sus, convocarea pentru adunarea generală nu trebuie realizată în raport cu fiecare coproprietarr.

”Pentru claritate fac trimitere la reținerea unei instanțe de judecată:

Nu sunt întemeiate criticile în conformitate cu care, dacă o unitate de proprietate imobiliară are mai mulți coproprietari, convocarea trebuie realizată cu privire la fiecare coproprietar, în mod separat, în condițiile în care pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generala a asociației de proprietari se poate exprima un singur vot pentru o unitate de proprietate imobiliară așa cum rezultă din prevederile art. 49 alin 3 lit. a din Legea 196/2018”, mai spune avocatul într-o postare pe rețelele de socializare.

Potrivit lui Gelu Pușcaș, indiferent de numărul coproprietarilor unui apartament, cu toții au dreptul la vot în cadrul adunării generale.

Citește și Legea prin care este limitat timpul de așteptare în call-center la cinci minute, blocată în Parlament de aproape trei ani. Românii, tot mai furioși: „Am avut cazuri de sesizări și reclamații de 55 de minute”