Programul „Noua Casă” continuă și în 2026. Plafonul de garantare propus în acest an

Citește și: Cât costă să ai apartamentul tău, o săptămână pe an, în Poiana Brașov. Acum 30 de ani, îl puteai primi gratis, dacă jucai la loz în plic

Prin Legea nr. 42/2026 pentru aprobarea plafoanelor unor indicatori specificaţi în cadrul fiscal-bugetar pe anul 2026, a fost aprobat plafonul privind emiterea de garanţii de către Guvern prin Ministerul Finanţelor şi de către unităţile/subdiviziunile administrativ teritoriale în sumă de 25 miliarde de lei.

Conform Ministerului Finanțelor, propunerea de alocare a unui plafon total de 500 de milioane de lei pentru acest an se bazează în principal pe tendințele de relativă stabilitate a pieţei imobiliare şi a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2026, precum şi a cererii potenţialilor beneficiari.

• Și în 2025, plafonul de garantare aprobat de Guvern pentru programul „Noua Casă” a fost de 500 milioane lei.

Alte articole

Care pensionari pierd lunar câte 240 de lei în 2026. Ajutor financiar de la Ministerul Muncii

Horoscop 14 aprilie 2026. Schimbări importante și momente de claritate pentru toate zodiile

Nota de fundamentare care însoțește proiectul de act normativ citează o analiză realizată de Imobiliare.ro Finance pe baza împrumuturilor intermediate în trimestrul III din 2025 de către cei peste 250 de brokeri activi în cadrul rețelei.

Topul creditelor ipotecare în marile orașe din România

Locuitorii din oraşul Cluj-Napoca au luat cele mai mari credite ipotecare pentru realizarea achiziţiilor imobiliare, ei fiind totodată cumpărătorii care plătesc cele mai consistente sume de bani pentru a deveni proprietari. În medie, împrumuturile obţinute prin intermediul brokerilor din reţeaua Imobiliare.ro Finance au avut valoarea de 462.179 lei. Rata medie achitată de aceştia a ajuns să fie de 2.538 de lei pe lună, în scădere cu aproximativ 7% faţă de cea înregistrată în trimestrul III 2024.

Cel de-al doilea loc este ocupat de Iași. Aici, valoarea medie a creditelor ipotecare noi a ajuns la 435.405 lei, iar rata medie la 2.402 lei, în scădere cu 8% a ratei comparativ cu intervalul similar al anului 2024.

Pe de altă parte, în Capitală valoarea medie a unui împrumut accesat pentru cumpărarea unei locuinţe a fost, în intervalul iulie-septembrie 2025, de 432.395 lei. Bucureştenii au plătit rate medii de 2.366 lei, cu aproape 6% mai mici decât în anul 2024.

Pe locul patru în clasament s-au poziţionat locuitorii din oraşul Constanţa, având în vedere faptul că aceştia au obţinut credite cu o valoare medie de 422.621 lei pentru a face achiziţii imobiliare. Pe plan local, rata medie aferentă creditelor ipotecare noi a fost de 2.326 lei, în scădere cu aproape 7% faţă de cea înregistrată în trimestrul al III-lea 2024.

Cel de-al cincilea oraș din clasament este Timișoara, cu un credit ipotecar mediu de 383.245 lei. În acest caz, ratele au scăzut de la 2.288 lei, în perioada iulie- septembrie 2024, la 2.121 lei în acelaşi interval al anului în curs, respectiv cu circa 7%.

În Brașov,  cumpărătorii care au apelat la finanţare pentru a finaliza tranzacţii imobiliare au accesat prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance credite cu o valoare medie de 378.125 lei. Rata medie plătită de aceştia a fost de 2.069 de lei, cu aproape 8% mai mic faţă de cea achitată de persoanele care au luat un credit ipotecar în trimestrul al III-lea 2024.

„În contextul tensionat al pieţei imobiliare din trimestrul IV 2025 – trimestrul I 2026, caracterizat de scăderea ofertei cu aproximativ 18%, creşteri ale preţurilor de peste 15%, presiuni fiscale semnificative (majorarea TVA la 21%, creşterea impozitelor pe proprietate şi a taxării chiriilor) şi absenţa unei relaxări a condiţiilor de finanţare, Programul „Noua Casă” devine un instrument indispensabil pentru susţinerea accesului populaţiei la achiziţia unei locuinţe, oferind condiţii de finanţare avantajoase şi predictibile într-un context de piaţă restrictiv”, se arată în proiect.

Citește și: Prețurile imobiliarelor continuă să crească. Achiziționarea unei locuințe, un obiectiv tot mai îndepărtat: „Nu voi reuși să îmi cumpăr nici măcar o garsonieră de 50.000 de euro”