Cătălin Iordăchescu, românul care a construit rețeaua Tezaur și a cumpărat jumătate din centrul orașului Lugano, explică succesul obținut în afaceri

Cătălin Iordăchescu, antreprenorul român cunoscut în Elveția drept „Il Rumeno”, dezvoltă afaceri în domeniul serviciilor financiare și al investițiilor imobiliare, cu proiecte atât în România, cât și în orașul elvețian Lugano.

Cătălin „Il Rumeno” Iordăchescu, proprietar pe jumătate din centrul orașului Lugano

Potrivit publicației elvețiene Corriere del Ticino, portofoliul imobiliar al lui Cătălin Iordăchescu din Lugano cuprinde peste 100 de apartamente și mai multe clădiri situate în zone centrale.

Printre proprietățile achiziționate se numără și imobilul de pe Via Nassa în care a funcționat magazinul brandului Gucci.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Alte articole

Titlurile de stat Tezaur surclasează Fidelis. Cât au investit românii în acestea

Statul se împrumută iar de la popor. Ministerul Finanţelor lansează o nouă ediție TEZAUR. Dobânzi de până la 7,50%

Antreprenorul a început să investească în orașul elvețian în 2018, iar mutarea familiei a fost influențată inclusiv de apropierea de munte și lac și de dorința de a învăța limba italiană.

Cătălin Iordăchescu a folosit, pentru achizițiile sale, dividende și bani obținuți din vânzarea unor proprietăți din România, apelând ulterior și la credite bancare în Elveția.

Veniturile obținute din închirierea spațiilor comerciale de la parter contribuie la susținerea investițiilor, inclusiv în perioadele în care apartamentele sunt renovate.

În privința locuințelor, antreprenorul a recut la amenajarea unor apartamente complet mobilate, realizate în colaborare cu arhitecți tineri din România și producători de mobilier din Italia.

Cele mai multe sunt închiriate pe termen lung, în timp ce o parte mai mică este destinată turiștilor, activitate în care sunt implicați doi dintre fiii săi.

În privința imobilului de pe Via Nassa în care a funcționat Gucci, Iordăchescu a precizat că plecarea brandului fusese anunțată înaintea achiziției.

În interviul cu publicația elvețiană, acesta nu anunțase un nou chiriaș, afirmând că își dorește un brand care să contribuie la atractivitatea comercială a străzii.

Cum își continuă afacerile în România

În România, principalul obiectiv de dezvoltare al lui Cătălin Iordăchescu este extinderea rețelei Tezaur. La momentul interviului, compania avea peste 53 de agenții, iar planul antreprenorului prevede deschiderea a încă 100 de unități în următorii ani.

Cătălin Iordăchescu susține că finanțarea necesară este asigurată și estimează că extinderea ar putea să fie realizată într-un interval cuprins între unu și trei ani, cu obiectivul de a finaliza proiectul în aproximativ doi ani.

Pregătirile includ recrutarea angajaților și identificarea spațiilor potrivite, în paralel cu dezvoltarea activității pe piețe noi.

La acest proces urmează să contribuie și Gabriel Mutu, fostul său asociat din anii ’90. Potrivit interviului acordat Ziarului Financiar, acesta a revenit în afaceri după retragerea din politică și va participa la dezvoltarea Tezaur, în special în România.

Cum a apărut și încotro se îndreaptă Tezaur

Parcursul antreprenorial al lui Cătălin Iordăchescu a început în primii ani de după 1990, când a activat pe piața schimbului valutar prin intermediul companiei România Exchange.

Ulterior, afacerea s-a extins către împrumuturi garantate cu bunuri, iar angajații au fost instruiți să evalueze aurul și bijuteriile.

La primul sediu Tezaur, deschis pe Calea Moșilor, antreprenorul a adus un bijutier care să îi învețe pe angajați cum să recunoască și să evalueze metalele prețioase.

Costurile ridicate ale chiriilor l-au determinat să se orienteze către achiziția spațiilor în care funcționau afacerile sale. În 1997–1998, Iordăchescu spune că a vândut activitățile de servicii financiare și a direcționat capitalul obținut către investiții imobiliare.

Ulterior, portofoliul a fost extins cu locuințe și clădiri de birouri, însă criza financiară din 2008 a schimbat situația de pe piață. Suprafețele libere au fost folosite pentru o nouă etapă de dezvoltare a Tezaur, după ce unii chiriași s-au reorientat către spații mai mici.

Cătălin Iordăchescu spune că a urmărit ca agențiile Tezaur să ofere clienților un mediu confortabil, astfel că amenajările interioare cu lemn, spațiile de așteptare și recrutarea unor angajați cu experiență bancară au făcut parte din această strategie.

În cazul persoanelor care lasă bijuterii drept garanție pentru împrumuturi, antreprenorul afirmă că obiectivul este ca acestea să își poată recupera bunurile.

Compania folosește notificări prin telefon și mesaje înainte de scadență și oferă posibilitatea prelungirii contractelor, inclusiv prin operațiuni disponibile în aplicație.

„Ne părea rău când nu mai puteau să își recupereze obiectul”, explică fondatorul Tezaur. Pentru clienți, valoarea unei bijuterii poate include amintiri de familie, dincolo de prețul aurului.

Compania testează și serviciul Tezaur Expert, destinat evaluării și valorificării unor bunuri precum ceasuri, bijuterii, genți de marcă și obiecte de artă.

Acesta permite și obținerea unor împrumuturi garantate cu astfel de obiecte, iar evaluarea poate fi solicitată fără ca proprietarul să fie obligat să vândă bunul sau să îl lase în garanție.

De ce a refuzat să vândă compania

Planul de extindere a rețelei a fost conturat și după ce un operator internațional i-a făcut antreprenorului o ofertă de achiziție a companiei. Iordăchescu a refuzat propunerea, fără să dezvăluie identitatea potențialului cumpărător sau valoarea sumei oferite.

„În primul rând, nu am nicio intenție să vând”, afirmă antreprenorul.

Acesta spune că preferă să păstreze afacerile pe care le construiește și să continue dezvoltarea lor, în loc să le vândă.

Pentru perioada următoare, prioritățile sale sunt deschiderea celor 100 de agenții Tezaur, recrutarea personalului și identificarea unor noi spații comerciale.

În paralel, Iordăchescu continuă proiectele imobiliare din România, inclusiv cele din Snagov și din nordul Bucureștiului, precum și investițiile din Lugano.