Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari

Amendă de 10.000 de lei pentru români care locuiesc la bloc. Legislația din România arată că nerespectarea anumitor prevederi poate trage amenzi de până la 10.000de lei. Este vorba despre proprietatea comună a blocului.

Regulile despre care vorbim au ca scop prevenirea posibilelor conflicte legate de spațiile comune din blocuri, precum uscătoria. Potrivit legislației în vigoare, spațiile comune sunt destinate utilizării comune a tuturor locatarilor.

Citește și: Amendă maximă pentru un român care a făcut poze în cabina de vot. Bărbatul care a fotografiat buletinul de vot trebuie să scoată din buzunar o sumă uriașă

Așadar, închiderea unui astfel de spațiu de către un singur proprietar implică mai multe aspecte legale și administrative care trebuie luate în considerare. totodată, nu poate fi realizată fără aprobarea asociației de proprietar.

Alte articole

Fan Courier Express, amendată cu peste 20.000 de lei după ce a încălcat legislația GDPR

Amendă de aproape 30.000 de lei pentru șoferii din România care nu plătesc această taxă

Orice modificare adusă unui săațiu comun necesită acordul tututror proprietarilor sau al majorității prevăzute de lege.

Închiderea unui spațiu comun necesită convocarea unei adunări generale și obținerea unui vot favorabil din partea majorității proprietarilor.

Legislația prevede și procentul necesar pentru astfel de decizii. De obicei, acesta este de două treimi sau unanimitate, în funcție de schimbarea propusă.

Dacă asociația de proprietari este de acord cu închiderea spațiului comun, trebuie respectate toate procedurile legale pentru modificarea acestuia. Este vorba despre obținerea autorizațiilor de construcție necesare, avize de la autoritățile locale și adaptarea documentației cadasatrale a imobilului.

În anumite situații, locatarii pot pierde posibilitatea de a folosi aceste spații comune. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinierea cumulativă a acestor condiții:

• dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
• dacă nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
• în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
• după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Citește și: Ce amendă riscă șoferii care au probleme de vedere dar nu poartă ochelari. Cum poate fi evitată sancțiunea

Cei care nu respectă prevederule riscă amenzi de până la 10.000 de lei.

În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie parte comună terenul pe care se află clădirea.

Acesta este compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia:

• fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
• clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
• corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
• locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele;
• pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune;
• subsolul;
• coșurile de fum;
• holurile;
• instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală;
• canalele pluviale;
• paratrăsnetele;
• antenele colective;
• podul;
• pivnițele;
• boxele;
• spălătoria;
• uscătoria;
• ascensorul;
• interfonul, respectiv partea de instalație de pe proprietatea comună;
• rezervoarele de apă;
• centrala termică proprie a clădirii;
• crematoriul;
• tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
• structura de rezistență;
• fațadele;
• acoperișul;
• terasele.