Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari

Românii care stau la bloc trebuie să respecte anumite reguli, potrivit legii. Proprietarii care nu respectă aceste prevederi riscă să primească o amendă de până la 10.000 de lei.
Alina Costache
10 iun. 2024, 18:52
Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari
Amendă colosală pentru românii care stau la bloc

Amendă de 10.000 de lei pentru români care locuiesc la bloc. Legislația din România arată că nerespectarea anumitor prevederi poate trage amenzi de până la 10.000de lei. Este vorba despre proprietatea comună a blocului.

Regulile despre care vorbim au ca scop prevenirea posibilelor conflicte legate de spațiile comune din blocuri, precum uscătoria. Potrivit legislației în vigoare, spațiile comune sunt destinate utilizării comune a tuturor locatarilor.

Citește și: Amendă maximă pentru un român care a făcut poze în cabina de vot. Bărbatul care a fotografiat buletinul de vot trebuie să scoată din buzunar o sumă uriașă

Așadar, închiderea unui astfel de spațiu de către un singur proprietar implică mai multe aspecte legale și administrative care trebuie luate în considerare. totodată, nu poate fi realizată fără aprobarea asociației de proprietar.

Orice modificare adusă unui săațiu comun necesită acordul tututror proprietarilor sau al majorității prevăzute de lege.

Închiderea unui spațiu comun necesită convocarea unei adunări generale și obținerea unui vot favorabil din partea majorității proprietarilor.

Legislația prevede și procentul necesar pentru astfel de decizii. De obicei, acesta este de două treimi sau unanimitate, în funcție de schimbarea propusă.

Dacă asociația de proprietari este de acord cu închiderea spațiului comun, trebuie respectate toate procedurile legale pentru modificarea acestuia. Este vorba despre obținerea autorizațiilor de construcție necesare, avize de la autoritățile locale și adaptarea documentației cadasatrale a imobilului.

În anumite situații, locatarii pot pierde posibilitatea de a folosi aceste spații comune. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinierea cumulativă a acestor condiții:

  • dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
  • dacă nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
  • în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
  • după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Citește și: Ce amendă riscă șoferii care au probleme de vedere dar nu poartă ochelari. Cum poate fi evitată sancțiunea

Cei care nu respectă prevederule riscă amenzi de până la 10.000 de lei.

În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie parte comună terenul pe care se află clădirea.

Acesta este compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia:

  • fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
  • clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
  • corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
  • locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele;
  • pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune;
  • subsolul;
  • coșurile de fum;
  • holurile;
  • instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală;
  • canalele pluviale;
  • paratrăsnetele;
  • antenele colective;
  • podul;
  • pivnițele;
  • boxele;
  • spălătoria;
  • uscătoria;
  • ascensorul;
  • interfonul, respectiv partea de instalație de pe proprietatea comună;
  • rezervoarele de apă;
  • centrala termică proprie a clădirii;
  • crematoriul;
  • tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
  • structura de rezistență;
  • fațadele;
  • acoperișul;
  • terasele.

Spynews
Xtra Night Show. Gabi Bădălău și iubita lui, Daria, interviu la dublu! Ce spune rusoaica sexy despre afacerist / VIDEO
Bzi.ro
Cum a slăbit Florin Busuioc după ce a fost la un pas de moarte: „Nu mă mai duc la borcanul cu ciocolată la 2 noaptea!”
Fanatik.ro
Top 5 zodii care renasc din propria cenușă în următoarele 3 luni. Norocul și bunăstarea se întorc în viața lor, vine cea mai frumoasă perioadă
Capital.ro
Lege pentru toți conducătorii auto din România. De ce documente au nevoie șoferii
Playtech.ro
Mădălina Ghenea, apariție de INFARCT! Cu SÂNII la vedere, rochia a trădat-o! S-a văzut TOT!
DailyBusiness
Încă mai poți prinde oferta la Lidl! Se întâmplă azi, 22 iunie
Adevarul
Emmanuel Macron a declanșat momentul Brexit al Franței, avertizează Michel Barnier, fostul negociator-șef al UE pentru Brexit
Spynews
Xtra Night Show. Bianca Drăgușanu vrea să facă pace cu Claudia Pătrășcanu! Cine ar fi fost vinovat de acest conflict: ”Regret...” / VIDEO
Spynews
Xtra Night Show. Petrecere de fițe în showbiz! Cristina Spătar și-a sărbătorit ziua de naștere la restaurantul lui Adrian Minune: ”A fost superb” / VIDEO
Evz.ro
Apare o autostradă vitală pentru România. Va face legătura între două mari orașe
Impact.ro
Fiica lui Virgil Ianțu, apariție de INFARCT! Jasmina s-a pozat aproape DEZBRĂCATĂ! WOW!
Prosport.ro
FOTO. Imagini incendiare cu Andreea Bălan, într-un costum de baie alb, la Dubai. L-a zăpăcit pe iubitul ei tenismen, care e cu 9 ani mai tânăr
wowbiz.ro
Filmul complet al tragediei de la malul Mării Negre! Diana, tânăra înghițită de valuri în fața iubitului ei, ar fi putut fi salvată? Detalii șocante au ieșit la iveală: „Ne-a spus”
Cancan.ro
ȘOC la EURO 2024! Din păcate, este adevărat 😔
Playsport.ro
WOW, FRIGE! Veronica e cea mai fierbinte apariție de la Euro! Ce a putut să spună înaiinte de meciul României
kanald.ro
Tragedie la malul Mării Negre! Diana a fost smulsă de valuri din brațele iubitului. Trupul neînsuflețit al tinerei a fost găsit după câteva zile
Capital.ro
Regulă pentru șoferii din România. Ce distanță trebuie să aibă față de vehiculul din față
StirileBZI
Noi modificări în statutul elevului 2024. Părinții nemulțumiți pot contesta notarea făcută de profesori
Prosport.ro
GALERIE FOTO. Mihaela Borcea, imagini îndrăznețe: și-a etalat bustul generos în costum de baie!
stirilekanald.ro
A murit la 36 de ani în timp ce se afla în vacanță. "Regina frumuseții", atac de cord pe iaht
substantial.ro
Liderul laburist Keir Starmer exclude revenirea la UE și reiterează opoziția față de redeschiderea dezbaterii despre Brexit
MediaFlux
Anunț pentru pensionarii care NU AU PRIMIT decizia de recalculare a pensiei prin poștă. Ce au de făcut
Shtiu.ro
Top 3 țări cu cei mai proști locuitori. Îi trimiți după apă, vin cu pâine! Pe ce loc sunt românii?