Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari

Românii care stau la bloc trebuie să respecte anumite reguli, potrivit legii. Proprietarii care nu respectă aceste prevederi riscă să primească o amendă de până la 10.000 de lei.
Alina Costache
10 iun. 2024, 18:52
Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari
Amendă colosală pentru românii care stau la bloc

Amendă de 10.000 de lei pentru români care locuiesc la bloc. Legislația din România arată că nerespectarea anumitor prevederi poate trage amenzi de până la 10.000de lei. Este vorba despre proprietatea comună a blocului.

Regulile despre care vorbim au ca scop prevenirea posibilelor conflicte legate de spațiile comune din blocuri, precum uscătoria. Potrivit legislației în vigoare, spațiile comune sunt destinate utilizării comune a tuturor locatarilor.

Citește și: Amendă maximă pentru un român care a făcut poze în cabina de vot. Bărbatul care a fotografiat buletinul de vot trebuie să scoată din buzunar o sumă uriașă

Așadar, închiderea unui astfel de spațiu de către un singur proprietar implică mai multe aspecte legale și administrative care trebuie luate în considerare. totodată, nu poate fi realizată fără aprobarea asociației de proprietar.

Orice modificare adusă unui săațiu comun necesită acordul tututror proprietarilor sau al majorității prevăzute de lege.

Închiderea unui spațiu comun necesită convocarea unei adunări generale și obținerea unui vot favorabil din partea majorității proprietarilor.

Legislația prevede și procentul necesar pentru astfel de decizii. De obicei, acesta este de două treimi sau unanimitate, în funcție de schimbarea propusă.

Dacă asociația de proprietari este de acord cu închiderea spațiului comun, trebuie respectate toate procedurile legale pentru modificarea acestuia. Este vorba despre obținerea autorizațiilor de construcție necesare, avize de la autoritățile locale și adaptarea documentației cadasatrale a imobilului.

În anumite situații, locatarii pot pierde posibilitatea de a folosi aceste spații comune. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinierea cumulativă a acestor condiții:

  • dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
  • dacă nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
  • în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
  • după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Citește și: Ce amendă riscă șoferii care au probleme de vedere dar nu poartă ochelari. Cum poate fi evitată sancțiunea

Cei care nu respectă prevederule riscă amenzi de până la 10.000 de lei.

În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie parte comună terenul pe care se află clădirea.

Acesta este compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia:

  • fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
  • clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
  • corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
  • locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele;
  • pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune;
  • subsolul;
  • coșurile de fum;
  • holurile;
  • instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală;
  • canalele pluviale;
  • paratrăsnetele;
  • antenele colective;
  • podul;
  • pivnițele;
  • boxele;
  • spălătoria;
  • uscătoria;
  • ascensorul;
  • interfonul, respectiv partea de instalație de pe proprietatea comună;
  • rezervoarele de apă;
  • centrala termică proprie a clădirii;
  • crematoriul;
  • tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
  • structura de rezistență;
  • fațadele;
  • acoperișul;
  • terasele.

DailyBusiness
Pensii 2025. Cu cât vor scădea pensiile de peste 3000 de lei, de la 1 august, după taxarea CASS
Spynews
Un cioban a fost atacat de urs, într-o comună din Argeș. Un incident asemănător a avut loc în aceeași zonă în urmă trei zile
Bzi.ro
Irina Columbeanu a spus tot despre iubitul francez! „Sunt deschisă!“
Fanatik.ro
Beach, Please! 2025 live online. Aici poți să vezi marele festival fără bilet
Capital.ro
Elena Udrea, răzbunată?! Ce se întâmpla, de fapt, după gratii. Abia acum se află adevărul
Playsport.ro
Anunț oficial de la PPC România. Cât vor plăti clienții acum pentru energia electrică
DailyBusiness
Gigi Becali, afectat de măsurile de austeritate anunțate de Guvernul Bolojan. Ce pensie va avea de la 1 august
Adevarul
Momentul în care un tânăr de 18 ani vandalizează un semafor pietonal în Pitești
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Iubita lui Iustin Petrescu, dezvăluiri exclusive la Un Show Păcătos! Hara a spus cum era influencerul când l-a cunoscut și a vorbit și despre Marilu Dobrescu: "A dat în el"
Spynews
Iustin Petrescu a ajuns la tribunal, alături de iubita lui. Astăzi are loc primul termen din procesul cu Marilu Dobrescu
Evz.ro
S-a dat undă verde. Se taie în carne vie
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Arată ca un manechin, dar a fost livratoare de mâncare
kanald.ro
Un bărbat dat dispărut a fost găsit mort în burta unui piton de 8,5 metri, în Indonezia
Cancan.ro
Milionarul Mihai Bizu, care a încercat să-și înece soția în jacuzzi, și-a primit SENTINȚA! Cât va sta în spatele gratiilor
Capital.ro
Cutremur în Rusia, țara a intrat în doliu. A fost găsit MORT, împușcat în mașină. S-a întâmplat chiar acum
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prezentatoarea TV care întoarce toate privirile la 34 de ani e fericită, după ce iubitul cu 11 ani mai mic decât ea a semnat contractul vieții
stirilekanald.ro
Infern după inundațiile din Texas: crește bilanțul la 82 de morți. Mai multe fete din tabăra de vară, încă dispărute
Primul semn neobișnuit de cancer de colon, potrivit medicilor
MediaFlux
Trump îi dă lovitura decisivă lui Putin. Rusia va trebui să plătească tot
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Satul care a devenit „capitala trandafirilor” din România