Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari

Românii care stau la bloc trebuie să respecte anumite reguli, potrivit legii. Proprietarii care nu respectă aceste prevederi riscă să primească o amendă de până la 10.000 de lei.
Alina Costache
10 iun. 2024, 18:52
Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari
Amendă colosală pentru românii care stau la bloc

Amendă de 10.000 de lei pentru români care locuiesc la bloc. Legislația din România arată că nerespectarea anumitor prevederi poate trage amenzi de până la 10.000de lei. Este vorba despre proprietatea comună a blocului.

Regulile despre care vorbim au ca scop prevenirea posibilelor conflicte legate de spațiile comune din blocuri, precum uscătoria. Potrivit legislației în vigoare, spațiile comune sunt destinate utilizării comune a tuturor locatarilor.

Citește și: Amendă maximă pentru un român care a făcut poze în cabina de vot. Bărbatul care a fotografiat buletinul de vot trebuie să scoată din buzunar o sumă uriașă

Așadar, închiderea unui astfel de spațiu de către un singur proprietar implică mai multe aspecte legale și administrative care trebuie luate în considerare. totodată, nu poate fi realizată fără aprobarea asociației de proprietar.

Orice modificare adusă unui săațiu comun necesită acordul tututror proprietarilor sau al majorității prevăzute de lege.

Închiderea unui spațiu comun necesită convocarea unei adunări generale și obținerea unui vot favorabil din partea majorității proprietarilor.

Legislația prevede și procentul necesar pentru astfel de decizii. De obicei, acesta este de două treimi sau unanimitate, în funcție de schimbarea propusă.

Dacă asociația de proprietari este de acord cu închiderea spațiului comun, trebuie respectate toate procedurile legale pentru modificarea acestuia. Este vorba despre obținerea autorizațiilor de construcție necesare, avize de la autoritățile locale și adaptarea documentației cadasatrale a imobilului.

În anumite situații, locatarii pot pierde posibilitatea de a folosi aceste spații comune. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinierea cumulativă a acestor condiții:

  • dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
  • dacă nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
  • în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
  • după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Citește și: Ce amendă riscă șoferii care au probleme de vedere dar nu poartă ochelari. Cum poate fi evitată sancțiunea

Cei care nu respectă prevederule riscă amenzi de până la 10.000 de lei.

În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie parte comună terenul pe care se află clădirea.

Acesta este compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia:

  • fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
  • clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
  • corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
  • locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele;
  • pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune;
  • subsolul;
  • coșurile de fum;
  • holurile;
  • instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală;
  • canalele pluviale;
  • paratrăsnetele;
  • antenele colective;
  • podul;
  • pivnițele;
  • boxele;
  • spălătoria;
  • uscătoria;
  • ascensorul;
  • interfonul, respectiv partea de instalație de pe proprietatea comună;
  • rezervoarele de apă;
  • centrala termică proprie a clădirii;
  • crematoriul;
  • tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
  • structura de rezistență;
  • fațadele;
  • acoperișul;
  • terasele.

DailyBusiness
Mesele cu carne, un lux pentru milioane de europeni. Unde se clasează România în clasamentul Uniunii Europene
Spynews
Alina Pușcaș s-a întors la facultate, la 41 de ani! Prezentatoarea TV va face un master. Ce specializare a ales
Bzi.ro
Irina Fodor, dezvăluiri îngrozitoare din show-ul Antenei 1! Care a fost coșmarul de la Asia Express!
Fanatik.ro
Ruben Dias și Maya Jama, surprinși pe insula Capri. Cum au apărut fotbalistul și prezentatoarea de la Insula Iubirii
Capital.ro
Dispare complet numerarul. Se renunță în toată țara la cash: Îngreunează viața de zi cu zi
Playtech.ro
Tragedie la Lisabona: trei morți și peste 20 de răniți după ce funicularul Gloria a deraiat VIDEO
Adevarul
Serviciile secrete nord-coreene au șters toate urmele ADN-ului lui Kim Jong Un după întâlnirea cu Putin de la Beijing
wowbiz.ro
Ioana Tufaru, la un pas de moarte. Soțul, Ionuț, a găsit-o leșinată pe jos în casă și s-a speriat teribil. ”Puteam să mă duc…dincolo”. Primele declarații sunt șocante
Economica.net
Apare o nouă fabrică de autobuze electrice în România
Prosport.ro
FOTO. Cum arată mama a doi copii care a participat la Campionatele Mondiale de Bikini Fitness
kanald.ro
Primele declarații ale directoarei creșei din Timișoara, unde un băiețel de un an și jumătate a murit înecat: „A fost ultima oară când l-am văzut”
Cancan.ro
Primul mesaj al Mihaelei Rădulescu, după reîntoarcerea în România. Bărbatul pentru care are cuvinte de laudă după moartea lui Felix Baumgartner
iamsport.ro
Mircea Lucescu, acuzat că i-a distrus cariera unui antrenor român: ”Mă făcea Ferguson, apoi suna să nu fiu numit în funcție”
MediaFlux
Anunțul Hidroelectrica privind prețurile pentru luna septembrie. Toți consumatorii sunt afectați
stirilekanald.ro
Cine sunt soții care și-au pus capăt zilelor împreună. S-au aruncat în gol de la etajul trei
substantial.ro
Dacă o persoană nouă te curentează la prima atingere, iată ce înseamnă