Amendă de 10.000 lei pentru românii care locuiesc la bloc. Ce reguli din Codul Civil trebuie să respecte

Românii care locuiesc la bloc pot primi amendă de 10.000 lei chiar dacă au intenţii bune, de a crea un ambient mai plăcut pentrui vecini.

Amendă de 10.000 lei pentru românii care locuiesc la bloc. Vezi ce reguli trebuie să respecți

Proprietarii de apartamente din România riscă amenzi de până la 10.000 lei dacă fac modificări asupra părţilor comune fără respectarea prevederilor legale.  Chiar şi amenajarea unei terase, plantarea unor plante sau modificarea destinaţiei unei zone comune pot atrage sancţiuni severe dacă nu sunt îndeplinite următoarele condiţii:

• obţinerea acordului scris al tuturor coproprietarilor;
• respectarea drepturilor celorlalţi locatari şi asigurarea utilizării normale a imobilului;
• obţinerea tuturor autorizaţiilor şi avizelor necesare înainte de lucrări.

Modificările aduse spațiilor comune fără autorizație sunt sancționate conform Legii 196/2018, cu amenzi între 4.000 și 9.000 de lei pentru schimbarea destinației și până la 10.000 de lei pentru alte intervenții neautorizate.

Alte articole

Amenzi uriașe pentru românii care locuiesc la bloc dacă schimbă destinaţia locuinţei. Câți bani plătesc dacă nu respectă această regulă

Adevărul despre pierderile de apă de la bloc. De ce legea îi obligă pe proprietari să le plătească?

Holurile, fațadele și structura blocului nu pot fi schimbate după bunul plac. Legea prevede că orice intervenție asupra spațiilor comune trebuie să fie aprobată de asociație și să respecte reglementările legale. Nerespectarea acestor reguli poate atrage sancțiuni drastice.

Actele pe care administratorii de bloc le cer în mod ilegal. Multe asociații de proprietari încalcă flagrant această lege importantă

Puține persoane știu că florile în ghiveci nu au ce căuta pe scara blocului dacă unul dintre vecini este nemulţumit de prezenţa lor. Mai exact, dacă un locatar face plângere la asociaţie sau la primărie spunând că florile fac mizerie pe casa scării sau obstrucţionează evacuarea rapidă a locuitorilor în caz de urgenţă, persoana care le-a aşezat pe spaţiul comun poate fi amendată.

Astfel, atunci când te gândești să faci modificări în scara blocului sau la exteriorul acestuia, trebuie să ai în vedere reglementările legale. Nerespectarea acestora poate atrage sancțiuni considerabile și alte riscuri.

Copacii care sunt „interziși” în curte. Ce pagube le pot produce vecinilor

Cei care locuiesc la casă și au o curte mare cu grădină trebuie să știe că anumite specii de copaci și arbori nu ar trebui plantate niciodată. Arborii cu rădăcini agresive se extind rapid pe distanțe mari și pot crește în direcția fundațiilor, a canalizărilor sau a instalațiilor subterane. În plus, anumite specii generează disconfort prin alergeni sau prin crearea unei umbriri excesive. Din aceste motive, nu ar trebui plantați în propria grădină.

Pe lista arborilor care nu ar trebui plantați în curte se află plopul. Plopul este preferat datorită vitezei impresionante de creștere, ceea ce îl transformă într-o soluție rapidă pentru umbră sau delimitarea vizuală a proprietății.

Cu toate acestea, specialiștii în grădinărit atrag atenția asupra sistemului său radicular, care se poate întinde pe zeci de metri în căutare de apă. Această dezvoltare poate afecta structuri precum asfaltul, trotuarele sau chiar fundațiile caselor. În plus, puful produs sezonier reprezintă o sursă de disconfort pentru persoanele sensibile, declanșând alergii sau iritații respiratorii.

Un alt arbore care nu ar trebui plantat pe proprietate este salcia. Salcia este apreciată pentru aspectul decorativ și pentru capacitatea de a crea zone răcoroase, dar caută constant surse de umezeală, ceea ce poate duce la acumularea excesivă de apă în sol, favorizând apariția igrasiei în subsoluri sau în fundații.

Citește și : Interdicții clare pentru mașinile care blochează lucrările și salubrizarea. Șoferii care sunt obligați să mute mașina ca să nu le fie ridicată

Și castanul este un arbore impunător, apreciat pentru aspectul său și pentru umbră. Totuși, această umbră densă poate deveni un dezavantaj pentru alte plante din gospodărie, care nu vor primi suficientă lumină. În același timp, castanul consumă intens substanțele nutritive din sol, ceea ce poate afecta culturile din apropiere.

Copacii, pricină de scandal între vecini
Un alt aspect pe care românii care stau la casă trebuie să îl aibă în vedere este acela că arborii plantați lângă garduri pot deveni sursă de conflicte între vecinii care stau la curte. Aceasta se poate întâmpla atunci când nu sunt îngrijiți corespunzător sau când ramurile lor se extind peste garduri, creând disconfort. De asemenea, pot deveni o problemă dacă ei cauzează daune sau alte neplăceri. Atunci când apare o astfel de situație, unde crengile copacului vecinului se întind pe proprietatea ta, legislația intervine cu claritate. Crengile unui copac care se extind deasupra proprietății celuilalt vecin pot fi dificil de gestionat, iar tăierea lor necesită atenție sporită. Este esențial ca orice intervenție să respecte linia de delimitare a proprietății, pentru a nu intra în conflict cu drepturile vecinilor.

Ce spune Codul Civil
Codul Civil stabilește obligația ca arborii să fie plantați la o distanță minimă de doi metri de hotar, dacă nu există o altă prevedere. În cazul în care această regulă este încălcată, proprietarul afectat poate notifica vecinul, oferindu-i un termen de 15 zile pentru a tăia sau a scoate pomii. Dacă nici după acest termen nu se iau măsuri, proprietarul poate sesiza instanța, care are competența de a dispune tăierea arborilor.

În situația în care vecinul refuză să respecte hotărârea judecătorească, poate fi obligat la executarea silită și la plata unor penalități semnificative pentru nerespectarea deciziei, mai notează capital.ro.