Amenzi uriașe pentru românii care fac renovări și nu respectă legea. Ce riscă cei care își modernizează băile sau bucătăriile

Ce amenzi riscă românii care se apucă de renovat în baie sau bucătărie. Potrivit reglementărilor din Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), pentru modernizarea și mărirea băii sau a bucătăriei este nevoie de notificarea autorităților locale și de obținerea unei autorizații.

Ce amenzi riscă românii care fac renovări în apartament

Potrivit legii, proprietarii care fac renovări pentru care este obligatorie notificarea autorităților și nu parcurg această procedură sau care nu respectă proiectul notificat riscă amenzi cuprinse între 5.000 și 50.000 de lei.

Sancțiunile nu se aplică însă automat tuturor lucrărilor de renovare. Simpla înlocuire a gresiei sau refacerea zugrăvelii nu reprezintă contravenții pentru lipsa notificării. Amenda vizează intervențiile pentru care există o obligație legală de notificare, iar lucrările care necesită autorizație de construire sunt supuse unui regim sancționator distinct.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

În plus, plata amenzii nu înseamnă că proprietarul a intrat automat în legalitate. Articolul 358 prevede posibilitatea sistării lucrărilor și impunerii unor măsuri de conformare sau regularizare. În funcție de situație, autoritățile pot dispune inclusiv desființarea intervențiilor realizate ilegal, potrivit comisarul.ro. 

Alte articole

Cum să scapi de mobila veche fără să fii amendat. Unde o poți lăsa gratuit

Ghişeul.ro: Românii vor putea plăti amenzile după ce fotografiază procesul-verbal

Citește și Obiceiul românilor care stau la bloc le poate aduce amenzi uriașe. Câți bani riscă să plătească cei care nu respectă regulile

Ce lucrări pot fi făcute fără autorizație sau notificare

Nu toate intervențiile asupra unei locuințe presupun obținerea unor documente de la primărie. Printre acestea se numără refacerea zugrăvelii și repararea tencuielilor interioare, înlocuirea gresiei, faianței și a altor finisaje deteriorate, repararea sau înlocuirea pardoselilor, lucrări similare asupra instalațiilor interioare, în limitele prevăzute de lege.

Condiția importantă este ca intervențiile să nu presupună modificarea compartimentării sau afectarea structurii clădirii.

Lucrurile se schimbă însă atunci când proprietarul dorește să modifice suprafața sau configurația încăperilor. Pentru clădirile existente aflate în afara zonelor protejate, articolul 294 din CATUC include renovarea și extinderea băii sau bucătăriei printre intervențiile care pot fi realizate prin procedura simplificată de notificare.

Astfel, un proprietar care dorește să mărească baia prin preluarea unei părți din hol nu mai poate considera lucrarea o simplă schimbare de finisaje. Intervenția presupune modificarea limitelor încăperii și poate implica reorganizarea instalațiilor sau demolarea unor pereți.

O atenție deosebită trebuie acordată zidurilor care urmează să fie îndepărtate. Faptul că extinderea unei băi sau a unei bucătării este prevăzută în procedura simplificată nu înseamnă că orice demolare este permisă.

De exemplu, desființarea unui perete pentru a uni bucătăria cu sufrageria este o intervenție diferită de înlocuirea faianței. Proprietarii nu ar trebui să se bazeze pe aprecierea verbală a muncitorilor că un zid nu este unul de rezistență. Natura peretelui și posibilitatea intervenției trebuie stabilite printr-o evaluare tehnică realizată de specialiști înainte de începerea demolării.

Ce documente trebuie depuse la primărie și când pot începe lucrările

Pentru intervențiile care intră în procedura de notificare, articolul 295 din CATUC stabilește că documentația trebuie înregistrată înainte de începerea lucrărilor.

Dosarul trebuie să cuprindă formularul prevăzut de lege, dovada achitării taxelor, un proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, întocmit de specialiști autorizați, precum și documentele suplimentare solicitate în funcție de natura intervenției.

Citește și Când și cum se pot planta copaci în grădina blocului. Gestul care îți poate aduce amenzi usturătoare