ANAF face precizări importante privind taxa pe lux. Cine este obligat să o plătească și până când

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) face precizări extrem de importante privind așa-numita taxă pe lux. Iată, mai jos, totul despre această obligație de plată pe care o au proprietarii de case și mașini scumpe.
Irina Dumitrescu
02 apr. 2025, 18:59
ANAF face precizări importante privind taxa pe lux. Cine este obligat să o plătească și până când

Așa-numita taxă pe lux vizează proprietarii de locuințe și mașini scumpe, mai precis pe cei care dețin clădiri rezidențiale cu o valoare de peste 2,5 milioane de lei, adică 500.000 de euro, precum și pe cei care au autoturisme înmatriculate în România a căror achiziție depășește suma de 375.000 de lei, adică 75.000 de euro.

Vobim despre un impozit special aplicat locuințelor și autoturismelor de mare valoare, introdus pentru a diversifica sursele de venit la bugetul de stat și a alinia România la standardele fiscale europene.

Categoriile de persoane care trebuie să plătească taxa pe lux sunt menționate în Codul fiscal.

Cine trebuie să plătească taxa pe lux

  • persoanele fizice care, la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior, au în proprietate/proprietate comună clădiri rezidențiale situate în România, dacă valoarea impozabilă a clădirii, calculată potrivit art.457 din Codul fiscal, depășește 2.500.000 lei
  • persoanele fizice și persoanele juridice care au în proprietate autoturisme înmatriculate/înregistrate în România a căror valoare de achiziție individuală depășește 375.000 lei

ANAF precizează că obligația determinării valorii impozabile a clădirii rezidențiale revine organelor fiscale locale.

”Contribuabilii plătitori de impozit pe clădiri pentru care organul fiscal local a determinat, potrivit prevederilor art.457, o valoare impozabilă mai mare de 2.500.000 lei sunt înştiinţaţi de către acesta până la data de 30 mai a anului pentru care se datorează impozitul special pe bunurile imobile şi mobile de valoare mare. Înștiințarea cuprinde, printre altele, cuantumul valorii impozabile determinate pentru impozitul pe clădiri”, au precizat reprezentații Fiscului.

Cum se calculează taxa pe lux

  • în cazul clădirilor rezidenţiale, prin aplicarea unei cote de 0,3% asupra diferenţei dintre valoarea impozabilă a clădirii comunicată de către organul fiscal local şi plafonul de 2.500.000 lei
  • în cazul mașinilor, prin aplicarea unei cote de 0,3% asupra diferenţei dintre valoarea de achiziţie şi plafonul de 375.000 lei

Dincolo de scopurile urmărite de stat cu taxa pe lux, aceasta creează confuzie din mai multe puncte de vedere.

Una dintre situațiile ce ridică semne de întrebare este deținerea la comun a unui imobil sau vânzarea unei mașini în timpul anului fiscal.

”Legea privind impozitul pe bunuri de lux are nevoie de clarificări din partea autorităților, pentru că există cazuri în care aplicarea acestuia creează confuzii și controverse, cum ar fi vânzarea unui imobil în timpul anului. În paralel, contribuabilii – persoane fizice sau firme – care nu plătesc această taxă la timp riscă nu doar penalități severe, ci și blocarea vânzării locuinței, mașinii sau a altei proprietăți supuse acestui impozit”, spun reprezentanții cabinetului de avocatură Elisabeta Stan.

Așadar, nu este clar dacă responsabilitatea revine vânzătorului, care a deținut bunul o perioadă, cumpărătorului, care devine proprietar până la sfârșitul anului, sau dacă impozitul ar trebui calculat proporțional cu perioada de deținere a respectivului bun.

Potrivit ANAF, în conformitate cu prevederile Codului fiscal, impozitul special pe bunurile imobile şi mobile de valoare mare este datorat pentru întregul an fiscal de persoanele prevăzute la art.500^1 din același act normativ, respectiv cele menționate mai sus.

Citește și Schimbarea anunţată de Revolut pentru toţi clienţii. Este o premieră majoră pentru toţi posesorii de card Revolut

În cazul în care clădirea rezidențială a cărei valoare impozabilă depășește 2.500.000 lei este deținută în coproprietate, fiecare coproprietar persoană fizică are obligația de a calcula, declara și plăti impozitul special.

”În acest caz, baza de impozitare se stabilește de către fiecare coproprietar persoană fizică, prin aplicarea cotei de deținere asupra diferenței pozitive dintre valoarea impozabilă a clădirii rezidențiale și plafonul de 2.500.000 lei”, precizează ANAF.

Astfel, fiecare coproprietar datorează impozitul proporțional cu cota sa parte. De pildă, dacă deții 50 la sută dintr-un imobil pentru care trebuioe plătită taxa pe lux, ai de achitat 50 la sută din valoarea totală a impozitului datorat.

Când trebuie plătită taxa pe lux

Contribuabilii trebuie să calculeze și să declare impozitul special până la data de 30 septembrie inclusiv a anului fiscal curent, pentru proprietățile rezidențiale, respectiv până la data de 31 decembrie inclusiv a anului fiscal curent, în cazul autoturismelor.

Impozitul se declară prin intermediul formularului 216 ”Declarație privind impozitul special pe bunurile imobile și mobile de valoare mare” la organul fiscal central competent, mai precis la ANAF.

Fiscul subliniază că nedepunerea în termenul legal a formularului 216 constituie contravenție.

Persoanele care nu declară în termenul legal impozitul pe mașini și proprietăți de lux vor primi din partea ANAF decizii de impunere cu sumele stabilite ca impozit. Procedura pregătită de ANAF prevede chemarea (în două rânduri) la audieri a persoanei vizate, pentru a-și exprima punctul de vedere. După comunicarea deciziei de impunere, persoanele care nu și-au îndeplinit obligația de declarare mai au un termen de 60 de zile în care pot depune declarația și anula astfel decizia de impunere.

Pentru 2025, statul își propune să încaseze 13,1 milioane de lei din taxa de lux, în creștere cu 16,7 la sută față de anul trecut, când a încasat doar 11,24 milioane de lei, notează profit.ro.

Citește și Se scumpesc sejururile de 1 Mai pe litoral şi la munte sau în staţiunile balneare. Cât va trebui să plătească în plus românii

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Ion Iliescu a fost supus unei noi intervenții! Anunț de ultimă oră despre starea de sănătate a fostului președinte
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Ce să pui la rădăcina roșiilor în luna iulie dacă vrei să crească mai mari și gustoase. Trucul pe care doar fermierii cu experiență îl cunosc
Capital.ro
Proprietarii de la bloc NU au voie. Se obține obligatoriu acordul vecinilor. Nu poți schimba în propriul apartament
Playsport.ro
Șoferii români, controlați în toată țara, cu toate dispozitivele din dotare. Ce vor urmări în următoarele 24 de ore poliţiştii de la Rutieră
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Coreea de Nord a pierdut peste jumătate din trupele trimise Rusiei. Ar putea trupele nord-coreene să fie desfășurate la granița cu Ucraina?
wowbiz.ro
Imagini de infarct cu Ioana Tufaru în costum de baie la plajă în Eforie! Vacanță pe buget de criză: 40 lei/zi
Spynews
Discuții aprinse pe ponton la Snagov. Laurențiu Reghecampf a venit să ia barca! A venit poliția
Spynews
Când a aflat Dan Alexa de presupusa infidelitate a soției sale! Susține că el a filmat imaginile cu ea ieșind din casa altui bărbat: ”Mi-a luat nevasta”
Evz.ro
Prețuri nebune pe litoral. Turiștii sunt disperați
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
kanald.ro
Bucureștenii rămân fără apă începând cu 17 iunie 2025! Care este Sectorul vizat
Cancan.ro
Cu cine s-a cuplat Deea Maxer, după despărțirea de Robert Drilea. NIMENI nu se aștepta la asta! 😲
Capital.ro
Se pune limită la apă. Proprietarii de case trebuie să declare cantitatea consumată. Decizia se aplică din 6 august 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Cum arată acum Mariana Bitang, la 62 de ani! Apariție rarisimă a „Doamnei de Aur” a gimnasticii românești
stirilekanald.ro
Iulia a murit lovită de tren, în timp ce asculta muzică în căști. Fata nici nu împlinise 18 ani
Asta mai lipsea. Grevă generală
MediaFlux
Start la recrutări în Armată Română. MApN, în goană după noi soldați
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat