Anunţ important pentru toții românii care locuiesc la bloc. Cum scad facturile la întreţinere în orice anotimp!

Deputatul PNL Andrei Baciu a depus în Parlament in proiect de lege care prevede că, dacă un bloc are o asociaţie care obţine venituri din închirieri, reclame sau prestări de servicii, aceasta va putea să folosească aceşti bani şi pentru cheltuielile legate de spaţiile comune. Potrivit iniţiativei, Adunarea generală a blocului va avea dreptul să decidă liber cum se folosesc aceşti bani, pentru reparaţii, dar şi pentru cheltuielile curente ale spaţiilor comune.

Întreținerea, coșmarul multor români care stau la bloc! Cum se calculează, pentru ce scoți de fapt, lună de lună, bani din buzunar

”Anunţ important pentru toţi cei care locuiesc la bloc! Dacă blocul vostru are o asociaţie care obţine venituri din închirieri, reclame sau prestări de servicii, am o veste bună pentru voi: am iniţiat şi depus un proiect legislativ care să permită asociaţiei să folosească aceşti bani şi pentru cheltuielile legate de spaţiile comune”, anunţă deputatul Andrei Baciu.

Parlamentarul liberal arată că la fiecare bloc există aceeaşi poveste: vecinii pun bani la comun pentru întreţinere, pentru lumină pe scară, pentru curăţenie iar uneori se adună datorii, alteori apar discuţii: „De ce nu plătim din banii pe care îi are asociaţia?”.

Alte articole

Andrei Baciu, micul geniu din Iași care salvează arta românească cu ajutorul Inteligenței Artificiale 

Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator

Schimbarea obligatorie în blocurile cu trei şi patru etaje. Veste bună pentru toţi seniorii

În prezent, cadrul legislativ permite utilizarea acestor fonduri doar pentru lucrări de reparații, nu și pentru acoperirea altor cheltuieli curente. Această restricție generează dificultăți financiare pentru unele asociații, chiar și în condițiile în care dispun de sume suficiente în conturi, a atras atenția un deputat PNL, care susține necesitatea unei modificări legislative în acest sens.

”Problema e că legea actuală nu permite: veniturile obţinute din chirii, reclame sau servicii pot fi folosite doar pentru reparaţii. Aşa apar blocaje financiare, chiar dacă există bani în cont. Ce propunem prin acest proiect de lege? Am iniţiat un proiect de lege care schimbă regula. Propunem ca Adunarea generală a blocului să decidă liber cum se folosesc aceşti bani: pentru reparaţii, dar şi pentru cheltuielile curente ale spaţiilor comune”, spune Baciu.

Andrei Baciu prezintă şi motivele pentru care este benefică această măsură: ”Vei plăti mai puţin (sau vei fi mai puţin afectat de creşterea cheltuielilor comune), asociaţiile nu vor mai sta cu bani blocaţi, comunitatea de la bloc va funcţiona mai bine”, subliniază deputatul PNL.

Citeşte şi

Amenzi uriașe pentru românii care locuiesc la bloc dacă schimbă destinaţia locuinţei. Câți bani plătesc dacă nu respectă această regulă

Coșmarul românilor care stau la apartament. Cum se calculează, de fapt, întreținerea lunară

Pentru că vremea s-a răcit brusc, în multe orașe a început furnizarea de agent termic, astfel întreținerea dă bătăi de cap multor oameni.

Oficial, întreținerea plătită de cei care locuiesc la bloc este denumită ”cota de contribuție la cheltuielile imobilului, inclusiv pentru apă caldă, apă rece și căldură”. Mai exact, plata către un fond comun în care, pentru fiecare locuință, se achită o sumă lunară proporțională cu cota de proprietate sau cu numărul persoanelor care locuiesc în apartament.

Întreținerea include și sume diferențiate de la o locuință la alta, în funcție de consum, în multe cazuri este contorizat, iar fiecare plătește pentru cât consumă.

Legea nr.196/2018 este cea care reglementează întreținerea la bloc și prevede clar că fiecare proprietar are obligația de a contribui la cheltuielile comune. În schimbul contribuției, locatarii au dreptul de a fi informați cu privire la modul de calcul al întreținerii, de a vedea documentele contabile și chiar de a face contestație dacă sumele de plată afișate sunt considerate a fi nejustificate.

Întreținerea la bloc se calculează plecând de la totalul cheltuielilor pe care le are blocul într-o lună: facturile pentru apă rece și caldă, curentul pentru spațiile comune, întreținerea liftului, salariul oamenilor de serviciu sau al administratorului, eventuale reparații sau fondul de reparații. Aici se mai adaugă și costurile variabile: consumul de apă individual sau cheltuielile de încălzire, dacă există sistem centralizat.

Dacă blocul dispune de lift, întreținerea acestuia se împarte între locatari, iar în unele asociații parterul plătește mai puțin sau chiar este scutit de această plată,

De obicei, sume de plată pentru întreținerea la bloc sunt afișate la avizier cu termen de plată timp de 20 de zile.