Apartamentele din Cluj-Napoca, mai scumpe decât în Bucureşti. Cum poţi afla valoarea reală a locuinţei

Avem pentru prima dată în România un indice care arată valoarea reală a apartamentelor, indiferent cât de mult ar ţine vânzătorii preţul sus. Aşa aflăm că cele mai scumpe apartamente sunt la Cluj-Napoca şi cele mai ieftine la Braşov, dintre oraşele mari. Datele vor fi actualizate trimestrial şi vor apărea pe siteul asociaţiei evaluatorilor.
Alina Costache
30 nov. 2016, 09:33
Apartamentele din Cluj-Napoca, mai scumpe decât în Bucureşti. Cum poţi afla valoarea reală a locuinţei

Cluj-Napoca este oraşul de la noi din ţară cu cele mai mari preţuri la apartamente. A depăşit până şi Bucureştiul. Un metru pătrat se vinde acolo cu 1050 de euro, cu 30 de euro mai scump decât în Capitală. Concluzia a reieşit după ce au fost analizate peste 72.000 de rapoarte, făcute de evaluatori pentru băncile care dau credite imobiliare. Este pentru prima dată când în România se calculează un astfel de indice imobiliar, iar evaluatorii spun că vor face publice datele privind evoluţia preţurilor pe site-ul asociaţiei lor şi că informaţiile vor fi actualizate semestrial.

Pentru întocmirea indicelui s-au folosit datele evaluatorilor şi nu cele din contractele de vânzare cumpărare, la care au acces direcţiile de taxe locale. „Autoritatea locală ia din contract, scrie cumpărător, vânzător, suprafaţă, adresă, dar nu scriu preţurile”, a declarat Adrian Vascu, partener al unei companii de evaluare, citat de digi24.ro. 

Indexul imobiliar dă Clujul drept cel mai scump oraş. A detronat Capitala. Preţul mediu în oraşul transilvănean a ajuns la 1.048 de euro pe metrul pătrat, faţă de 1018, în Bucureşti. Restul oraşelor din clasament – Timişoara, Constanţa, Iaşi şi Braşov – au valori sub 1.000 de euro pe metrul pătrat.

Numai anul trecut în Cluj-Napoca s-au vândut peste 4.500 de apartamente, cu 20 la sută mai multe comparativ cu 2014. Un apartament s-a dat în medie cu 50 de mii de euro.

Capitala deţine însă un alt record, dacă ne uităm strict la sectoare.

Metrul pătrat în sectorul 1 este cu aproape 300 de euro mai scump decât în sectorul 5. În sectoarele 1, 2 şi 3 avem preţuri peste 1.000 de euro metrul pătrat.

Cele mai valoroase proprietăţi sunt în sectorul 1 din Capitală, unde preţul mediu este de 1.246 de euro pe metrul pătrat, ceea ce înseamnă că o locuinţă cu două camere în această zonă are un preţ în jur de 70.000 de euro.

Studiul arată că preţurile au crescut în aproape toată ţara. În 38 de oraşe, inclusiv Bucureşti, apartamentele de bloc s-au scumpit în această primăvară. şi doar în trei oraşe s-au ieftinit. Cele mai mari creşteri, de aproximativ 10%, s-au înregistrat în Miercurea-Ciuc, Focşani şi Deva.

DailyBusiness
Guvernul anunță vouchere pentru plata facturii la electricitate pentru românii cu venituri mici. 4,5 milioane de persoane vizate
Spynews
Povestea cuplului londonez care a renunțat la carierele de succes din Marea Britanie pentru a locui pe Riviera Franceză. De ce au luat această decizie
Bzi.ro
Irina Columbeanu, dispusă să se angajeze în România! Ce a determinat-o să ia această decizie
Fanatik.ro
Horia Ivanovici – Dumitru Dragomir, schimb de replici incendiar după dezmățul de la Beach, Please: „Selly, tu dormi bine? Doar bani, bani, bani, n-ai și tu niciun pic de moralitate?” / „Derbedei! Trebuie arestați!”
Capital.ro
Noi dezvăluiri despre Călin Georgescu. Victor Ponta scoate totul la suprafață: Ai grijă...
Playtech.ro
Orașul din România care a fost capitala a trei țări. Locul era cunoscut drept „Orașul de Aur”
DailyBusiness
Andreea Bostănică a primit un cadou de lux de 300.000 de euro. Influenceriţa are doar 20 de ani FOTO
Adevarul
Cine este Iulia Sviridenko, propusă de Zelenski pentru funcția de premier. Cariera discretă a unei tehnocrate cu influență în cercul prezidențial
wowbiz.ro
Alertă maximă! A revenit CIUMA! Primul deces înregistrat în ultimii 18 ani! Autoritățile sunt ÎNGROZITE
Spynews
Geanina Ilieș, dezvăluiri din culisele interviului cu Jennifer Lopez! Ce subiecte a abordat prezentatoarea în discuția cu artista
Spynews
Polițiștii au descins la casa uneia dintre fostele iubite a lui Emil Gânj, bărbatul care ar fi ucis-o pe Anda. Când l-a văzut ultima dată. Femeia se teme pentru viața ei
Evz.ro
Românii n-au avut noroc. Majorarea TVA putea fi evitată
Ego.ro
Ce au observat experții, la aparițiile fiului cel mic al lui Kate Middleton și al Prințului William
Prosport.ro
Gabriela Ruse a renunțat la inhibiții şi a postat imagini cu ea în costum de baie din vacanță
kanald.ro
Accidentul aviatic din India ar fi fost provocat intenționat de pilot. Acesta ar fi suferit după moartea mamei sale
Cancan.ro
Pilotul Air India ar fi prăbușit intenționat aeronava cu 260 de pasageri la bord. Care este motivul descoperit abia acum
Playsport.ro
Zăcământul uitat care transforma România într-o superputere. Poate salva Europa de criza...
Capital.ro
UE schimbă regulile. România trebuie să verifice vârsta pe internet. NU toți românii vor mai avea acces
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prințesa Kate Middleton a purtat, la câțiva metri de Simona Halep, o bijuterie primită cadou de la Prințul William acum 11 ani
stirilekanald.ro
„Inima mea nu acceptă cât te-ai chinuit pe un pat de spital” Familia tânărului ucis de un luptător K1 își strigă durerea și cere să se facă dreptate
Horoscop zilnic pentru toate zodiile – 13 iulie 2025. O zi de duminică plină de surprize
MediaFlux
O nouă lovitură pentru șoferi! Amenzi de 607 lei pentru viteză prea mică
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cea mai îngustă mașină din lume are lățime de doar 50 cm. A fost proiectată de un mecanic din Italia