Apartamentele din Cluj-Napoca, mai scumpe decât în Bucureşti. Cum poţi afla valoarea reală a locuinţei

Avem pentru prima dată în România un indice care arată valoarea reală a apartamentelor, indiferent cât de mult ar ţine vânzătorii preţul sus. Aşa aflăm că cele mai scumpe apartamente sunt la Cluj-Napoca şi cele mai ieftine la Braşov, dintre oraşele mari. Datele vor fi actualizate trimestrial şi vor apărea pe siteul asociaţiei evaluatorilor.
Alina Costache
30 nov. 2016, 09:33
Apartamentele din Cluj-Napoca, mai scumpe decât în Bucureşti. Cum poţi afla valoarea reală a locuinţei

Cluj-Napoca este oraşul de la noi din ţară cu cele mai mari preţuri la apartamente. A depăşit până şi Bucureştiul. Un metru pătrat se vinde acolo cu 1050 de euro, cu 30 de euro mai scump decât în Capitală. Concluzia a reieşit după ce au fost analizate peste 72.000 de rapoarte, făcute de evaluatori pentru băncile care dau credite imobiliare. Este pentru prima dată când în România se calculează un astfel de indice imobiliar, iar evaluatorii spun că vor face publice datele privind evoluţia preţurilor pe site-ul asociaţiei lor şi că informaţiile vor fi actualizate semestrial.

Pentru întocmirea indicelui s-au folosit datele evaluatorilor şi nu cele din contractele de vânzare cumpărare, la care au acces direcţiile de taxe locale. „Autoritatea locală ia din contract, scrie cumpărător, vânzător, suprafaţă, adresă, dar nu scriu preţurile”, a declarat Adrian Vascu, partener al unei companii de evaluare, citat de digi24.ro. 

Indexul imobiliar dă Clujul drept cel mai scump oraş. A detronat Capitala. Preţul mediu în oraşul transilvănean a ajuns la 1.048 de euro pe metrul pătrat, faţă de 1018, în Bucureşti. Restul oraşelor din clasament – Timişoara, Constanţa, Iaşi şi Braşov – au valori sub 1.000 de euro pe metrul pătrat.

Numai anul trecut în Cluj-Napoca s-au vândut peste 4.500 de apartamente, cu 20 la sută mai multe comparativ cu 2014. Un apartament s-a dat în medie cu 50 de mii de euro.

Capitala deţine însă un alt record, dacă ne uităm strict la sectoare.

Metrul pătrat în sectorul 1 este cu aproape 300 de euro mai scump decât în sectorul 5. În sectoarele 1, 2 şi 3 avem preţuri peste 1.000 de euro metrul pătrat.

Cele mai valoroase proprietăţi sunt în sectorul 1 din Capitală, unde preţul mediu este de 1.246 de euro pe metrul pătrat, ceea ce înseamnă că o locuinţă cu două camere în această zonă are un preţ în jur de 70.000 de euro.

Studiul arată că preţurile au crescut în aproape toată ţara. În 38 de oraşe, inclusiv Bucureşti, apartamentele de bloc s-au scumpit în această primăvară. şi doar în trei oraşe s-au ieftinit. Cele mai mari creşteri, de aproximativ 10%, s-au înregistrat în Miercurea-Ciuc, Focşani şi Deva.

DailyBusiness
Dorian Popa, condamnat la închisoare cu suspendare după ce a fost prins drogat la volan în 2023
Spynews
Francisca și Tj Miles vor deveni părinți! Primele imagini cu burtica de graviduță a artistei | VIDEO
Fanatik.ro
Directorul ELCEN cercetat pentru luare de mită, acuzat de primăria condusă de Nicușor Dan că e responsabil de insolvența RADET. Miza dosarului este de peste 650 milioane euro
Capital.ro
Călin Georgescu are două noi dosare penale. De ce este acuzat fostul candidat la președinție
Playtech.ro
Cum să gătești ceapa de două ori mai repede și cu o aromă mult mai intensă. Oamenii de știință spun ca ai nevoie de un singur ingredient
Adevarul
„Diva lui Putin”, interzisă la Cluj. Academia de Muzică s-a răzgândit cu privire la concertul Anna Netrebko
wowbiz.ro
Doliu imens în lumea manelelor! A murit Ionuț Americanu. Cornelia, dansatoarea maneliștilor, a făcut publică vestea tristă
Economica.net
Când se schimbă banii în România?
Prosport.ro
FOTO. Mădălina Ghenea, pur și simplu superbă într-o ținută sumară
kanald.ro
Românii nu vor mai putea să circule pe Transfăgărășan dacă nu achită taxa de acces
Cancan.ro
Cum își 'negociază' Toto Dumitrescu pedeapsa, după 6 ore de audieri. Imagini cu fiul lui Ilie Dumitrescu în custodia Poliției!
iamsport.ro
A doborât recordul mondial, însă nu l-a impresionat pe Radu Banciu: ”Ăla e numărul 1”
MediaFlux
Alertă alimentară în România! Un condiment retras de la rafturi
stirilekanald.ro
Destin negru pentru doi tineri care se iubeau încă din copilărie. Ambii parteneri s-au sinucis, după o eroare a poliției
substantial.ro
O noua tragedie zguduie România. Accident îngrozitor