Cadastru casă în 2025. Ce înseamnă, cât costă și ce acte sunt necesare

Cadastru casă în 2025. Cartea funciara cuprinde descrierea imobilelor si inscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legatura cu imobilele. Pe scurt, inscrierea in Cartea Funciara (intabularea) unui imobil, are aceeasi functie ca si cartea de identitate pentru o persoana. In prezent, cadastru si intabularea nu se pot face separat. Documentatiile cadastrale se inscriu automat in Cartea Funciara.

Cadastru si intabularea sunt necesare pentru actele notariale, atunci cand vreti sa instrainati imobilul (vanzare-cumparare, donatie, schimb, etc), in momentul in care se doreste ipotecarea imobilului, cat si pentru situatia in care se doreste o garantie sigura asupra dreptului de proprietate a imobilului. Costurile necesare intocmirii cadastrului si intabularii sunt impartite in doua: onorariul perceput de firma care intocmeste documentatia cadastrala si taxa perceputa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Cadastrul este realizat de către persoane autorizate, respectiv ingineri topografi sau firme specializate în cadastru și geodezie, care sunt acreditate de ANCPI.

Citește și: Programul Noua Casă 2025. Câți bani poți împrumuta cu garanția statului pentru o locuință și cine poate aplica

Alte articole

Cine sunt românii care riscă să le fie limitat dreptul asupra proprietăților. Ce trebuie să știe proprietarii aflați în această situație

Cum poți obține cadastru gratuit în 2026. Documente necesare pentru intabularea gratuită a unui teren sau a unei case

Acte necesare pentru Cadastru și Intabulare apartamente 2025

1) Situația în care apartamentul a fost cumpărat de la instituțiile Statului Român (ICRAL, ICVL, etc):

– contract de vânzare cumparare sau contract de construire – copie legalizată;
– proces verbal de predare-primire apartament – copie legalizată;
– contract pentru plata în rate și adeverința de achitare integrală(doar pentru apartamentele cumpărate în rate) – copii legalizate;
– schița apartamentului(dacă există) – copie xerox.
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

2) Situația în care apartamentul a fost dobândit prin moștenire(succesiune):

– certificat de moștenitor, inclusiv toate actele de proprietate invocate în certificatul de moștenitor – copii legalizate;
– schița apartamentului(dacă exista) – copie xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

Citește și: Taxa pe stâlp 2025. Specialiștii explică de când se achită și pentru ce perioadă

3) Situația în care apartamentul a fost cumpărat de la o persoană fizică/juridică:

– contract de vânzare cumpărare sau contract de schimb sau act de donație – copie legalizată;
– schița apartamentului(dacă exista) – copie xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

4) Situația în care apartamentul a fost dobândit prin Judecătorie, în baza unei sentințe civile:

– sentință civilă cu mențiunea definitivă și irevocabilă – copie conformă cu originalul(duplicat) emis de Judecătorie;
– dovada achitării sultei(dacă există) – copie legalizată.
– schita apartamentului(dacă există) – copie xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

5) Situația apartamentelor dobândite în baza Legii 112 / 1995:

– contract de vânzare cumpărare – copie legalizată;
– schiță anexa contract – copie Xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;