Care sunt dobânzile şi costurile creditelor pentru investiţii imobiliare

2017 pare să fie anul creditelor pentru achiziţionarea sau construcţia de locuinţe. Programul Prima Casă a atins un maxim istoric al solicitărilor de garantare, fiind înregistrate zilnic peste 500 de noi solicitări. Băncile au pregătit produse proprii de creditare pentru a face faţă cererii.
Alina Costache
26 mai 2017, 14:56
Care sunt dobânzile şi costurile creditelor pentru investiţii imobiliare

În afara costurilor menţionate în oferta băncilor, solicitanţi trebuie să acopere costul asigurării imobilului şi, în anumite cazuri şi asigurarea de viaţă.

Nu toate băncile afişează toate comisioanele percepute, dar nici Dobânda Anuală Efectivă (DAE), care este un bun instrument pentru a compara ofertele creditorilor din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobândă, comisionul de analiză a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului şi alte costuri, după caz), scrie Mediafax.

Alpha Bank

Dacă salariul se încasează prin bancă scade comisionul de analiză dosar la 450 de lei faţă de 900 de lei, iar DAE este 4,62%/an (4, 82% dacă salariul nu este încasat prin bancă). Cheltuieli cu evaluarea garanţiei sunt de 420 de lei. Prima rată, în cazul în care s-a optat pentru rate descrescătoare, este de 1.546,25 de lei, dacă se încasează salariul prin bancă şi 1.569,82 de lei dacă veniturile se încasează printr-o altă bancă.

BCR

DAE este 5,09%, iar rata lunară este de 1.295,6 lei în cazul în care se optează pentru rata fixă pe cinci ani şi ulterior variabilă. Iar taxa de evaluare a apartamentului care urmează să fie achiziţionat este de 370 de lei.

BRD

În cazul în care se optează pentru încasarea salariului prin bancă, comisionul de analiză a dosarului este de 500 de lei, costul evaluării imobilului de 370 de lei, iar DAE 4,33%, rata lunară fiind de 1.253 de lei.

CEC Bank

Banca oferă două tipuri de credite ipotecare: cele supuse Legii 77/2016 (Darea în plată) şi cele care nu se supun acestei legi. Astfel, în cazul celor ce intră sub incidenţa Dării în plată, dobânda este de 4,01%. Ratele sunt descrescătoare şi încep de la 1547,66 de lei/lună. În cazul celor care nu intră sub umbrela acestei legi, rata începe de la 1393,66 de lei/lună, iar dobânda este 3.01%. În ambele cazuri, comisionul lunar de administrare a creditului este 0.04 %. Banca nu specifică care este costul de analiză al dosarului.

Banca Transilvania

DAE este de 4,55%, iar valoarea ratei este de 1.234 de lei/lună. Costurile suplimentare sunt: comision de analiză dosar – 250 de lei, dacă veniturile se primesc într-un cont la bancă/450 de lei standard, comision anual de administrare: 150 lei/an, comision evaluare imobil- 450 de lei pentru apartament/ 700 de lei pentru casă, vilă, teren şi construcţii, comision AEGRM (Arhiva Electronică de Garanţii Reale Mobiliare): 66 de lei pentru fiecare garanţie.

ING Bank

DAE este de 4,85%, comision de analiză-1.500 de lei, nu există comision lunar de administrare, iar asigurare de viaţă de grup la NN Asigurări de Viaţă S.A este 0,35%/12 pe lună. Rata lunară este de 1.230,77 de lei Se finanţează până la 65% din valoarea imobilului ipotecat.

Leumi Bank

Pentru creditele investiţii imobiliare se achită un comision de analiză de 400 de euro şi un comision de administrare cont curent de 4 lei. Nu există comision de administrare credit. Rata lunară este 1.189,53 de lei, iar DAE 4,10%.

DailyBusiness
Benzina şi motorina se vor scumpi masiv de la 1 august. Cât va costa un plin după majorarea accizelor
Spynews
Alina Sorescu, profund afectată de o declarație a fostului soț, Alexandru Ciucu. Cât de deranjată a fost cântăreața: „El pleca des”
Bzi.ro
Declarații răscolitoare despre Mihai Leu. Amănunte neștiute au ieșit la iveală
Fanatik.ro
Destin groaznic! Vedeta lui Liverpool a murit la 12 zile de când făcuse nunta! Trei copii au rămas orfani
Capital.ro
Adio, maestre! Am mai pierdut unul din actorii pe care l-am iubit cu toții enorm: Un uriaş blând cu barbă legendară
Playtech.ro
Neversea Kapital 2025 București. Preț bilete, abonamente, acces la festival și programul pe zile
DailyBusiness
Știi care este ”vampirul” energetic din casa ta? Te usucă la factura de curent!
Adevarul
Artificiile statului pentru plata unor bugetari de lux: angajați cu leafă la mai multe ministere și indemnizații în multiple Consilii de Administraţie
wowbiz.ro
Scene sfâșietoare au avut loc la spital, înainte ca Mihai Leu să moară: „Când am intrat la el în rezervă...”
Spynews
Ingredientul de 2 lei pe care trebuie să îl adaugi în cartofii la cuptor pentru a fi crocanți la exterior. Bucătarii profesioniști folosesc acest truc
Spynews
Cod galben de caniculă în România! 15 județe se topesc în orele următoare sub temperaturi extreme | HARTA
Evz.ro
Coșmar oficial pentru români. Ordonanța a fost publicată
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Milionarul a petrecut noaptea cu o blondă, înainte să anunțe despărțirea de soție. S-a aflat cine e misterioasa femeie
kanald.ro
Nepoata regelui Mihai se declară ființă non-binară. Mesajul transmis de Eelaz Biarneix: „Sunt într-un punct intermediar”
Cancan.ro
Ce se întâmplă cu pensiile speciale. Ilie Bolojan a făcut anunțul mult așteptat
Playsport.ro
Amendă de 1.600 de lei și suspendarea permisului pentru o greșeală banală în trafic. Mare atenție la...
Capital.ro
Vârstnicii care vor încasa 140 de pensii. Mihai Gâdea, în stare de șoc: Scuipă în ochii românilor!
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Imaginile durerii de la Hunedoara! Rămasă fără cuvinte, soția lui Mihai Leu a fost consolată de sute de oameni
stirilekanald.ro
Imagini TERIFIANTE cu bărbatul omorât de urs pe Transfăgărășan
Este știrea care face înconjurul României. Decizia de ultima oră luată de Nicușor Dan
MediaFlux
Câți bani pierd pensionarii după aplicarea CASS de 10%. Ilie Bolojan a dat un exemplu
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Pro sau contra consumului de pudră proteică. Specialiștii spun care sunt riscurile consumului acestui produs