Cât îi costă pe români construcția unei case de 100 mp, în funcție de zonă. Chiar dacă prețurile au crescut, tot este mai ieftin decât ”la cheie”

În linii generale, costul unei case de 100 mp pornește în 2026 de la aproximativ 70.000 de euro și poate depăși 140.000 de euro, în funcție de soluția constructivă aleasă și de nivelul de finisare. Specialiștii atrag atenția că, dincolo de costul inițial, beneficiarii trebuie să analizeze atent cheltuielile de exploatare pe termen lung, unde eficiența energetică joacă un rol esențial.

Costuri în funcție de materiale și structură

Casele din lemn rămân, în general, cele mai accesibile din punct de vedere al structurii, având costuri mai reduse și un timp de execuție mai scurt. Utilizarea lemnului stratificat, a plăcilor OSB și a izolațiilor moderne permite obținerea unui preț competitiv, dar și a unei bune performanțe energetice. Panourile SIP reprezintă o soluție modernă, cu un cost inițial ușor mai ridicat decât lemnul clasic, însă avantajele constau în montajul rapid și în integrarea structurii cu izolația, ceea ce reduce cheltuielile indirecte.

Casele din zidărie sunt, de regulă, cele mai costisitoare. Acestea necesită cantități mari de materiale precum BCA sau cărămidă, mortar, tencuieli și sisteme de termoizolație, precum și o manoperă îndelungată. În plus, fiecare etapă presupune corecții și finisaje suplimentare, ceea ce crește costul total al construcției.

Diferențe de preț între orașe

Costul mediu „la cheie” diferă semnificativ în funcție de oraș. În București, prețurile variază între 1.200 și 1.600 de euro/mp, în timp ce în Cluj-Napoca se situează între 1.100 și 1.550 euro/mp. Orașe precum Timișoara, Brașov sau Sibiu au costuri cuprinse între 1.000 și 1.450 euro/mp, iar în Craiova, Oradea sau Iași valorile pot coborî sub 1.000 euro/mp. Cele mai reduse costuri sunt raportate în Galați, unde prețurile pornesc de la aproximativ 850 euro/mp.

Alte articole

Dezvăluire spectaculoasă despre Cosmin Olăroiu! Antrenorul naţionalei Emiratelor Arabe Unite are în Dubai o casă care valorează o avere. Câţi bani are cel mai bine plătit antrenor român

Un cuplu a construit o casă cu ajutorul ChatGPT, fără vreo experiență anterioară. Au reușit să economisească foarte mulți bani: „Ne-a ajutat cu adevărat în timpul construcției”

Manopera unei case, un factor cheie în buget

Manopera reprezintă una dintre cele mai variabile componente ale costului final. În 2026, tarifele sunt influențate de experiența echipelor, de tehnologia utilizată și de complexitatea proiectului. Casele din lemn și cele din panouri SIP beneficiază de manoperă mai eficientă, datorită timpului redus de montaj. În schimb, zidăria implică etape succesive – ridicarea pereților, tencuieli, termoizolații, șape – ceea ce duce la costuri mai ridicate.

Schimbare majoră în blocurile de 3 şi 4 etaje. S-a luat modelul din Germania, Austria sau Franţa

În București, manopera pentru structură variază între 160 și 220 euro/mp, iar pentru „la cheie” poate ajunge la 500 euro/mp. În orașele mai mici, aceste costuri sunt mai reduse, însă cererea ridicată pentru echipe profesioniste determină o tendință de creștere a tarifelor.

Costul materialelor și impactul asupra bugetului

Materialele pot reprezenta între 50% și 60% din prețul total al unei case. În cazul construcțiilor din lemn, sunt necesare materiale precum lemn KVH sau GLULAM, OSB, vată bazaltică și membrane profesionale. Panourile SIP au un preț mai mare per unitate, dar reduc nevoia de izolații suplimentare. Zidăria presupune cele mai mari volume de materiale, inclusiv pentru finisaje, ceea ce crește considerabil bugetul.

Pentru acoperiș, materialele precum țigla metalică sau ceramică au prețuri similare, însă structura de susținere diferă. Casele din zidărie necesită, de regulă, o structură mai robustă, cu impact direct asupra costului.

Eficiența energetică a unei case și reducerea cheltuielilor

În 2026, eficiența energetică nu mai este un lux, ci o necesitate. Materiale precum vata bazaltică, polistirenul grafitat și spuma poliuretanică sunt preferate datorită conductivității reduse. Pentru acoperiș, grosimi de izolație de 20–30 cm devin standard. Ventilația cu recuperare de căldură, ferestrele cu sticlă tripan și tâmplăria performantă contribuie decisiv la reducerea pierderilor de energie.

Specialiștii estimează că o casă bine izolată, dotată cu ferestre tripan, pompe de căldură sau panouri fotovoltaice, poate reduce consumul energetic cu până la 50%. Astfel, deși investiția inițială este mai mare, costurile lunare scad semnificativ, iar locuința devine mai confortabilă și mai sustenabilă pe termen lung.

Citește și: Cum a apărut Mario Iorgulescu pe străzile din Milano. Imagini surprinse în ziua interviului dat lui Dan Capatos