Câte salarii sunt necesare pentru a-ți cumpăra o locuință în Spania. Prețurile, din ce în ce mai mari

În momentul de față, în Spania, achiziționarea unei locuințe necesită un efort mare din punct de vedere financiar, în special în insulele Baleare și Madrid.

În 2025, un angajat a fost nevoit să aloce echivalentul a 8,4 ani din salariul său brut integral pentru a cumpăra o locuință veche de 80 de metri pătrați, conform unui studiu realizat de Fotocasa și InfoJobs.

Citește și: Prețurile imobiliarelor continuă să crească. Achiziționarea unei locuințe, un obiectiv tot mai îndepărtat: „Nu voi reuși să îmi cumpăr nici măcar o garsonieră de 50.000 de euro”

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Cifra reprezintă o deteriorare accentuată a accesibilității locuințelor, comparativ cu anul precedent. În numai 12 luni, efortul necesar pentru cumpărarea unei case a crescut cu echivalentul a 16 salarii lunare, de la 7,1 ani în 2024 la 8,4 ani în 2025.

Alte articole

Cluj-Napoca, orașul cu cele mai scumpe apartamente din România. Cât costă metrul pătrat în București

EXCLUSIV Mitică Dragomir critică dur impozitarea locuințelor după valoarea de piață: „Nu poți omorî o generație pe premisa că va fi bine în viitor, nu poți”

De câți bani ai nevoie pentru a-ți cumpăra o locuință în Spania: „Niciodată până acum cetățenii nu au fost nevoiți să aloce atât de mulți ani de venituri”

La baza acestei înrăutățiri stă decalajul tot mai mare dintre salarii și prețurile locuințelor. În timp ce salariile au crescut cu 1% în 2025, prețul locuințelor vechi a crescut cu 20,5%, ajungând la o medie de 2.879 de euro pe metru pătrat.

„Spania traversează cea mai gravă criză de accesibilitate a locuințelor din istoria sa. Niciodată până acum cetățenii nu au fost nevoiți să aloce atât de mulți ani de venituri pentru cumpărarea unei locuințe”, a spus María Matos, director de cercetare și purtător de cuvânt al Fotocasa.

În Insulele Baleare, un rezident trebuie să aloce 15,1 ani din salariul său brut integral pentru a achiziționa o locuință medie, adică echivalentul a 181 de salarii lunare.

Madrid este următorul oraș de pe listă, unde efortul necesar ajunge la 15 ani de salariu. Totodată, în această regiune, situația s-a înrăutățit cel mai mult în anul 2025, căci timpul necesar pentru achiziționarea unei locuințe a crescut cu 34 de luni, comparativ cu anul precedent.

Regiuni precum Insulele Canare și Țara Bascilor depășesc, totodată, pragul de 10 ani de salariu, în timp ce Catalonia se apropie de acest nivel, cu 9,4 ani. La polul opus se află Castilla-La Mancha și Extremadura, unde cumpărarea unei locuințe necesită aproximativ patru ani de salariu brut.

Doar 17 provincii permit achiziționarea unei locuințe cu mai puțin de 5 ani de salariu. La nivel provincial, Insulele Baleare conduc din nou clasamentul, cu 15,1 ani de salariu necesari pentru cumpărarea unei locuințe. Sunt urmate de Madrid (15 ani), Málaga (12,9 ani), Guipúzcoa (11,7 ani), Santa Cruz de Tenerife (11,3 ani) și Barcelona (10,2 ani).

Pe de altă parte, Jaén este cea mai accesibilă provincie din țară. Locuitorii au nevoie de doar trei ani compleți de salariu brut pentru cumpărarea unei locuințe de 80 de metri pătrați. De asemenea, accesibile sunt și Ciudad Real, Teruel, Toledo, Zamora și Avila, unde efortul rămâne sub patru ani.

„Cei care au realizat raportul susțin că majorările salariale nu sunt suficiente pentru a compensa explozia de pe piața imobiliară.

Creșterea de 1% înregistrată în 2025 este cu mult sub nivelul creșterii prețurilor locuințelor”, a spus Mónica Pérez, director de comunicare și studii la InfoJobs.

Citește și: Maria Dinulescu încurajează oamenii să facă investiții în imobiliare în Dubai: „Când alții se sperie, apar cele mai mari oportunități”