Ce salariu are un administrator de bloc în București. Mulți români nici nu visează la asemenea bani

Un administrator de bloc încasează lunar o sumă destul de frumușică pentru a îndeplini sarcinile pe care le are lună de lună. Cu cât blocul are mai multe apartamente, cu atât salariul este mai mare.
Alina Costache
15 apr. 2025, 10:13
Ce salariu are un administrator de bloc în București. Mulți români nici nu visează la asemenea bani

Ce salariu are un administrator de bloc în București. Acesta îndeplinește sarcinile care îi revin în urma celor stabilite de către Adunarea generala a asociației de proprietari. Se ocupă de tot ce tine de contabilitate si casierie.

Ce salariu are un administrator de bloc în București. Suma frumoasă pe care o încasează lunar

Radu Opaina, președinte al Federației Asociațiilor de Proprietari din România explică cum se calculează salariul administratorului de bloc.

„Salariul este baza brută a cheltuielii. Salariul administratorului este o cheltuială comună, și atunci se repartizează pe criteriile la comun, adică pe cotă-parte indiviză”, explică Radu Opaina, președinte al Federației Asociațiilor de Proprietari din România, pentru FANATIK.

Citește și Cum vreo o asociație de proprietari să-i facă pe locatari să plătească întreținerea. Ce le oferă cadou celor care își plătesc datoriile 

Potrivit sursei citate, în cazul unui unui bloc din București, Sector 2, cu 72 de locuințe, fiecare locatar plătește o cotă indiviză în funcție de tipul locuinței. Această cotă-parte indiviză reprezintă procentul din părțile comune ale blocului pentru care plătește o sumă prestabilită.

Mai exact, costurile sunt împărțite astfel:

– garsonieră cf. 2:56 de lei;
– garsonieră cf. 1: 93 de lei;
– apartament 2 camere: 102 lei;
– apartament 3 camere: 137 de lei;
– apartament 3 camere: 142 de lei;
– apartament 4 camere: 165 de lei.

Suma adunată de toate aceste locuințe pentru „salarii administrație” este de 8.232 de lei.

De asemenea, mai există și cazuri în care suma totală decisă în Adunarea Generală, adică totalul cheltuielilor alocate personalului, se împarte în mod egal fiecărei locuințe. Astfel, toți locatarii plătesc aceeași sumă, indiferent că stau la garsonieră sau apartament cu 3 camere.

Pe lângă aceste sume plătite și stabilite în Adunarea Generală a Asociației, salariul unui administrator de bloc mai poate varia și în funcție de alți factori, printre care:

– numărul de locuințe;
– numărul de blocuri administrate;
– forma de angajare (contract de muncă sau PFA);
– experiență (de menționat că toți administratorii de bloc trebuie să aibă un atestat în acest sens).

În general, administratotul unui bloc mic, cu 10-20 de apartamente, încasează lunar între 2.500 și 3.000 de lei brut, administratorul unui bloc formar din 20-40 de apartamente primește un salariu cuprins între 3.000 și 4.000 de lei, iar unul care administrează un bloc cu peste 40 de apartamente câștigă lunar între 4.000 și 6.000 de lei.

De asemenea, mai sunt situații în care pe lângă salariul fix, administratorul mai primește și bonus pentru citirea apometrelor sau pentru dverse reparații.

Citește și Ce riscă românii care stau la bloc și nu-și plătesc la timp întreținerea. Este LEGE!

Ce condiții trebuie să îndeplinești pentru a fi administrator de bloc

Inainte de a aplica pentru functia de administrator, persoana in cauza trebuie sa obtina un atestat si un certificat de calificare profesionala in acest sens. Atestatul are o valabilitate de 4 ani de la data la care este emis si poate fi reinnoit.

Administratorul isi desfasoara activitatea in baza unui contract individual de munca sau contract de prestari servicii. Administratorul este desemnat de catre comitetul executiv si decizia este comunicata tuturor proprietarilor.

DailyBusiness
Lovitură de proporții în Europa! Pașapoartele care dispar definitiv. UE le-a declarat ilegale
Spynews
Lele, spulberat de Poliție / Dovada că artistul a ascuns adevărul în scandalul cu Andra Voloș
Bzi.ro
Avertismentul nutriționiștilor privind pufuleții din dieta Mihaelei Rădulescu! „Evitați cât puteți pufuleții cu arome!“
Fanatik.ro
Animalul care merge la export. Carnea lui ajunge într-o țară unde aproape că nu se consumă deloc
Capital.ro
Legenda de care România s-a despărțit. Nu se mai naște altul ca el. Românii nu-l pot uita
Playtech.ro
De unde provine carnea cu care sunt pregătiți celebrii mici de la Ciotoianu. Secretul care îi face atât de gustoși
DailyBusiness
Peste 223.000 de români ar vrea să muncească, dar sunt blocați!
Adevarul
Codurile secrete de pe TikTok ale principalilor candidați la prezidențiale. Cum sunt manipulați algoritmii prezidențiabililor
wowbiz.ro
Vestea care a șocat internetul! Vedeta a fost găsită moartă înainte de ziua ei. Ce s-a întâmplat cu ea?
Spynews
Cătălin Moroșanu, mesaj de susținere pentru Mihai Leu. Fostul campion e internat la Spitalul Fundeni, după ce a fost operat / FOTO
Spynews
Cât costă o porție de mici cu muștar și pâine de 1 Mai, în funcție de locul unde îi mănânci. Prețurile variază de la piață la restaurant
Evz.ro
Țeapa cu brânza. Cum verifici dacă e plină de amidon. Metodă simplă
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Gimnasta a făcut avere din alte activități: „Bărbații mi-au cerut apa în care m-am spălat”
kanald.ro
Destin frânt pe calea ferată! Doi soți din Timiș au murit după ce mașina li s-a oprit pe șine
Cancan.ro
Vești de ULTIMA ORĂ despre Mihai Leu, din spital. A fost detubat și...
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
S-a renunțat la bancomat. Decizie pentru cei care au cont și card la bancă. Cum veți putea retrage cash
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
De ce a pozat Corina Ungureanu într-o revistă pentru bărbați
stirilekanald.ro
A fost ucis de fostul cumnat, pe care l-a ajutat să-și repare casa. Cuprins de aburii alcoolului, agresorul l-a înjunghiat fără milă: „Era în casă jos, plin de sânge”
Importanța mentoratului în lansarea unei cariere cât mai devreme posibil
MediaFlux
Atenție, șoferi! Camerele inteligente din trafic sunt capabile să detecteze dacă vorbești la telefon. Amenda vine direct acasă
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
Ministerul Educației retrage sute de diplome ale elevilor olimpici