Ce salariu are un administrator de bloc în București. Mulți români nici nu visează la asemenea bani

Un administrator de bloc încasează lunar o sumă destul de frumușică pentru a îndeplini sarcinile pe care le are lună de lună. Cu cât blocul are mai multe apartamente, cu atât salariul este mai mare.
Alina Costache
15 apr. 2025, 10:13
Ce salariu are un administrator de bloc în București. Mulți români nici nu visează la asemenea bani

Ce salariu are un administrator de bloc în București. Acesta îndeplinește sarcinile care îi revin în urma celor stabilite de către Adunarea generala a asociației de proprietari. Se ocupă de tot ce tine de contabilitate si casierie.

Ce salariu are un administrator de bloc în București. Suma frumoasă pe care o încasează lunar

Radu Opaina, președinte al Federației Asociațiilor de Proprietari din România explică cum se calculează salariul administratorului de bloc.

„Salariul este baza brută a cheltuielii. Salariul administratorului este o cheltuială comună, și atunci se repartizează pe criteriile la comun, adică pe cotă-parte indiviză”, explică Radu Opaina, președinte al Federației Asociațiilor de Proprietari din România, pentru FANATIK.

Citește și Cum vreo o asociație de proprietari să-i facă pe locatari să plătească întreținerea. Ce le oferă cadou celor care își plătesc datoriile 

Potrivit sursei citate, în cazul unui unui bloc din București, Sector 2, cu 72 de locuințe, fiecare locatar plătește o cotă indiviză în funcție de tipul locuinței. Această cotă-parte indiviză reprezintă procentul din părțile comune ale blocului pentru care plătește o sumă prestabilită.

Mai exact, costurile sunt împărțite astfel:

– garsonieră cf. 2:56 de lei;
– garsonieră cf. 1: 93 de lei;
– apartament 2 camere: 102 lei;
– apartament 3 camere: 137 de lei;
– apartament 3 camere: 142 de lei;
– apartament 4 camere: 165 de lei.

Suma adunată de toate aceste locuințe pentru „salarii administrație” este de 8.232 de lei.

De asemenea, mai există și cazuri în care suma totală decisă în Adunarea Generală, adică totalul cheltuielilor alocate personalului, se împarte în mod egal fiecărei locuințe. Astfel, toți locatarii plătesc aceeași sumă, indiferent că stau la garsonieră sau apartament cu 3 camere.

Pe lângă aceste sume plătite și stabilite în Adunarea Generală a Asociației, salariul unui administrator de bloc mai poate varia și în funcție de alți factori, printre care:

– numărul de locuințe;
– numărul de blocuri administrate;
– forma de angajare (contract de muncă sau PFA);
– experiență (de menționat că toți administratorii de bloc trebuie să aibă un atestat în acest sens).

În general, administratotul unui bloc mic, cu 10-20 de apartamente, încasează lunar între 2.500 și 3.000 de lei brut, administratorul unui bloc formar din 20-40 de apartamente primește un salariu cuprins între 3.000 și 4.000 de lei, iar unul care administrează un bloc cu peste 40 de apartamente câștigă lunar între 4.000 și 6.000 de lei.

De asemenea, mai sunt situații în care pe lângă salariul fix, administratorul mai primește și bonus pentru citirea apometrelor sau pentru dverse reparații.

Citește și Ce riscă românii care stau la bloc și nu-și plătesc la timp întreținerea. Este LEGE!

Ce condiții trebuie să îndeplinești pentru a fi administrator de bloc

Inainte de a aplica pentru functia de administrator, persoana in cauza trebuie sa obtina un atestat si un certificat de calificare profesionala in acest sens. Atestatul are o valabilitate de 4 ani de la data la care este emis si poate fi reinnoit.

Administratorul isi desfasoara activitatea in baza unui contract individual de munca sau contract de prestari servicii. Administratorul este desemnat de catre comitetul executiv si decizia este comunicata tuturor proprietarilor.

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
Primele imagini cu Papa Francisc în sicriu! Ce ritualuri urmează în Vatican | FOTO
Bzi.ro
Andreea Esca, petrecere în costum de baie de Paște! Imagini inedite cu vedeta PRO TV în vacanța din Grecia
Fanatik.ro
Ce trebuie să dai de pomană și ce nu e bine să împarți de Sfântul Gheorghe 2025. Este sărbătoare mare, cu cruce roșie în calendar
Capital.ro
Românii vor fi amprentați. Obligație pentru noile buletine cu cip. Te prezinți la serviciul comunitar
Playtech.ro
Moștenitor în străinătate. Unde se face procura pentru succesiune
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Gabriel Liiceanu spune cu cine (nu) votează și de ce. „Poporul român doarme liniștit în cel mai cumplit vacarm”
wowbiz.ro
Ioana Tufaru, ceartă cu soțul: "Mi-am făcut bagajele și am plecat. Nu mai suportam..." | Declarații exclusive
Spynews
Chef Richard Abou Zaki de la Chefi la cuțite, alături de Mădălina Ghenea, la Roma. Ce pun la cale cei doi: “Abia aștept…” | FOTO
Spynews
Elena Viscu se căsătorește din nou?! Fosta soție a lui CRBL, moment emoționant la o nuntă! | VIDEO
Evz.ro
Bijuteria renăscută din colbul ruinelor: Povestea unui lăcaș legendar din România ce ascunde secretele trecutului
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
FOTO. Cum arată iubita afaceristului care a plătit 400.000.000 de dolari pe 1.000 de apartamente
kanald.ro
O turistă a murit dupa ce s-a răsturnat cu ATV-ul pe Clisura Dunării
Cancan.ro
Cauza morții fetei de 15 ani care a căzut cu trotineta. Ce s-a întâmplat cu Valentina, în șanț
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România a pierdut o mare valoare. Și-a pus amprenta asupra întregii țări. Va fi veșnic în amintirea românilor
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
stirilekanald.ro
Comoara romană ascunsă, găsită înainte de Paște în Giurgiu! Este una dintre cele mai mari descoperiri din istoria recentă
Horoscop special Alina Bădic. Finalul lunii aprilie aduce surprize total neașteptate, dar și provocări. Zodiile care dau lovitura
MediaFlux
Cea mai mare teamă a lui Papa Francisc înainte de moarte. Ultimele ore din viață
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
Orașul în care un apartament renovat costă cât o mașină SH