Ce salariu trebuie să ai ca să poți să cumperi cu credit un apartament de 70.000 de euro prin „Noua Casă”

Tot mai puțini români accesează programul „Noua Casă”, pentru care statul a alocat 500 de milioane de lei. Dobânzile sunt mari, locuințele s-au scumpit.

Doar că plafonul maxim de 70.000 de euro a rămas blocat în trecut. Nici în oraşele mici nu se mai găsesc multe apartamente sub 70.000 de euro.

„Dacă vorbim de un apartament într-un bloc bloc 70-80, anul construcţiei, etaj intermediar, ne raportăm la un preţ de 75-90 de mii. Practic, proiectul acesta, Noua Casă avantajează mult mai mult localităţile mai mici şi oraşele mai mici ale Sucevei”, a afirmat Lavinia Cristea, reprezentanta unei agenții imobiliare, pentru observatornews.ro.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

„Mai are un singur avantaj clar: avansul mic, ceea ce îi ajută pe cei care nu au economii. Dobânzile sunt variabile, au crescut, ceea ce înseamnă că rata poate creşte de la an la an. Dobânda pentru programul Noua Casă este formată din IRCC şi marja băncii, care începe de la 2%. Dobânda finală ajunge la peste 7,5%”, a declarat Irina Ştefan, broker de credite.

Alte articole

Noi scumpiri pe piața imobiliară din România. Prețurile locuințelor în București au crescut deja cu 60% în șase ani

Citește și: Prețul chiriei din România, mai mare decât salariul minim. Alte 5 țări din UE se află în aceeași situație

„Diferenţa procentuală între creditul noua casă şi creditele ipotecare, undeva la 2,5 – 3%. Degeaba ai un avans mic, dacă rata este mare”, a spus Camelia Grădinadiu, consultant bancar.

Cine vrea să cumpere un apartament de 70.000 euro, prin credit, cu rate pe 30 de ani, trebuie să câştige cel puţin 5.700 de lei în mână. În 2015, anul cu cele mai mici dobânzi, era nevoie de un salariu de 3.500 de lei pentru acelaşi împrumut.

Pentru un apartament de aceeaşi valoare cumpărat prin programul Noua Casă, rata lunară este acum 2.528 de lei, faţă de 1.685 prin credit ipotecar. Diferenţa este dată de avans, care, la Noua Casa, e de trei ori mai mic.

Citește și: România, brânză bună în burduf de câine. De ce zgomotul politic devine irelevant pentru investitorii strategici. Analiză Frames

Consultanţii bancari cred că valoarea de 70.000 de euro stabilită de stat pentru un avans mic la Noua Casă ar trebui actualizată. Pentru locuinţele care costă între 70.000 şi 140.000 de euro, avansul este 15%, ca la un credit obişnuit.

„Dacă depăşim plafonul de 70 de mii de euro este clar că ar trebui să ne ducem în direcţia creditului ipotecar standard”, a mai spus Camelia Grădinadiu.