Ce poţi face când vecinii de bloc te inundă în continuu şi refuză să plătească daunele

Locatarii din apartamentele la bloc se confruntă frecvent cu problema inundării locuinţei, de cele mai multe ori de către vecinul de deasupra. Sunt cazuri în care vecinii sunt cooperanţi şi problema se rezolvă pe cale amiabilă. Însă sunt şi cazuri în care se iscă adevărate scandaluri şi singura soluţie a păgubiţilor este acţiunea în instanţă a vecinilor de rea-credinţă, întrucât nicio altă autoritate nu este abilitată să intervină.
Cristiana Ionescu
22 mart. 2013, 06:42
Ce poţi face când vecinii de bloc te inundă în continuu şi refuză să plătească daunele

Unii proprietari nu permit sub nicio formă ca cineva să le calce în apartament, pentru a rezolva defecţiunile care cauzează inundarea vecinului. În aceste cazuri, păgubiţii nu au încotro decât să se adreseze instanţei, întrucât nicio altă autoritate nu este abilitată să rezolve astfel de cazuri.

Şi de aici începe un lung sejur prin sălile de judecată pentru a demonstra, în instanţă, că vecinul de deasupra îţi distruge frecvent apartamentul, cel mai des din cauza ţevilor fisurate, înfundate sau sparte.

Problema s-ar rezolva foarte uşor prin consultarea unui instalator care ar descoperi cauza inundaţiilor şi ar repara-o. Însă, există locatari recalcitranţi care nu îţi dau voie să le calci locuinţa sau locatari care nu mai locuiesc în apartament şi sunt de negăsit.

Este şi cazul unui bucureştean care de câteva luni este inundat în continuu de la un apartament nelocuit al cărui proprietar este de negăsit. Bărbatul s-a adresat asociaţiei de proprietari şi autorităţilor, însă, prin lege, ele nu au nicio competenţă în acest sens.

Asociaţia de proprietari nu are nicio treabă. Să meargă la poliţie sau să contacteze un avocat. Nu este treaba noastră. Este o problemă între proprietari„, a declarat pentru RTV.NET Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România.

Dar nici poliţia nu are competenţă în acest caz.

Singura modalitate de rezolvare a acestei probleme este acţiunea în judecată. Trebuie identificat proprietarul şi acţionat în instanţă pe cale civilă pentru recuperarea prejudiciului creat. Dacă este vorba despre o ceartă sau acte de violenţă atunci este treaba Poliţiei„, a explicat pentru RTV.NET Alexandru Niculae, purtător de cuvânt Poliţia Municipiului Bucureşti.

Citeşte şi INTERFONUL CU AMPRENTE, ultima soluţie de acces în bloc. Te-ai lăsa amprentat?

Aşadar, locatarii care au ghinionul să fie inundaţi de un vecin necooperant, trebuie să se adreseze unui avocat şi să-l acţioneze în instanţă. Desigur acest proces nu este simplu şi nici rapid. Instanţa trebuie să realizeze o expertiză la faţa locului pentru a stabili valoarea pagubelor şi, în cazul în care vecinul va fi găsit vinovat, va plăti atât valoarea pagubelor materiale, cât şi cheltuielile de judecată.

Din punct de vedere legal, dacă un proprietar nu este de bună credinţă şi nu permite nici măcar aducerea în locuinţă a unui instalator pe cheltuielile celui păgubit, atunci singura soluţie este să vă adresaţi în instanţă la judecătoria din raza teritorială unde locuiţi şi să solicitaţi despăgubiri pentru pagubele produse şi cheltuielile de judecată. Numai prin instanţă se hotărăşte ca proprietarul învinuit să suporte toate pagubele produse, constatate în baza unei expertize. Se precizează în instanţă că s-au făcut toate demersurile de înţelegere pe cale amiabilă, însă nu s-a putut„, a explicat pentru ROMÂNIATV.NET avocata Mihaela Olaru.

Proprietarul care pleacă din ţară trebuie să se asigure, să lase o adresă, un număr de telefon la administrator. În caz contrar, el va suporta toate pagubele produse de o eventuală inundaţie„, a spus Mihaela Olaru, referitor la cazul prezentat mai sus.

Prin urmare, cine are ghinionul să fie inundat fără să i se permită identificarea cauzei şi repararea ei, trebuie să se înarmeze cu răbdare şi cu ceva bani, şi să pornească spre tribunal.

Citeşte şi Cum încearcă românii să păcălească repartitoarele de căldură şi apometrele

DailyBusiness
Milionarul din România care și-a pus computer și aer condiționat în cavou. Motivul surprinzător pentru care a făcut acest lucru
Spynews
Alina Pușcaș s-a întors la facultate, la 41 de ani! Prezentatoarea TV va face un master. Ce specializare a ales
Bzi.ro
Irina Fodor, dezvăluiri îngrozitoare din show-ul Antenei 1! Care a fost coșmarul de la Asia Express!
Fanatik.ro
Cum a apărut îmbrăcată Andreea Hanca la Farul – Petrolul. Ținuta purtată de soția lui Sergiu Hanca a atras toate privirile în tribune
Capital.ro
Statul vrea bani de la români. Trebuie să achitați minim 500 de lei începând de vineri. Termenul final este 12 septembrie
Playtech.ro
Tragedie la Lisabona: trei morți și peste 20 de răniți după ce funicularul Gloria a deraiat VIDEO
Adevarul
COVID-19 revine în forță la început de an școlar: „Avem o creștere de peste 80% pe săptămână”. Simptome neobișnuite la copii
wowbiz.ro
Ioana Tufaru, la un pas de moarte. Soțul, Ionuț, a găsit-o leșinată pe jos în casă și s-a speriat teribil. ”Puteam să mă duc…dincolo”. Primele declarații sunt șocante
Economica.net
Apare o nouă fabrică de autobuze electrice în România
Prosport.ro
FOTO. Cum arată mama a doi copii care a participat la Campionatele Mondiale de Bikini Fitness
kanald.ro
O femeie a fost lovită în cap cu maceta de partenerul ei, în București. 4 martori au mințit că nu au știut despre incident
Cancan.ro
Primul mesaj al Mihaelei Rădulescu, după reîntoarcerea în România. Bărbatul pentru care are cuvinte de laudă după moartea lui Felix Baumgartner
iamsport.ro
Mircea Lucescu, acuzat că i-a distrus cariera unui antrenor român: ”Mă făcea Ferguson, apoi suna să nu fiu numit în funcție”
MediaFlux
Ce faci dacă ai rămas fără asigurare de sănătate. Suma pe care trebuie să o scoți din buzunar
stirilekanald.ro
Cine sunt soții care și-au pus capăt zilelor împreună. S-au aruncat în gol de la etajul trei
substantial.ro
Dacă o persoană nouă te curentează la prima atingere, iată ce înseamnă