Ce spune legea dacă vrei să închiriezi o locuință în România. Regulile pentru proprietari și chiriași

O locuință în România se poate închiria cu o obligație fiscală, carese aplică de regulă persoanelor fizice și este menită să asigure transparența veniturilor obținute din închiriere și respectarea normelor legale. Contractul, de preferat în formă scrisă, stabilește termenii folosirii locuinței și asigură protecția legală pentru ambele părți.

Citește și: Garsonieră de vânzare la preț de chilipir. În ce oraș din România îți poți cumpăra o locuință cu 7.000 de euro

Cine plătește impozitul la o locuință închiriată

Plata impozitului îi revine proprietarului, deoarece el este cel care încasează venitul. În cazul persoanelor fizice, impozitul pe chirii se calculează conform prevederilor Codului fiscal, iar, dacă se depășesc anumite plafoane, pot interveni și obligații legate de contribuțiile sociale.

Datoria chiriașului este să achite chiria proprietarului, fără obligații fiscale față de ANAF. Principalele obligații sunt:

Alte articole

Apare o nouă taxă pentru chiriași, vor plăti în plus cu cât au veniturile mai mari. Sunt afectați direct 1 milion de români

Documentul obligatoriu la vânzarea sau închirierea locuinţei. Cum se obţine şi ce acte sunt necesare

• Plata chiriei la termenul stabilit. Întârzierea poate duce la rezilierea contractului și, în cazuri extreme, la evacuare.
• Menținerea locuinței în stare bună, reparațiile minore fiind responsabilitatea chiriașului, în timp ce uzura normală este suportată de către proprietar
• Respectarea regulilor de conviețuire, a regulamentului asociației de proprietari și a legii.

Obligațiile proprietarului sunt:

• Să ofere locuința într-o stare corespunzătoare pentru locuire, cu toate instalațiile funcționale.
• Nu poate intra în locuință fără acordul chiriașului, cu excepția situațiilor de urgență.
• Să recupereze eventualele daune produse de chiriaș, fie prin reținerea garanției, fie prin acțiuni legale.