Ce trebuie să verifici în fiecare lună când plătești întreținerea. Cele mai frecvente greșeli din cauza cărora plătești mai mult

Ce trebuie să verifici în fiecare lună când plătești întreținerea. Potrivit legii în vigoare, proprietarii apartamentelor au dreptul de a cere explicații și documente justificative pentru banii pe care trebuie să-i plătească la întreținere. O verificare atentă poate scoate la iveală greșeli care, în timp, se pot transforma în pierderi de sute sau chiar mii de lei.

Cele mai comune motive pentru care întreținerea poate fi mai mare

Nemulțumirile legate de întreținerea la bloc apar, de cele mai multe ori, din modul în care sunt repartizate consumurile sau din lipsa unei evidențe clare a cheltuielilor asociației de proprietari.

Un exemplu frecvent îl reprezintă apartamentele fără apometre. Dacă pentru acestea este stabilit un consum prea mic, diferența este repartizată celorlalți proprietari, care ajung să suporte costuri mai mari.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Citește și Românii care stau în blocuri noi trebuie să știe asta. Amenzi de până la 50.000 de lei dacă nu au un aparat comun în casă

Alte articole

Ce păţeşti dacă nu declari, la întreținere, numărul corect de persoane din locuinţă. Legea te obligă să menționezi și copiii!

La fel de importantă este diferența dintre consumul înregistrat de contorul general și totalul consumurilor individuale. Atunci când această diferență rămâne constant ridicată, ea poate indica pierderi pe instalație, scurgeri sau raportări incorecte ale consumului, scrie click.ro. 

O altă problemă este reprezentată de apometrele care nu au fost verificate metrologic la termen. Contoarele defecte pot înregistra un consum mai mic decât cel real, iar diferența este suportată de ceilalți locatari.

Și costurile cu încălzirea pot genera neînțelegeri. Proprietarii care s-au debranșat legal de la sistemul centralizat trebuie să plătească doar partea aferentă spațiilor comune. Există, însă, situații în care pe lista de întreținere apar costuri care nu ar trebui imputate acestor proprietari.

Nu doar consumurile merită verificate. Salariul administratorului trebuie aprobat de adunarea generală și evidențiat transparent în documentele asociației.

Totodată, orice cheltuială trecută pe lista de plată trebuie să fie susținută de facturi, chitanțe sau alte documente justificative.

Fondul de rulment și fondul de reparații trebuie administrate separat, pentru ca proprietarii să poată urmări cu ușurință modul în care sunt folosiți banii.

O atenție deosebită trebuie acordată și contractelor pentru servicii precum curățenia, deratizarea, întreținerea liftului sau lucrările de reparații. Lipsa unor oferte comparative poate conduce la contracte încheiate la prețuri mai mari decât cele practicate pe piață, iar diferența se reflectă direct în întreținerea plătită de locatari.

În cazul lucrărilor de investiții, proprietarii au dreptul să cunoască valoarea contractelor, criteriile după care au fost alese firmele executante și aprobările obținute în cadrul asociației.

Citește și Lifturi în blocurile cu mai mult de trei etaje, pe banii statului. Când începe programul ”Lift pentru viață” şi câţi români vor beneficia de acesta