Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat. Expert imobiliar: „Fie din cauze administrative, fie economice, dezvoltatorii și-au amânat planurile”

Achiziționarea unei locuințe este un vis imposibil pentru foarte mulți români. Iar prețurile cresc de la lună la lună. În 2024, spre exemplu, prețurile la imobiliare au crescut cu 25% față de anul anterior, iar în iulie 2024 s-au scumpit cu peste 4% față de luna iunie 2024.
Alina Costache
12 aug. 2024, 09:04
Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat. Expert imobiliar:

În pofida creșterii prețurilor la imobiliare, în marile orașe cererea de locuințe a crescut cu 50%. Și asta întrucât se construiește mai puțin. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru, în 2024 s-au construit circa 11 mii de locuințe noi, cu 4 mii mai puține față de anul anterior.

Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat

Cristi Sulapă este unul dintre românii care vor să devină proprietari. A pus ochii pe un apartament de 80 mp în sectorul 6 al Capitalei pentru achiziționarea căruia ar trebui să contracteze un credit. În București, prețul pentru un apartament este de aproximativ 1.600 de euro/mp, după o creștere de 5% în ultimele 12 luni.  Tânărul a reușit să pună deoparte peste 25% din avansul pe care îl cere banca. Însă dobânzile mari și scumpirile îl împiedică să se decidă mai repede să cumpere apartamentul.

În momentul ăsta, la cât au crescut dobânzile și toate celelalte. Scade dobânda, dar cresc prețurile exagerat. Dobânzile în România față de toată media UE e de 3-4 ori mai mare. În Italia poți să îți iei dobândă de 1,5% pe an la credit ipotecar„, spune tânărul pentru Digi 24

În aceeași situație sunt Florin și Gabriela. Au început căutarea unui apartament în urmă cu un an, dar prețurile exagerate, cât și calitatea lucrărilor îi împiedică să se decidă.

Citeste si Impozitele pe locuințe s-ar putea tripla. Se pregătește un nou mecanism de calcul

Prețurile sunt mult mai mari, dar calitatea este sub nivelul calității de acum câțiva ani. Suprafețele sunt foarte mici, materialele sunt de proastă calitate și, din păcate, uitați-vă cum se construiesc. Un bloc lângă alt bloc, fără spațiu. Nu prea merită să investești în acest moment„, a declarat cuplul pentru sursa citată.

În medie, în iulie apartamentele s-au scumpit cu peste 4% față de luna iunie, iar oferta a scăzut. Cea mai mare scumpire s-a înregistrat în Cluj-Napoca, cu 20%. Metrul pătrat se vinde cu 2.700 de euro. Cu toate astea, cererea în special pentru locuințele noi a crescut cu 53%.

Expert imobiliar: „Fie din cauze administrative, fie economice, dezvoltatorii și-au amânat planurile”

Și în Capitala Moldovei, Iași, a crescut cu 31% cererea de locuințe. Metrul pătrat se vinde cu aproximativ 1.500 de euro.

Oferta, fie din cauze administrative că nu s-au alocat mai multe autorizații de construcții, fie din cauze economice că dezvoltatorii în condiții de piață mai grele cum au fost anii trecuți și-au amânat planurile, astfel oferta a scăzut. Așadar acesta este motivul pentru care avem dezechilibru între cerere și ofertă. Cererea mai mare, oferta mai mică, în care se vede, până la urmă, un preț”, spune Daniel Crainic, director marketing agenție imobiliară.

Citeste si 28.000 de locuințe au fost vândute în doar 6 luni în București și Ilfov. Cât trebuie să scoată românii din buzunar pentru un apartament

DailyBusiness
Cum putem evita o nouă explozie a prețurilor la energie. Anunțul de ultimă oră făcut de ministru
Spynews
Raluca Ropotan, despre relația cu tatăl ei, Stelian Ogică. Ce relație au, în prezent, cei doi: "Noi tot timpul..." 
Fanatik.ro
Cele patru zodii care dau de noroc și bani în perioada următoare. Astrele pregătesc pentru ele transformări majore
Capital.ro
Călin Georgescu, scos complet din joc cu un plan simplu. Florin Călinescu: Ca la dosarele lui Ion Iliescu
Playtech.ro
Adevărul urât despre plajele din Albania, dezvăluit de doi turişti români. Ce nu se vede în pozele perfecte
Adevarul
Îngrijorare în primării. „N-am avut destul oameni care nu știau să apese pe butoane? Am adus din privat și-mi spui să plece?”
wowbiz.ro
Doliu imens în lumea manelelor! A murit Ionuț Americanu. Cornelia, dansatoarea maneliștilor, a făcut publică vestea tristă
Economica.net
Eşec al ungurilor în România. Planul pe care-l avea gigantul din Ungaria a picat
Prosport.ro
FOTO. Mădălina Ghenea, pur și simplu superbă într-o ținută sumară
kanald.ro
BREAKING NEWS! A fost identificat trupul găsit în portbagajul rapperului D4vd. Celeste Rivas avea 15 ani și un iubit pe nume David
Cancan.ro
Gafă grosolană a lui Donald Trump la întâlnirea cu Prințul William și Kate Middleton. Ce i-a făcut Melaniei, în fața tuturor
iamsport.ro
Florin Prunea și Tavi Popescu, ciocnire de gradul zero: ”Nea Florin, sunt supărat că v-ați luat de mine, că paște vaca pe asfalt”
MediaFlux
Anunț important! Cu cât vor crește salariile românilor în 2025
stirilekanald.ro
Destin negru pentru doi tineri care se iubeau încă din copilărie. Ambii parteneri s-au sinucis, după o eroare a poliției
substantial.ro
O noua tragedie zguduie România. Accident îngrozitor