Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat. Expert imobiliar: „Fie din cauze administrative, fie economice, dezvoltatorii și-au amânat planurile”

Achiziționarea unei locuințe este un vis imposibil pentru foarte mulți români. Iar prețurile cresc de la lună la lună. În 2024, spre exemplu, prețurile la imobiliare au crescut cu 25% față de anul anterior, iar în iulie 2024 s-au scumpit cu peste 4% față de luna iunie 2024.
Alina Costache
12 aug. 2024, 09:04
Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat. Expert imobiliar:

În pofida creșterii prețurilor la imobiliare, în marile orașe cererea de locuințe a crescut cu 50%. Și asta întrucât se construiește mai puțin. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru, în 2024 s-au construit circa 11 mii de locuințe noi, cu 4 mii mai puține față de anul anterior.

Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat

Cristi Sulapă este unul dintre românii care vor să devină proprietari. A pus ochii pe un apartament de 80 mp în sectorul 6 al Capitalei pentru achiziționarea căruia ar trebui să contracteze un credit. În București, prețul pentru un apartament este de aproximativ 1.600 de euro/mp, după o creștere de 5% în ultimele 12 luni.  Tânărul a reușit să pună deoparte peste 25% din avansul pe care îl cere banca. Însă dobânzile mari și scumpirile îl împiedică să se decidă mai repede să cumpere apartamentul.

În momentul ăsta, la cât au crescut dobânzile și toate celelalte. Scade dobânda, dar cresc prețurile exagerat. Dobânzile în România față de toată media UE e de 3-4 ori mai mare. În Italia poți să îți iei dobândă de 1,5% pe an la credit ipotecar„, spune tânărul pentru Digi 24

În aceeași situație sunt Florin și Gabriela. Au început căutarea unui apartament în urmă cu un an, dar prețurile exagerate, cât și calitatea lucrărilor îi împiedică să se decidă.

Citeste si Impozitele pe locuințe s-ar putea tripla. Se pregătește un nou mecanism de calcul

Prețurile sunt mult mai mari, dar calitatea este sub nivelul calității de acum câțiva ani. Suprafețele sunt foarte mici, materialele sunt de proastă calitate și, din păcate, uitați-vă cum se construiesc. Un bloc lângă alt bloc, fără spațiu. Nu prea merită să investești în acest moment„, a declarat cuplul pentru sursa citată.

În medie, în iulie apartamentele s-au scumpit cu peste 4% față de luna iunie, iar oferta a scăzut. Cea mai mare scumpire s-a înregistrat în Cluj-Napoca, cu 20%. Metrul pătrat se vinde cu 2.700 de euro. Cu toate astea, cererea în special pentru locuințele noi a crescut cu 53%.

Expert imobiliar: „Fie din cauze administrative, fie economice, dezvoltatorii și-au amânat planurile”

Și în Capitala Moldovei, Iași, a crescut cu 31% cererea de locuințe. Metrul pătrat se vinde cu aproximativ 1.500 de euro.

Oferta, fie din cauze administrative că nu s-au alocat mai multe autorizații de construcții, fie din cauze economice că dezvoltatorii în condiții de piață mai grele cum au fost anii trecuți și-au amânat planurile, astfel oferta a scăzut. Așadar acesta este motivul pentru care avem dezechilibru între cerere și ofertă. Cererea mai mare, oferta mai mică, în care se vede, până la urmă, un preț”, spune Daniel Crainic, director marketing agenție imobiliară.

Citeste si 28.000 de locuințe au fost vândute în doar 6 luni în București și Ilfov. Cât trebuie să scoată românii din buzunar pentru un apartament

DailyBusiness
România, CODAȘA Europei la reciclare. De ce nu reciclează românii
Spynews
Trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană a fost ridicat de la INML Brașov. Ce se va întâmpla înainte de a fi depus la capelă
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Lidl bagă la ofertă trei produse pe care foarte mulți români îl caută. Sunt la raft de joi, 14 noiembrie, au un preț excelent și se vor vinde repede
Capital.ro
Regula pentru chiriașii și proprietarii de la bloc. Ce ești obligat să faci iarna când nu ești în apartament
Playtech.ro
Cum a apărut Honorius Prigoană la IML Brașov. A șocat pe toată lumea. Cum s-a îmbrăcat
DailyBusiness
Prețurile pentru montarea anvelopelor de iarnă EXPLODEAZĂ în service-urile auto
Adevarul
Patru tineri au ars de vii într-o mașină Tesla. Motivul: sistemul de închidere a ușilor
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
Cum se face corect manevra Heimlich. Metoda care le poate salva viața oamenilor în câteva secunde
Spynews
Cine este bărbatul misterios care a petrecut timp în vila lui Silviu Prigoană, de când s-a aflat că a murit. Va juca un rol foarte important în ce urmează să se întâmple
Evz.ro
Noi reguli pentru comerțul cu mașini. Cum vor fi afectați românii
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Reacția Colegiului Medicilor în cazul adolescentului mort de peritonită la spitalul din Târgu Jiu. Andrei a murit cu zile, deși putea fi salvat
Cancan.ro
Silviu Prigoană a slăbit 40 de kilograme în 8 luni. Ce regim a ținut fostul politician, de fapt
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Decizie pentru românii cu buletin. NU te mai obligă nimeni să declari din 2025
StirileBZI
Ce beneficii au angajații pe timpul iernii: Legea se aplică în toată România!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Discuții între Joe Biden și Donald Trump la Casa Albă despre Ucraina și Orientul Mijlociu
MediaFlux
DEZVĂLUIRI din VILA lui Silviu Prigoană. Copiii, PRINȘI în CONFLICT
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Pisici drogate în București: când curiozitatea felină întâlnește neglijența umană