Chiriile la birouri au ajuns la preţul minim din ultimii trei ani

Actorii din piaţa imobiliară susţin că preţurile în 2012 vor rămâne la fel ca în prezent, chiar dacă oferta se va mări cu încă 120.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri.
Nicu Stan
23 nov. 2011, 13:49
Chiriile la birouri au ajuns la preţul minim din ultimii trei ani

Optimismul celor din piaţa imobiliară vine odată cu cererea crescută din primele trei trimestre ale acestui an.

Cererea din primele trei trimestre ale acestui an a depăşit cererea din întreg anul trecut. Comparativ cu primele 3 trimestre ale lui 2010 avem un take up mai mare cu aproximativ 12%. Aceasta a crescut şi datorită faptului că ocupanţii au realizat că a fost atins nivelul minim posibil al chiriilor şi că acum e momentul să securizeze contracte în termeni avantajoşi„, a declarat pentru  RTV.net Sorin Macoveiu, reprezentant Cushman & Wakefield România.

Un alt motiv pentru care cererea a crescut în acest an este acela că multe dintre contractele vechi ale chiriaşilor au expirat. „Chiriaşii respectivi au optat în multe cazuri pentru o relocare în clădiri mai noi, mai eficiente şi mai ieftine”, spune Sorin Macoveiu.

O altă problemă în 2011 a fost nefinalizarea la termen a construcţiilor de birouri. „Acestea vor fi amânate pentru 2012, an care va însuma 100.000-120.000 de metri pătraţi de birouri livraţi în piaţă împreună cu ce se moşteneşte din 2011. Acest volum se situează sub 10% din totalul stocului existent şi nu poate influenţa piaţa în niciun fel”, crede Andrei Sandu, reprezentant Mediacity.

Sunt şi cazuri nefericite pentru proprietari de clădiri de birouri, dar bine venite pentru chiriaşi. Preţul chiriilor a mai scăzut în acest an. „Doar proprietarii cu probleme vis-à-vis de creditele contractate au mai coborât chiriile în acest an”, aminteşte Sorin Macoveiu.

Preţurile actuale pentru un metru pătrat de birou variază între 8 şi 20 de euro, în funcţie materialele din care este construită clădirea, de dotări, dar şi de amplasament.

În ceea ce priveşte cererea, cei care se ocupă de închirierea de birouri cred că nici ea nu va înregistra fluctuaţii mari în 2012.

„Cele mai multe companii vor sta în continuare cu ochii pe costuri şi vor gestiona bugetele cu maximă precauţie, fără mari planuri de extindere pe orizontală sau pe verticală, de unde ar putea să se genereze ceva efervescenţă şi în piaţa birourilor”, a concluzionat Andrei Sandu.

DailyBusiness
Fugi de aglomerație! Când să mergi la supermarket pentru a evita cozile uriașe
Spynews
Cine este fostul soț al Mădălinei Pamfile. Cei doi s-au despărțit la un an după nunta din Dubai
Bzi.ro
De ce a dat-o în judecată Antena 1 pe soția lui Florin Dumitrescu: Se cer despăgubiri de jumătate de milion de lei!
Fanatik.ro
Care este cea mai sănătoasă carne din lume, de fapt. Are beneficii uimitoare, dar mulți români o evită pentru că se prepară mai greu
Capital.ro
Călin Georgescu a fost demascat. Întreaga planetă s-a înfuriat. Dezvăluirea care îl îngroapă definitiv
Playtech.ro
Dan Negru, reacție tranșantă după retragerea Simonei Halep: “I-aș cere să nu mai spună niciodată suntem o țară...
DailyBusiness
Categoria de români care poate primi ajutor de 200.000 de euro din partea statului. Ce condiții trebuie să îndeplinească
Adevarul
Imaginea virală cu un bolid de lux lângă o căruță, pe șosea, le-a aprins imaginația românilor: „România, țara tuturor bugetelor”
wowbiz.ro
Mihaela a murit alături de tatăl ei, după ce s-au scufundat cu mașina în râul Olt! Ce a apucat tânăra să facă în ultimele clipe de viață?
Spynews
Despărțire șoc în showbiz! Mădălina Pamfile nu mai formează un cuplu cu tatăl copiilor! Primele declarații
Spynews
Rețeta de prăjitură cu biscuiți și ciocolată fără coacere. Îți vei surprinde familia cu acest desert
Evz.ro
Lege fundamentală pentru români. Cum vor fi apărați de escroci
Ego.ro
Motivul pentru care Bianca Censori a apărut fără haine la premiile Grammy 2025
Prosport.ro
FOTO. Milionarul de 53 de ani a cerut-o de nevastă pe iubita lui cu 24 de ani mai tânără
kanald.ro
Răzbunare sângeroasă în Bistrița-Năsăud. Un tânăr, în vârstă de 21 de ani, a fost ucis în urma unui conflict violent. Printre agresori se numără și doi minori
Cancan.ro
Laura Vicol, scoasă din arest și transportată de urgență la spital! Ce dureri acuza 'avocata interlopilor'
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Călin Georgescu, interzis la alegeri în 2025?! Comisia SIE a anunțat chiar acum
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. S-a iubit cu milionari celebri, iar acum l-a părăsit pe fotbalistul prins dopat cu cocaină la Dinamo: „Mă uit la toți şi toate cum se înşală între ei”
stirilekanald.ro
A fost găsit! Un român dat dispărut cu 23 de ani în urmă și considerat mort de familie a apărut acum în mod miraculos
substantial.ro
Decizia de condamnare a lui Vlad Pascu contestată la Curtea de Apel Constanţa
MediaFlux
TAXA care DISPARE pentru cei care stau LA BLOC. S-a DECIS în Guvern
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Alex Chipciu: discurs fulminant despre Călin Georgescu!