Crește TVA pentru apartamentele sub 120.000 de euro. Românii vor trebui să scoată mii de euro în plus pentru achiziționarea unei locuințe

TVA va crește pentru apartamentele sub 120.000 de euro, astfel că românii vor trebui să scoată mult mai mulți bani din buzunar pentru a cumpăra o locuință. Mai mult, sunt loviți direct și cei care beneficiază de locuințe sociale.
Irina Dumitrescu
03 iul. 2025, 14:29
Crește TVA pentru apartamentele sub 120.000 de euro. Românii vor trebui să scoată mii de euro în plus pentru achiziționarea unei locuințe
Crește TVA pentru apartamentele sub 120.000 de euro. Românii vor trebui să scoată mii de euro în plus pentru achiziționarea unei locuințe

TVA crește pentru livrarea de locuințe cu o suprafață utilă de maximum 120mp și care au o valoare maximă de 600.000 de lei, echivalentul a 120.000 de euro, de la 5% la 9%, conform proiectului legii austerității.

Crește TVA la achiziționarea apartamentelor sub 120.000 de euro

Astfel, până la 1 august 2026 se va aplica o cotă redusă de TVA de 9% pentru livrarea de locuințe cu o suprafață maximă de 120mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 de lei, excluzând TVA.

Citește și : Patronatele critică dur măsurile anunţate de premierul Bolojan. Concordia condamnă „agresivitatea” pachetului fiscal

Este vorba despre apartamentele achiziționate de persoane fizice în mod individual sau comun cu o altă persoană fizică sau alte persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 august 2025 acte juridice între vii ce au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

„Persoana fizică care nu a achiziționat începând cu 1 ianuarie 2023 o locuință cu cota redusă de TVA, alta decât cele prevăzute la art. III alin. (1) lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 16/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar-fiscale, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 370/2022, cu modificările ulterioare, poate achiziționa, începând cu data de 1 august 2025, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9% conform alin. (1)”, se arată în proiect.

Măsura, numai pentru apartamente locuibile în momentul livrării

Cota redusă de TVA de 9% se aplică numai în cazul locuințelor care, atunci când sunt livrate, pot fi locuite ca atare, conform condițiilor legale în vigoare la data încheierii actelor juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, iar anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, conform Mediafax.

Citește și : Economistul Radu Georgescu: Situația economică actuală este mult mai proastă decât cea din perioada 2009-2011

Până la 1 august 2026 se va aplica și o cotă redusă de TVA de 9% pentru livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării, pentru ca acestea să fie atribuite cu chirie subvenționată unor persoane sau familii a căror situație economică nu le permite să aibă acces la o locuință/proprietate sau la închirierea unei locuințe în condițiile pieței, în cazul în care au fost încheiate până la 1 august 2025 acte juridice între vii ce au ca obiect plasa în avans pentru achiziționarea acestora.

DailyBusiness
Bani cu măsură din partea Ministerului Educației. Bursele elevilor și studenților se schimbă radical
Spynews
Alina Sorescu, profund afectată de o declarație a fostului soț, Alexandru Ciucu. Cât de deranjată a fost cântăreața: „El pleca des”
Bzi.ro
Ce a făcut Mihai Leu chiar înainte să moară, deși era în comă profundă. Soția sportivului a oferit detalii dureroase
Fanatik.ro
Anunț oficial pentru toți românii care au telefoane vechi, nefolosite și chiar stricate. Unde le poți recicla și care sunt beneficiile
Capital.ro
Doliu în fotbal! A murit unul dintre cei mai emblematici jucători ai Generației de Aur
Playtech.ro
Țara care va dispărea de pe fața pământului în maxim 25 de ani. Transformările pe care le vom vedea cu toții până în 2050
DailyBusiness
Benzina şi motorina se vor scumpi masiv de la 1 august. Cât va costa un plin după majorarea accizelor
Adevarul
Orașul din România ocolit de străini în anii '90: „Pe hărțile turistice europene, în dreptul lui este capul de mort”
wowbiz.ro
Anna, soția lui Mihai Leu, interviu în lacrimi: „I-am spus să se odihnească… și el mi-a răspuns cu o lacrimă, deși era în comă profundă”. Ultimele clipe ale campionului povestite în exclusivitate
Spynews
Ingredientul de 2 lei pe care trebuie să îl adaugi în cartofii la cuptor pentru a fi crocanți la exterior. Bucătarii profesioniști folosesc acest truc
Spynews
Cod galben de caniculă în România! 15 județe se topesc în orele următoare sub temperaturi extreme | HARTA
Evz.ro
Călin Georgescu, terminat! Acuzații imposibil de contestat, care aduc ani grei de pușcărie
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Imaginile durerii de la Hunedoara! Rămasă fără cuvinte, soția lui Mihai Leu a fost consolată de sute de oameni
kanald.ro
VIDEO | „Atacați de ursoaică”. Doi motocicliști s-au filmat lângă o ursoaică și puiul ei, pe Transfăgărașan
Cancan.ro
Cum se fac hamsiile, de fapt. Ce a putut găsi Piedone într-o cherhana de pe litoral
Playsport.ro
O nouă meserie a apărut, iar firmele sunt disperate să-i angajeze: „Sunt plătit să repar toată ziua greșelile făcute de...
Capital.ro
Adevărul despre Elena Udrea. Nu mai e niciun secret. Alexandrov a renunțat să mai ascundă
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Frumoasa iubită a milionarului român din Rusia a spus „Da”
stirilekanald.ro
Șefa s-a urcat pe ea și a sufocat-o. Sfârșit tragic pentru angajata de 26 de ani dintr-un supermarket
Ce i-a spus regretatul Mihai Leu lui Titi Aur, de pe patul de spital: „Era într-o rezervă, având-o alături pe soția sa, Anna. Când am intrat la el, deși fizic se vedea că nu este bine, era optimist”
MediaFlux
EXCLUSIV PAPARAZZI. Doamna Borsec cară peste 150.000 de sticle cu apă minerală și nici nu le simte. Sofia Crețu-Hu poartă accesorii și bijuterii de peste o sută de mii. De euro!
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Coreea de Nord a inaugurat cu fast un mega-resort pe litoral, dar turiștii străini lipsesc