Crește TVA pentru apartamentele sub 120.000 de euro. Românii vor trebui să scoată mii de euro în plus pentru achiziționarea unei locuințe

TVA crește pentru livrarea de locuințe cu o suprafață utilă de maximum 120mp și care au o valoare maximă de 600.000 de lei, echivalentul a 120.000 de euro, de la 5% la 9%, conform proiectului legii austerității.

Crește TVA la achiziționarea apartamentelor sub 120.000 de euro

Astfel, până la 1 august 2026 se va aplica o cotă redusă de TVA de 9% pentru livrarea de locuințe cu o suprafață maximă de 120mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 de lei, excluzând TVA.

Citește și : Patronatele critică dur măsurile anunţate de premierul Bolojan. Concordia condamnă „agresivitatea” pachetului fiscal

Este vorba despre apartamentele achiziționate de persoane fizice în mod individual sau comun cu o altă persoană fizică sau alte persoane fizice, dacă au încheiat până la 1 august 2025 acte juridice între vii ce au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

Alte articole

Senatul schimbă regulile de acordare a apartamentelor sociale prin ANL: „Această măsură sprijină menţinerea tinerilor şi a familiilor în comunităţile de origine”

Scăderi îngrijorătoare pe piaţa imobiliară. În Bucureşti, numărul tranzacţiilor cu apartamente a scăzut cu aproape o cincime faţă de aceeaşi perioadă a lui 2025

„Persoana fizică care nu a achiziționat începând cu 1 ianuarie 2023 o locuință cu cota redusă de TVA, alta decât cele prevăzute la art. III alin. (1) lit. a) din Ordonanța Guvernului nr. 16/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar-fiscale, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 370/2022, cu modificările ulterioare, poate achiziționa, începând cu data de 1 august 2025, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință cu cota redusă de TVA de 9% conform alin. (1)”, se arată în proiect.

Măsura, numai pentru apartamente locuibile în momentul livrării

Cota redusă de TVA de 9% se aplică numai în cazul locuințelor care, atunci când sunt livrate, pot fi locuite ca atare, conform condițiilor legale în vigoare la data încheierii actelor juridice între vii care au ca obiect plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, iar anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, conform Mediafax.

Citește și : Economistul Radu Georgescu: Situația economică actuală este mult mai proastă decât cea din perioada 2009-2011

Până la 1 august 2026 se va aplica și o cotă redusă de TVA de 9% pentru livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării, pentru ca acestea să fie atribuite cu chirie subvenționată unor persoane sau familii a căror situație economică nu le permite să aibă acces la o locuință/proprietate sau la închirierea unei locuințe în condițiile pieței, în cazul în care au fost încheiate până la 1 august 2025 acte juridice între vii ce au ca obiect plasa în avans pentru achiziționarea acestora.