Cum este mai AVANTAJOS să-ţi construieşti o casă: Cu meseriaşi sau cu firmă

O casă construită în regie proprie este mai ieftină. Firma construieşte casa pentru 120 de euro metrul pătrat, iar meseriaşul pentru 100 de euro. La o casă de 100 de metri pătraţi pot fi scutiţi 2.000 de euro.
Nicu Stan
25 sept. 2012, 05:51
Cum este mai AVANTAJOS să-ţi construieşti o casă: Cu meseriaşi sau cu firmă

Avantajul principal al construirii casei cu o echipă de meşteri particulari este preţul mai mic al manoperei de construcţie, însă, preţul final poate fi mai mare chiar decât cel plătit unei firme, deoarece meseriaşii nu oferă garanţie în cazul în care lucrarea trebuie refăcută din vina acestora.

Potrivit celor implicaţi în piaţa construcţiilor, manopera pentru o casă construită din cărămidă si beton reprezintă aproximativ 30% din costurile totale ale construcţiei.

„În prezent, metrul pătrat construit al unei case din cărămidă şi beton costă aproximativ 400 de euro, cu tot cu manoperă. Aceasta este de aproximativ 120 de euro pentru fiecare metru pătrat”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Ciprian Ana, administratorul Policons Group SRL.

Meseriaşul nu oferă garanţie

Pentru o casă de 100 de metri pătraţi construiţi proprietarul va face o economie de aproximativ 2.000 de euro dacă apelează la particulari în detrimentul unei firme de construcţii.

„În cel mai fericit caz o echipă particulară percepe un preţ de 100 de euro pe metrul pătrat construit de casă. Cel mai mare dezavantaj este acela că particularul nu oferă nici un fel de garanţie pentru construcţia respectivă”, a precizat Ciprian Ana.

Şi construcţia în regie proprie, şi încheierea unui contract cu o firmă prezintă avantaje şi dezavantaje.

Varianta ridicării unei construcţii în regie proprie, cu o echipă de meşteri, este aleasă de către cei care doresc să construiască mai ieftin. Aceasta variantă este rentabilă din punct de vedere financiar datorită diferenţei de preţ rezultate, în principal. Eu personal nu recomand niciodată construcţia cu meşteri” a spus pentru ROMÂNIATV.NET, arhitectul Octavian Ungureanu, reprezentant trilitica Frame.

Avantajul meseriaşilor

Preţul mai mic este singurul avantaj al construcţiei cu o echipa particulară de constructori. Dezavantajele meseriaşilor sunt mult mai multe. „Vorbim în primul rând despre lipsa contractelor legale de muncă încheiate între investitor şi constructor, din care decurge lipsa garanţiilor asupra lucrării executate în aceste condiţii, deoarece în contract se stabileşte nivelul de calitate dorit. De asemenea, nu există niciun termen de execuţie”, a mai spus arhitectul trilitica Frame.

Un alt dezavantaj al construcţiei în regie proprie este acela că proprietarul va trebui să stea mai mult la locul construcţiei. „Construcţia în regie proprie presupune o mai mare implicare în edificarea construcţiei din partea proprietarului pentru supravegherea lucrărilor, pentru evitarea risipei materialelor sau în vederea prevenirii unei durate de execuţie mai mare”, a amintit Ciprian Ana.

Principalul avantaj al construcţiei „la negru” se poate transforma într-un mare dezavantaj pentru aceia care apelează la această variantă de construcţie. „Continuarea lucrărilor cu o nouă echipă poate aduce costuri suplimentare de manoperă, precum şi de materiale de construcţie, şi există posibilitatea ca echipa nou-venită să dea vina pe cei care au lucrat anterior pentru deficienţele apărute”, a mai spus Ciprian Ana.

Avantajul preţului mai mare

În primă fază, cei care apelează la firme au impresia că s-au păcălit plătind un preţ mai mare pentru manoperă. „Preţul mai ridicat al construcţiei în antrepriză este principalul dezavantaj, dar pe termen lung acesta poate fi amortizat prin costurile mai mici rezultate din întreţinerea imobilului, cum ar fi lucrări de întreţinere şi reparaţii curente şi lucrări de reparaţii capitale, dar şi prin gradul sporit de siguranţă al construcţiei, care presupune mai puţine refaceri de lucrări”, a concluzionat Ciprian Ana.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Taxă unică pentru fiecare tranzacție. Trebuie să folosiți neapărat 2 carduri. Anunț pentru cei cu cont la bancă
Playtech.ro
Mașina neagră apărută pe străzile de la noi i-a nedumerit pe români. Ce este, de fapt, misteriosul autoturism
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Cine și în ce condiții va primi tichete pentru plata energiei după 1 iulie. A apărut proiectul de act normativ
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Edan, fiul lui Pițurcă, a ajuns să ceară 100 de euro pentru o poză
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Ion Țiriac dă România peste cap și trage metroul până la Otopeni: „În 6 luni, cu niște mititei, chinezi”
kanald.ro
Încă o tragedie aviatică în India, după prăbușirea avionului Air India. Toate persoanele aflate la bord au murit
Cancan.ro
Amanta lui Ciprian Pian rupe tăcerea! De ce i-ar fi făcut plângere, de fapt
Playsport.ro
Modul în care mergi pe stradă îți arată vârsta reală a creierului și cât de repede îmbătrânești
Capital.ro
Anunț urgent despre Traian Băsescu din spital. Verdictul medicilor, după operația pe inimă
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Horoscop Mihai Voropchievici. Vine o perioadă fantastică pentru 4 zodii
MediaFlux
Atenție, părinți! Alocația de stat pentru copii se poate suspenda: ce condiții impune, mai nou, statul
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cum se bea civilizat într-o lume isterică: poemul spirtului superior, al beției ca formă de protest și al sobrietății jenante