Cum să-ţi construieşti o casa ieftină, dar cu bun gust. Vezi aici la ce poţi face economii

Construcţia unei case poate costa mai puţin dacă proprietarul ştie din start ce vrea şi, mai ales, de ce are nevoie. Orice idee ulterioară îl va costa destul de mult. 
Nicu Stan
13 feb. 2012, 08:36
Cum să-ţi construieşti o casa ieftină, dar cu bun gust. Vezi aici la ce poţi face economii

Construirea unei case este un demers care se poate încheia cu un imobil la un raport calitate-preţ excelent sau cu o locuinţă care a costat foarte mult. Prima tentaţie a oricărui om care-şi face o casă este să caute materialele cele mai ieftine. Însă, marile economii nu se fac de aici. Specialiştii spun că foarte mult contează dimensionarea casei în funcţie de necesităţi. De asemenea, în cazul materialelor se poate face economie prin eliminarea intermediarilor.

În cazul unui imobil, cel mai mult se cheltuieşte pentru structură şi finisaje. „În urma studierii ofertei de la mai mulţi comercianţi, am obţinut următoarea structură medie de costuri: serviciile – proiectare, dirigenţie şi altele – 4%, structura – 36,7%, zidăria – 6,5%, instalaţiile – 9,2%, finisajele – 43,6%“, a spus pentru RTV.NET, inginer Lucian Bolcaş, administratorul site-ului www.constructii.ro.

Structura de calitate

În cazul structurii, specialiştii nu iau în calcul rabatul de calitate. Trebuie respectate datele din proiect şi modul de execuţie pentru a elimina problemele ulterioare.

„Poţi să modifici orice, dar la structura de rezistenţă nu ai voie să umbli. O economie de aproximativ 10% din preţul materialelor de construcţie se poate face dacă ocoliţi intermediari”, a mai spus Lucian Bolcas.

De asemenea, este indicat ca betonul să nu se prepare în curte. Calitatea betonului din staţia de profil este considerată mai bună, iar o structura realizată în acest mod va fi mai rezistentă decât una din beton preparat în curte.

Structura de rezistenţă poate avea anumite costuri nu numai raportat la materialele folosite, ci chiar la geometria ei. Astfel, cele mai performante structuri sunt cele care permit o scurgere firească a eforturilor în plan vertical şi disiparea lor în sol. Pereţii de rezistenţă să fie unul peste celalălt, numărul de console să fie cât mai mic posibil, geometria axelor să fie rectangulară. Ca principiu, orice «fantezie» structurală creşte costul locuinţei„, a spus Octavian Ungureanu, arhitect la compania Trilitica Frame Invest.

Casă după necesităţi

Cheltuielile vor creşte foarte mult dacă se va realiza o casă nu în funcţie de necesităţile reale, ci de dorinţele ţinute secret din tinereţe. Arhitectul Octavian Ungureanu consideră că ierarhizarea spaţiilor este foarte importantă. Se recomandă tratarea mai generoasă a anumitor spaţii funcţionale, cum ar fi camera de zi, locul de luat masa, al celor care adăpostesc activităţi comune şi reducerea celor care sunt destinate activităţilor individuale. De asemenea, se recomandă eliminarea circulaţiilor inutile, precum holuri sau coridoare care pot fi incluse în spaţii cu o funcţiune utilă. Este indicată şi reducerea numărului de balcoane sau logii, în condiţiile în care în curtea casei se poate amenaja o terasă la nivelul solului.

Fiţe care cresc preţul casei

„Una dintre primele erori comise de mulţi dintre cei care îşi construiesc case este «umflarea» nevoilor reale”, spune Octavian Ungureanu. Un garaj la subsol se poate dovedi inutil dacă acesta poate fi amenajat în curte sau înlocuit chiar cu o copertină. Specialistul de la Trilitica frame Invest spune că garajul la subsol presupune lucrări de izolaţii, betoane, armături, săpături, instalaţii de încălzire şi altele, astfel că în final ajunge să coste aproape cât un automobil nou.

La fel se prezintă situatia şi în cazul în care se vrea o cramă la subsol. Un living cu o suprafaţă de 30-35 mp este considerat suficient chiar şi pentru o familie numeroasă, care doreşte în această încăpere şi amenajarea unui loc pentru a lua micul-dejun. De asemenea, pentru o bucătărie se consideră că o suprafaţă de 12 metri pătraţi este mai mult decât decentă. Toate suprafetele considerate „în plus” atrag cheltuieli suplimentare atât în ceea ce priveşte întreţinerea lor, dar mai ales pentru construcţie. Acest lucru se va vedea mai ales în cazul finisajelor.

Rolul finisajelor

Finisajele reprezintă aproape jumătate din cheltuielile pentru ridicarea unei case. Totuşi, şi aici se pot face economii consistente. „Compoziţional, finisajele trebuie să reflecte calitatea şi importanţa fiecărui spaţiu în parte. Poate cel mai bun exemplu sunt casele vechi în care, faţă de luxul uneori ostentativ al spaţiilor reprezentative, cu picturi, profile acoperite cu foiţe de aur, coloane de marmură, lambriuri din esenţe scumpe, spaţiile anexe erau tratate mai mult decât auster. Uneori un singur perete tratat deosebit decât restul casei poate aduce un aer de o extremă eleganţă, numai prin proporţii, culoare, textură, calitatea materialului.

Un singur perete tratat cu o piatră frumoasă, costând de zeci de ori mai puţin decât un singur finisaj scump folosit excesiv, poate face diferenţa dintre un spaţiu plăcut şi unul costisitor. În ceea ce priveşte spaţiile vitrate, recomandabil este ca în cazul spaţiilor de zi acestea să fie generoase, în vreme ce în cele în care nu necesită prea multă lumină să se facă o economie masivă. Un calcul bazat pe preţul tâmplăriei din PVC poate da dimensiunile economiei care se realizează.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Proprietarii de la bloc NU au voie. Se obține obligatoriu acordul vecinilor. Nu poți schimba în propriul apartament
Playtech.ro
Pericol ascuns în bucătărie: acest aparat provoacă cele mai multe incendii vara. Nu-l lăsa în priză
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Primul reproș la adresa lui Nicușor Dan în coaliție. „În loc să-l desemneze pe Bolojan premier, a întărit PSD” SURSE
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Ungaria schimbă regulile jocului. Ce trebuie să știe românii care trec granița
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
kanald.ro
Destin frânt la doar 18 ani. Darius este tânărul care a murit pe loc, în Maramureș, după ce a intrat cu mașina în zidul unei case
Cancan.ro
Fosta soţie a lui Ciprian Pian face mărturisiri cutremurătoare: prima nevastă a interlopului a... 'Mi-au luat copilul, i-au spus că am murit și...'
Playsport.ro
Bătrâna care plimbă un leu în lesă, se dă cu Ferrari sau înoată în bălțile din sat. Trendul AI care ne face să nu mai...
Capital.ro
Se pune limită la apă. Proprietarii de case trebuie să declare cantitatea consumată. Decizia se aplică din 6 august 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Muncă fără riscuri: cum te ajută echipamentele de protecție să lucrezi în siguranță
MediaFlux
Atenție, șoferi! Se dau amenzi de până la 1.000 de lei pentru cei care conduc obosiți. Poliția a decis de urgență
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat