Documentul obligatoriu pe care toți proprietarii trebuie să-l depună la ANAF. Au termen maxim 30 de zile!

Documentul obligatoriu pe care toți proprietarii trebuie să-l depună la ANAF. Cei care își închiriază proprietățile trebuie să înregistreze contractul la Fisc în cel mult 30 de zile de la semnarea acestuia. De asemenea, alături de contractul de închiriere, trebuie depusă și declarația unică ( formularul 212) privind veniturile încasate.

Documentul obligatoriu pe care toți proprietarii trebui să-l depună la ANAF. Se dau amenzi uriașe

Românii care închiriază locuințe sunt obligați să declare veniturile obținute, indiferent dacă este vorba de închirieri pe termen lung sau scurt. Venitul anual brut reprezintă suma totală încasată, iar venitul net se calculează după deducerea unei cote forfetare de 30% pentru cheltuieli. Din acest venit net se aplică un impozit de 10%, potrivit capital.ro. 

Citește și ANAF îl execută silit pe Sorin Oprescu în instanță, după ce anchetatorii l-au lăsat și fără vila impunatoare din zona Herăstrău

Cei care nu declară contractele la timp riscă penalități zilnice de 0,08% până la achitarea integrală a obligațiilor fiscale. Regula este valabilă și în cazul celor care închiriază pe termen scurt. În astfel de situații proprietarii vor completa doar secțiunea relevantă din Registrul de evidență fiscală, fără a ține contabilitate complexă.

Alte articole

ANAF vine cu noi clarificări despre Declarația Unică după ce românii au lansat o avalanșă de întrebări la adresa chatbot-ului ANA DOCUMENT

Ce controale face ANAF în 2026. Declarațiile oferite de președintele Fiscului, Adrian Nicușor Nica

Pe lângă toate acestea, proprietarul este obligat să informeze Asociația de Proprietari despre încheierea contractului în termen de 10 zile și să furnizeze date despre chiriași. Cei care nu se supun legii riscă amenzi mari.

Contractele trebuie înregistrate la ANAF în maximum 30 de zile, fie online, fie la ghișeu, împreună cu declarația de venit.

În cadrul declarației se introduc două tipuri de sume:

Venit estimat, pentru calculul contribuției la sănătate (CASS), introdus la începutul anului.
Venit realizat,  suma efectiv încasată pe parcursul anului, folosită pentru calculul impozitului de 10% și, dacă este cazul, pentru CASS.
Venitul net se obține prin deducerea cotei forfetare (20%) din venitul brut, iar sistemul ANAF calculează automat obligațiile fiscale.

Citește și Ce sume și venituri sunt exceptate de la poprire. Conturile de care ANAF nu se poate atinge în 2026