Efectul Schengen pe piața imobiliară. Românii, tot mai interesați de case din Ungaria aflate în localități de la graniță

Intrarea țării noastre în Schengen are toate șansele să mărească interesul românilor pentru case din Ungaria aflate în localități apropiate de graniță. Prețul acestora este considerabil mai mic decât al locuințelor din România.
Irina Dumitrescu
21 ian. 2025, 16:00
Efectul Schengen pe piața imobiliară. Românii, tot mai interesați de case din Ungaria aflate în localități de la graniță

Libera circulație a românilor în spațiul Schengen ar putea crește considerabil interesul acestora pentru locuințe din Ungaria aflate în localități din apropierea graniței, notează presa maghiară, citată de hotnews.

Unii și-au cumpărat case în Ungaria, lângă graniță, înaintea aderării României la Schengen și chiar s-au mutat de tot în țara vecină. Iar acest lucru ar putea deveni un fenomen. Motivul principal – prețurile, considerabil mai mici decât cele de pe piața imobiliară din România.

Cineva din Oradea, din pildă, și-a cumpărat casă în orășelul Biharkeresztes și s-a s-a mutat acolo încă înaintea aderării României la UE, mai precis în 2005. Biharkeresztes se află la 17,3 kilometri distanță de Oradea și are o infrastructură bine pusă la punct.

În acest orășel din Ungaria sunt interesante pentru alți potențiali cumpărători în special așa-numitele ”cuburi Kádár”  – case familiale cu plan pătrat și suprafața de circa 100 de metri pătrați, construite în anii ’60-’70.

Unele ”cuburi Kádár” scoase la vânzare nu au nici măcar ferestre și necesită lucrări de renovare, însă prețul lor este destul de atractiv: 20-25 de milioane de forinți (48.000 – 60.000 de euro). Prin comparație, locuințele din Oradea costă, în medie, 1.635 de euro metrul pătrat, ceea ce înseamnă 163.500 de euro pentru o casă de 100 de metri pătrați, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro pentru începutul lunii ianuarie 2025.

Tot la Biharkeresztes, o casă în stare relativ bună costă 30 de milioane de forinți (circa 72.000 de euro).

Citește și Pensii 2025. Motivul pentru care pensiile au fost îngheţate şi nu se indexează în acest an

În alt oraș mic din Ungaria aflat în apropierea graniței cu țara noastră, la Battonya, numărul locuitorilor veniți din România era în creștere încă de anul trecut. O demonstrează tranzacțiile imobiliare din 2024: o casă din două era cumpărată de un român, astfel că la Battonya trăiesc în prezent peste 800 de familii care s-au mutat din România.

Potrivit unui agent imobiliar, preţurile caselor din Battonya pleacă de la 12.000 de euro și ajung la 110.000 de euro, fiind în creștere cu circa 25 la sută după anunțul intrării României în Schengen. Chiar și așa însă, se găsesc în continuare locuințe ieftine – dacă o casă se vinde cu 15.000 de euro pe partea ungară a graniței, una similară costă 35.000 de euro la doar cinci kilometri distanță, în România, la Turnu (judeţul Arad).

O parte a românilor care și-au locuințe case în Battonya fac naveta la Arad, acolo unde muncesc. Alții folosesc locuința din Ungaria pe post de casă de weekend, iar în unele cazuri vorbim despre cumpărători care au achiziționat mai multe proprietăți, cu titlu de investiții.

”Locuiesc în oraşul Battonya și sunt foarte fericit. Plătesc mai puţin pentru întreţinere decât la Arad, iar localnici sunt oameni curaţi, liniştiţi şi amabili”, a scris, pe Facebook, un român mutat peste graniță.

Primarul din Battonya, Árpád Mákos, este de părere că, după desființarea controalelor la frontieră, ”relațiile dintre Ungaria și România vor reveni la același nivel la care erau acum o sută de ani”, iar orașul va deveni din nou centrul unei microregiuni în dezvoltare, în apropiere de Arad.

Citește și Guvernul a aprobat un contingent de 100.000 de muncitori străini în România. Mulți dintre ei se pot îndrepta, în anii următori, către piața din Grecia

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Proprietarii de la bloc NU au voie. Se obține obligatoriu acordul vecinilor. Nu poți schimba în propriul apartament
Playtech.ro
Pericol ascuns în bucătărie: acest aparat provoacă cele mai multe incendii vara. Nu-l lăsa în priză
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Primul reproș la adresa lui Nicușor Dan în coaliție. „În loc să-l desemneze pe Bolojan premier, a întărit PSD” SURSE
wowbiz.ro
Când intră prima tranșă de bani din 2025 pe cardul de alimente. Voucherele sociale au o valoare mai mică în acest an!
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Ungaria schimbă regulile jocului. Ce trebuie să știe românii care trec granița
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
kanald.ro
Destin frânt la doar 18 ani. Darius este tânărul care a murit pe loc, în Maramureș, după ce a intrat cu mașina în zidul unei case
Cancan.ro
Fosta soţie a lui Ciprian Pian face mărturisiri cutremurătoare: prima nevastă a interlopului a... 'Mi-au luat copilul, i-au spus că am murit și...'
Playsport.ro
Începând cu 20 iunie, UE forțează producătorii: telefonul tău trebuie să reziste la 800 de...
Capital.ro
Se pune limită la apă. Proprietarii de case trebuie să declare cantitatea consumată. Decizia se aplică din 6 august 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Un nou cuplu controversat. Ea e psihologă de 26 de ani, iar el e un milionar de 64 de ani
stirilekanald.ro
Iulia a murit lovită de tren, în timp ce asculta muzică în căști. Fata nici nu împlinise 18 ani
Moment decisiv pentru România: Ilie Bolojan face pasul la guvernare
MediaFlux
Şedinţele de spiritism ale Reginei Elisabeta. Caietele cu însemnări au fost arse de Regele Carol I
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Casa Regală britanică e în doliu. A murit prietenul prințului William, viitorul rege e devastat