Investitori unguri, interesaţi de spaţiile comerciale în care funcţionează hipermarketuri ATAC Auchan. Negocierile sunt avansate

Hipermarketuri ATAC Auchan din România, în negocieri pentru vânzare către unul dintre cei mai bogați unguri. Grupul ungar Indotek, controlat de omul de afaceri Dániel Jellinek, aflat în topul celor mai bogați unguri, vrea să continue să se extindă în România, prin cumpărarea unor spații pe care funcționează magazinele ATAC ale retailerului francez Auchan, scrie Világgazdaság.

ASTFEL, Indotek Group, deținută de Dániel Jellinek, ar achiziționa o parte din proprietățile din România unde funcționează noile magazine ATAC ale Auchan.

Discuția vizează cumpărarea a 4 din cele 9 magazine ATAC Hiper Discount deschise în locul unor hipermarketuri Auchan, respectiv din localitățile Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare.

Tranzacția imobiliară este una de tip sale & lease back (vânzare & închiriere), care prevede achiziționarea dreptului de proprietate asupra „pereților” centrelor comerciale în cadrul cărora operează hipermaketurile ATAC în sistem de chiriaș.

Alte articole

Trump reacționează dur după anunțul Iranului privind oprirea condiționată a bombardamentelor. Liderul SUA ironizează Teheranul și anunță noi lovituri: „Este perdantul Orientului Mijlociu și va rămâne așa pentru multe decenii! Va fi lovit foarte puternic!”

Artificiul prin care faci mari economii la cumpărăturile de la Auchan

Auchan deschide primul său supermarket discount din România. Noua unitate își deschide porțile la începutul lunii martie

Suprafața cumulată a acestor proprietăți depășește 25.200 de metri pătrați, iar valoarea de tranzacționare este de circa 40 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.

Este vorba despre magazinul ATAC deschis în cartierul brașovean Bartolomeu, în locul Auchan Brașov Vest din Eliana Mall, cu o suprafață de 6.000 de metri pătrați; cel deschis în locul Auchan Discount Ploiești, de peste 7.000 de metri pătrați; ATAC deschis în locul hipermarketului Auchan Târgu Mureș Sud, situat pe bulevardul 1 Decembrie 1918, cu o suprafață de peste 6.200 de metri pătrați; și cel deschis în locul hipermarketului Auchan Satu Mare, cu suprafață de peste 6.000 de metri pătrați.

„Ca politică generală, nu comentăm speculațiile din piață sau stadiul unor potențiale tranzacții. Putem confirma că România rămâne o piață importantă pentru Indotek Group și continuăm să monitorizăm oportunitățile de extindere a portofoliului nostru de real estate comercial din țară”, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanții Indotek.

Compania ungară nu este la prima tranzacție care vizează proprietăți închiriate grupului Auchan. În 2023 a cumpărat 47% din grupul care operează rețeaua Auchan în Ungaria.

Interesant este faptul că tot o companie cu capital ungar, Shopper Park Plus, deținută de fondul Adventum, tocmai a cumpărat 8 hipermarketuri Auchan din Polonia, evaluate la peste 210 milioane euro. Adventum și-a arătat interesul de a intra și pe piața românească de retail.

Aceste decizii indică spre o schimbare a politicii de afaceri a Auchan, de la statutul de proprietar, spre cel de chiriaș, eliberând astfel o parte din capitalul investit în componenta imobiliară.

Ilie Bolojan, negocieri cu gigantul care controlează Lidl și Kaufland. Se pregătește promovarea producătorilor români pe piața externă

Portofoliul imobiliar al grupului Auchan este gestionat de Nhood, formată în 2021 din fuziunea a două companii imobiliare aparținând familiei Mulliez, una dintre cele mai bogate din Franța. În România, Nhood gestionează 24 de hipermarketuri Auchan cu o suprafață de 234.000 de metri pătrați și o valoare de 417 milioane euro.

În ultimii doi ani, grupul Auchan a transformat 9 din hipermarketurile sale din România în conceptul ATAC Hiper Discount, care propune un model de retail construit pe prețuri mici la scară generalizată și pe un sistem de reduceri în cascadă pentru achizițiile de volume mai mari, datorită optimizării sortimentației și reducerii costurilor de operare.

Magazinele ATAC Hiper Discount sunt prezente în Brașov, Ploiești, Timișoara, Târgu Mureș, Galați, Satu Mare, Sibiu, Oradea și București, plus un magazin ATAC Super Discount în București.

Indotek a intrat pe piața imobiliară românească în 2019 prin achiziția mallului Promenada Târgu Mureș, într-o tranzacție estimată la 43 de milioane de euro, iar, ulterior, s-a axat pe cumpărarea de clădiri de birouri, adăugându-și în portofoliul imobilele Băneasa Business Center, cumpărată cu circa 15 milioane de euro, și Bucharest Business Center, cumpărată cu circa 20 de milioane de euro, din București.

Compania a accesat și sectorul logistic al pieței imobiliare românești prin cumpărarea proiectului Aiud Industrial Park din județul Alba de la dezvoltatorul ILD, în care investesc cei mai bogați belgieni din sectorul logistic al pieței imobiliare.

Indotek face parte dintr-o listă tot mai lungă de investitori maghiari intrați pe piața imobiliară românească. Este vorba despre Gránit Asset Management, al lui Istvan Tiborcz, care a plasat deja 89 de milioane de euro prin achiziția complexului de birouri Equilibrium din București. Fondul ungar de investiții Adventum, care a cumpărat complexul de birouri Hermes Business Campus din Pipera de la dezvoltatorul belgian Atenor, într-o tranzacție de peste 150 de milioane de euro, una dintre cele mai mari afaceri imobiliare încheiate vreodată pe piața locală; lista îl include și pe Tamás Leisztinger, apropiat al premierului ungar Viktor Orbán și aflat în topul celor mai bogați unguri; de asemenea, în vara lui 2019, Optima Investment, administratorul fundațiilor create de Banca Națională a Ungariei, a definitivat achiziția pachetului majoritar de acțiuni în cadrul GTC. Totodată, Kesz Group, una dintre cele mai importante companii de construcții din Ungaria, a intrat pe piața rezidențială din România în 2021. Lor li se adaugă și Cordia, parte a grupului Futureal, deținut de antreprenorii maghiari Péter și Gábor Futó, tată și fiu, care a revenit puternic pe piața imobiliară din România, după o perioadă de pauză.

Expansiunea acestora în România apare pe fondul unui surplus de capital în Ungaria și al unei piețe maghiare reduse ca mărime.

Carrefour a anunţat vânzarea filialei din România către Pavăl Holding. Tranzacţia ar urma să fie finalizată în a doua jumătate a anului  

Cel mai mare retailer alimentar din Europa, Carrefour, a anunţat recent vânzarea unităţii sale din România către Pavăl Holding, într-o tranzacţie de 823 de milioane de euro. La rândul său, Pavăl Holding, vehiculul de investiţii al familiei Pavăl şi acţionar majoritar al Dedeman, anunţă semnarea unui acord de negociere exclusivă cu Grupul Carrefour pentru preluarea operaţiunilor din România, precizând că această etapă marchează extinderea portofoliului grupului către retailul alimentar.

”Pavăl Holding, vehiculul de investiţii al familiei Pavăl şi acţionar majoritar al Dedeman, anunţă semnarea unui acord de negociere exclusivă cu Grupul Carrefour pentru preluarea operaţiunilor din România. Această etapă marchează extinderea portofoliului grupului către un nou segment strategic: retailul alimentar”, transmite grupul.

“Am urmărit dintotdeauna cu interes evoluţia modelului de business dezvoltat de Carrefour. Ideea de a reuni o ofertă extinsă de produse într-un singur loc a reprezentat un reper important pentru noi şi ne-a inspirat inclusiv în modul în care am dezvoltat Dedeman. Totodată, Carrefour România a deschis drumuri importante în relaţia cu producătorii locali, promovând autenticitatea produselor româneşti. Este o filosofie în care ne regăsim pe deplin deoarece un business sănătos creşte doar alături de comunitatea care îl susţine.”, a declarat Dragoş Pavăl, Preşedinte Pavăl Holding şi Dedeman.

Revoltă contra Kaufland, după ce marele retailer german a vândut cu un preț scandalos de mic. Reducere 94 la sută! ”Dacă nu ne ajutați, de ce ne încurcați?”

Această etapă reprezintă un pas strategic pentru Pavăl Holding: consolidarea capitalului românesc într-un sector dinamic, investiţii pe termen lung şi continuarea unei dezvoltări sustenabile, bazate pe echipe şi parteneriate solide, menţionează Pavăl Holding.

“Pornim cu încredere, ştiind că echipa Carrefour România reuneşte profesionişti cu experienţă şi procese interne bine puse la punct. Această echipă reprezintă fundamentul pe care vom continua să construim, să dezvoltăm parteneriatele locale şi să le oferim clienţilor o experienţă de cumpărături modernă, eficientă şi adaptată nevoilor lor.”, a completat Dragoş Pavăl.

Deşi Pavăl Holding şi-a extins în ultimii ani prezenţa şi în afara ţării, prin investiţii în sectoare precum ospitalitatea şi retailul de bricolaj (Praktiker Hellas), România rămâne piaţa principală de dezvoltare a grupului.

Carrefour România operează o reţea de 478 de magazine (55 de hipermarketuri, 191 de supermarketuri, 202 de magazine de proximitate şi 30 de magazine discount). Filiala a realizat o cifră de afaceri anuală de 3,2 miliarde de euro, adică aproximativ 3,5% din cifra de afaceri a grupului.