Lovitură pentru românii care stau la bloc. Ce pățești dacă nu plătești la timp întreținerea. Legea spune clar, însă puțini știu

Întreținerea la bloc este emisă în fiecare lună de către asociație, care trebuie să fie achitată în termen de 30 de zile de la data afișării. Dacă un locatar nu-și plătește utilitățile, acestuia i se pot aplica anumite penalități, așa cum arată Legea 196/2018, art. 77.

Ce se întâmplă dacă nu achiți la timp întreținerea la bloc

Ce pățește locatarul care nu plătește la timp întreținerea la bloc? Ei bine, persoanele care întârzie cu plata la administrator pot primi penalități. Conform Legii 196/2018 privind cheltuielile asociaţiei de proprietari, se aplică penalități nu mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Cheltuielile pentru întreținere trebuie achitate în termen de 30 de zile de la data afișării la avizier, pentru ca un locatar să nu fie penalizat.

„Art. 77 (1) Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalităţi pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalităţile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităţilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.

(2) Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării.

(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere, prevăzute la alin. (1), se includ în fondul de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza cu prioritate pentru plata penalităţilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi, precum şi pentru cheltuieli cu reparaţiile asupra proprietăţii comune, reabilitarea termică sau consolidarea condominiului. Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere nu pot fi utilizate şi în alte scopuri”, se menționează la secțiunea a II-a a cap. VII privind veniturile şi cheltuielile asociaţiei de proprietari din Legea 196/2018.

Citește și Greșeala care îți umflă factura la întreținere. Cum ajungi să plătești mai mult din cauza vecinilor din bloc

Greșeala care te trimite în instanță

Legea din România spune că administratorul blocului trebuie să notifice proprietarul în scris despre plățile restante. Există și situația în care rău-platnicul poate să ajungă în instanță, dacă nu își plătește cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei.

„Art. 78. (2) Asociaţia de proprietari, prin preşedinte, are dreptul de a acţiona în instanţă proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afişarea listei, informând membrii asociaţiei prin afişare la avizier.

(3) Acţiunea asociaţiei de proprietari este scutită de taxa de timbru, atât în primă instanţă, cât şi în cazul exercitării de către aceasta a căilor de atac, ordinare sau extraordinare.

(4) Sentinţa dată în favoarea asociaţiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar din condominiu, poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările ulterioare”, se arată în Art. 78 al aceleiași secțiuni.

Vezi și Regula drastică la întreținere pentru românii care stau la bloc! Ce trebuie să facă neapărat proprietarii de apartamente