Obligația pe care toți locatarii de la bloc o au. Pot intra peste tine în casă dacă ignori complet

Viața la bloc în România este reglementată de Legea 196/2018, care stabilește regulile de conviețuire, administrare și întreținere a condominiilor. Legea presupune un echilibru între drepturile individuale și obligațiile față de comunitatea de proprietari.

Traiul în comun impune respectarea unui set de norme pentru a menține armonia și siguranța clădirii, precum respectarea orelor de odihnă, dar și îngrijirea spațiilor comune. Dar uneori problemele apar și în spațiile individuale deoarece unii proprietari își transformă apartamentele în adevărate depozite de deșeuri. Resturi acumulate în interiorul locuinței pot deveni surse de infecție, pot favoriza apariția insectelor și pot genera mirosuri greu de suportat pentru vecini.

Citește și: Ce trebuie să știi dacă ai un loc de parcare în fața blocului. Obiceiul pe care îl au mulți le poate aduce o amendă de toată frumusețea

Astfel de comportamente afectează nu doar confortul, ci și sănătatea publică a întregului condominiu. Legea nu permite ca o comunitate să fie obligată să tolereze pasiv asemenea situații, explică avocatul Gelu Pușcaș, specializat în dreptul asociațiilor de proprietari și în litigii privind administrarea proprietăților.

Alte articole

Reguli la bloc în 2026. Obligaţie pentru asociaţiile de proprietari: amenzi de până la 5.000 de lei

Ce spune legea despre animalele de companie de la bloc. Sunt obligați proprietarii să le treacă la întreținere?

Pe lângă igienă, proprietarul are obligația legală de a întreține instalațiile din apartament. Este vorba despre instalațiile sanitare, de încălzire, canalizare, gaze, energie electrică sau alte echipamente aflate în proprietatea individuală.

Citește și: De ce pun oamenii o monedă de cupru sau argint în ghivece. Trucul banal care aduce primăvara mai repede în balconul tău

Avocatul spune că obligațiile privind igiena locuinței sunt reglementate și de Ordinul nr. 119/2014. Potrivit acestor norme, cetățenii trebuie să respecte regulile elementare de igienă în propria locuință, astfel încât să nu creeze disconfort vecinilor și să nu constituie un pericol pentru sănătatea publică.

Reglementarea se aplică indiferent dacă disconfortul este cauzat de mirosuri, infestări, mizerie sau lipsa întreținerii instalațiilor.În situațiile în care proprietarul refuză să își igienizeze locuința sau să remedieze problemele tehnice, legea oferă soluții legale. Asociația de proprietari sau orice proprietar afectat poate sesiza instanța de judecată, iar aceasta poate dispune inclusiv autorizarea pătrunderii în apartament, cu personal calificat, pentru realizarea igienizării sau a reparațiilor necesare. Costurile intervenției vor fi suportate de proprietarul vinovat. Potrivit avocatului, proprietarul nu poate invoca dreptul de proprietate pentru a justifica un comportament care pune în pericol sănătatea publică sau bunurile altor vecini.