Piaţa imobiliară de la munte îşi revine. Vezi care sunt preţurile vilelor pe Valea Prahovei

Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei a început bine anul. Cumpărătorii au început să conştientizeze că preţurile au scăzut destul de mult, astfel încât au început să facă investiţii. Cele mai ieftine vile se regăsesc în Valea Doftanei, unde preţul mediu este de 438 de euro metrul pătrat.
Nicu Stan
19 mart. 2013, 08:32
Piaţa imobiliară de la munte îşi revine. Vezi care sunt preţurile vilelor pe Valea Prahovei

Actorii implicaţi în afacerile imobiliare îşi pun speranţe în realizarea proiectului de autostradă Comarnic-Braşov pentru o creştere mai accentuată a pieţei imobiliare, mai ales că principalii cumpărătorii sunt locuitorii din sudul ţării.

„Piaţa imobiliară de pe Valea Prahovei este activă, am înregistrat o creştere atât a numărului de clienţi, care au venit la vizionare, cât şi a numărului de tranzacţii. Comparativ cu anul trecut, în aceeaşi perioadă avem o mică creştere a numărului de tranzacţii, printre altele şi datorită faptului că într-un final proiectul cu autostrada Comarnic-Braşov se apropie de realitate”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Ciprian Kore, directorul agenţiei imobilare Colex Imobiliare.

Număr de tranzacţii în creştere

Principalul motiv pentru care piaţa a început să mişte este acela că preţurile au scăzut mai bine de jumătate faţă de perioada de vârf a pieţei imobiliare din 2007-2008.

„Numărul de tranzacţii încheiate este mai mare cu 10-15%. Acesta este un semn bun. Principalul motiv sunt preţurile la proprietăţi care sunt mai mici cu până la 60%, comparat cu perioada de boom imobiliar”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Mihai Totpal, directorul agenţiei imobiliare Mervani.

Cine sunt clienţii

Străini au cam dispărut de pe piaţa imobiliară de la munte.

„În proporţie de 95% din clienţi sunt români, care sunt din sudul ţarii, bucureşteni, în principal, dar şi din Giurgiu, Constanţa. Străinii care mai sunt interesaţi de o casă de vacanţă pe Valea Prahovei sunt tot români, dar plecaţi de mulţi ani în Italia, Germania sau SUA”, a amintit Mihai Totpal.

Speculatorii au dispărut definitiv de pe piaţă, dar a apărut un nou segment.

„Noul segment de clienţi care cumpără pe Valea Prahovei sunt cei care cumpără în sistem Timesharing. Se strâng mai multe familii, pun bani şi cumpără în acest sistem, stabilindu-se care, cum şi când foloseşte proprietatea. Dacă sunt rude o folosesc şi în acelaşi timp”, a explicat Mihai Totpal.

Ce se cumpără pe Valea Prahovei

Întrucât preţurile au scăzut, mulţi cumpărătorii nu vor să mai cumpere garsoniere sau apartamente la munte. „Cele mai tranzacţionate proprietăţi sunt căsuţele de vacanţă şi terenurile. Se vând parcele de teren de 500-600 de metri pătraţi strict pentru construcţia de case”, a spus Mihai Totpal.

Şi totuşi, blocurile au şi ele clienţii lor. „Cele mai vândute oferte rămân garsonierele, apartamentele şi terenurile mici pentru case de vacanţă”, a spus şi Ciprian Kore.

La capitolul preţuri, piaţa imobiliară din zona montană este destul de stabilă, iar preţurile sunt ca anul trecut, nu s-au înregistrat modificari majore.

„Preţurile de vânzare pentru terenuri sunt între 60 şi 90 euro metrul pătrat, iar la construcţii ar fi între 680 şi 900 de euro metrul pătrat, în funcţie de calitatea finisajelor, precum şi de poziţionarea proprietăţii respective”, a precizat Ciprian Kore.

Preţurile vilelor de pe Valea Prahovei

Cele mai ieftine vile se regăsesc în Valea Doftanei, unde preţul mediu este de 438 de euro metrul pătrat. Pe locul 2 în topul celor mai ieftine zone se regăseşte Telega. Vilele în această zonă au un preţ mediu de 461 de euro metrul pătrat. Râşnov este pe locul 3 în topul localităţilor cu cele mai convenabile preţuri la vile, cu 469 de euro metrul pătrat.

Cea mai scumpă localitate, cu cele mai mari preţuri medii la vile, este Azuga cu 1073 euro metrul pătrat, urmată de Sinaia cu 1026 de euro metrul pătrat şi Predeal cu 989 de euro metrul pătrat.

DailyBusiness
Câți bani a câștigat Cristela în 2024. Cu ce afaceri se ocupă soția lui Călin Georgescu
Spynews
Teorie halucinantă. Supraviețuitorul din avionul prăbușit nu era de fapt în avion?
Bzi.ro
Andreea Esca și-a făcut talentul la ziua Loredanei Groza! A luat microfonul în mână și a făcut senzație
Fanatik.ro
Fructul bogat în potasiu și minerale care ajută la scăderea tensiunii. Se găsește în toate magazinele din România la un preț mic, dar puțini români știu ce beneficii are
Capital.ro
Anunț urgent despre Traian Băsescu din spital. Verdictul medicilor, după operația pe inimă
Playtech.ro
Mașina neagră apărută pe străzile de la noi i-a nedumerit pe români. Ce este, de fapt, misteriosul autoturism
DailyBusiness
Bacalaureat 2025: A început proba la Limba română pentru peste 100.000 de elevi
Adevarul
Cine și în ce condiții va primi tichete pentru plata energiei după 1 iulie. A apărut proiectul de act normativ
wowbiz.ro
Imaginile care îți frâng inima: fetița Teodorei, surprinsă pentru prima dată după tragedie. Cum a reacționat când și-a revăzut prietenii
Spynews
Dinu Maxer contrazice zvonurile că și-a schimbat religia pentru Magdalena Chihaia! Ce decizie au luat înainte de nuntă
Spynews
Alex Bodi, prima reacție după ce s-a zvonit că a fost atacat de Gabi Tamaș, prietenul lui Dan Alexa: ”V-au bătut alții femeile”
Evz.ro
Cum găsești cazare la cel mai bun preț. Greșeala pe care o fac mulți
Ego.ro
Ion Iliescu NU a purtat niciodată verighetă! Secretele căsniciei cu Nina Iliescu FOTO
Prosport.ro
Ion Țiriac dă România peste cap și trage metroul până la Otopeni: „În 6 luni, cu niște mititei, chinezi”
kanald.ro
Încă o tragedie aviatică în India, după prăbușirea avionului Air India. Toate persoanele aflate la bord au murit
Cancan.ro
Amanta lui Ciprian Pian rupe tăcerea! De ce i-ar fi făcut plângere, de fapt
Playsport.ro
Codul Rutier a fost modificat, iar una dintre marile schimbări provoacă...
Capital.ro
Te vom iubi mereu! Cea mai mare actriță s-a stins. Numele său a fost pe buzele tuturor românilor
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, imagini incendiare în costum de baie, după ce a slăbit enorm
stirilekanald.ro
Trei eleve au înconjurat un pensionar și l-au bătut crunt în plină stradă. Medicii nu l-au mai putut salva
Horoscop Mihai Voropchievici. Vine o perioadă fantastică pentru 4 zodii
MediaFlux
S-a terminat cu tradiționalul „3 mese pe zi”. Mihaela Bilic explică noua tendință alimentară
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cum se bea civilizat într-o lume isterică: poemul spirtului superior, al beției ca formă de protest și al sobrietății jenante