Previziuni imobiliare 2013. Prima Casă poate susţine sau îngropa piaţa imobiliară

Experţii în domeniul imobiliar nu văd cu ochi buni evoluţia piaţei imobiliare în 2013. Unii se feresc să facă predicţii şi speră ca anul viitor piaţa să nu fie mai proastă ca anul acesta, în timp ce alţii consideră că regresul pieţei imobiliare se va accentua. Factorii care pot influenţa piaţa imobiliară anul viitor, în sensul pozitiv, sunt mediul politic stabil şi programul Prima Casă.
Nicu Stan
21 nov. 2012, 07:43
Previziuni imobiliare 2013. Prima Casă poate susţine sau îngropa piaţa imobiliară

Pentru ca anul 2013 să fie unul la fel ca anul acesta, adică preţurile să nu se prăbuşească, ci să fie cel mult constituit din scăderi de preţuri până în două cifre, condiţia principală este ca programul Prima Casă să fie continuat.

„Mă feresc să fac previziuni fiindcă gradul de volatilitate este extrem de mare şi variabilele care influenţează viitorul pieţei imobiliare sunt extrem de multe. În principiu, anul imobiliar 2013 mă aştept să fie un an asemănător cu 2011, îmi doresc, fiindcă este foarte important să se relaxeze şi să se stabilizeze mediul politic, fiindcă foarte multe depind de acest lucru. Îmi doresc să se continue programul Prima Casă, care acum este pe sfârşite, fiindcă altfel ne vom întoarce la o piaţă a anilor 2000-2004, în care creditele vor însemna un procent mic în ponderea tranzacţiilor care la rândul lor se vor împuţina cu aproximativ 30-50%, pe piaţa rezidenţială” a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Andrei Sandu, directorul companiei imobiliare Media City.

Restricţii la creditul în valută

Unii actori ai pieţei imobiliare româneşti consideră că 2013 nu va aduce nimic bun, ba din contră. „Anul 2013 va unul mai prost decât acesta. Va fi mai prost pentru că programul Prima Casă nu va mai putea fi continuat, întrucât statul nu mai are resursele financiare necesare pentru continuare a lui. Va fi mai prost pentru că se va restrânge creditarea în valută, din cauza multelor restanţe cu care se confruntă băncile” a declarat pentru ROMÂNIATV.NET, Radu Zilişteanu, analist imobiliar şi doctor în economie.

Creşte numărul de executări silite

Întrucât numărul restanţierilor este foarte mare, băncile vor începe executările silite. „În orice piaţă normală, peste 70% din tranzacţii se realizează cu credite. Mă aştept în 2013 să crească numărul executarilor silite efectuate de către bănci. Creşterea numărului executărilor silite nu va influenţa în vreun fel preţurile sau dinamica pieţei imobiliare” a precizat Andrei Sandu.

Ce va mişca piaţa în 2013

Puţinele investiţii care se vor face în domeniul rezidenţial anul viitor vor viza construcţia de proiecte adaptate stict cererii pieţei, adică apartamente sau case cu suprafeţe mici. „Sper ca în 2013 să crească numărul de dezvoltări rezidenţiale, conform noilor cerinţe ale pieţei. Pe acest segment este o cerere reală, neacoperită şi care are încă acces la creditare” a amintit Andrei Sandu. Investiţiile de o anvergură mai mare, făcute de investitori mai mari vor viza anul viitor construcţia de mall-uri şi spaţii de birouri. „Pe acest segment imobiliar va fi cel mai mare apetit al investitorilor” a precizat Andrei Sandu.

Spynews
Xtra Night Show. Gabi Bădălău și iubita lui, Daria, interviu la dublu! Ce spune rusoaica sexy despre afacerist / VIDEO
Bzi.ro
Cum a slăbit Florin Busuioc după ce a fost la un pas de moarte: „Nu mă mai duc la borcanul cu ciocolată la 2 noaptea!”
Fanatik.ro
Horoscop zilnic pentru luni, 24 iunie 2024. Fecioara are noroc pe toate planurile
Capital.ro
Decizie pentru toți cei care au telefoane mobile. Devine obligatoriu în România. Ordin de la UE
Playtech.ro
ȘOC! Cum arată ACUM Medana și Robert de la Insula Iubirii. Au 2 copii si sunt de 18 ani ÎMPREUNĂ
DailyBusiness
Alertă pentru românii care merg la mare!
Adevarul
Noile reguli ale jocului pentru economia UE propuse de „Super Mario”. De ce SUA ar trebui să fie interesate
Spynews
Xtra Night Show. Bianca Drăgușanu vrea să facă pace cu Claudia Pătrășcanu! Cine ar fi fost vinovat de acest conflict: ”Regret...” / VIDEO
Spynews
Xtra Night Show. Petrecere de fițe în showbiz! Cristina Spătar și-a sărbătorit ziua de naștere la restaurantul lui Adrian Minune: ”A fost superb” / VIDEO
Evz.ro
Lovitură de situație greu de imaginat. Ce au decis Alina Sorescu și Alexandru Ciucu
Impact.ro
Fiica lui Virgil Ianțu, apariție de INFARCT! Jasmina s-a pozat aproape DEZBRĂCATĂ! WOW!
Prosport.ro
FOTO. Imagini incendiare cu Andreea Bălan, într-un costum de baie alb, la Dubai. L-a zăpăcit pe iubitul ei tenismen, care e cu 9 ani mai tânăr
wowbiz.ro
Andreea Antonescu a spus ce crede despre relația Andreei Bălan cu Victor Cornea! Ce reacție a avut când a auzit de nunta secretă a prietenei sale: „Adevărul îl știm noi”
Cancan.ro
BREAKING | A fost găsit trupul neînsuflețit al lui Cristian Molnar 😢
Playsport.ro
WOW, FRIGE! Veronica e cea mai fierbinte apariție de la Euro! Ce a putut să spună înaiinte de meciul României
kanald.ro
Cristian Molnar, tânărul luat de viitură în Italia, ar fi fost găsit după trei săptămâni de căutări. Familia așteaptă confirmarea identității cadavrului găsit în râul Natisone
Capital.ro
Bătrânii primesc 600 LEI lunar de la stat. Pensionarii trebuie să depună dosar cu cerere
StirileBZI
Este criză a locurilor de muncă de la stat? Ce preferă tinerii acum
Prosport.ro
GALERIE FOTO. Mihaela Borcea, imagini îndrăznețe: și-a etalat bustul generos în costum de baie!
stirilekanald.ro
A murit la 36 de ani în timp ce se afla în vacanță. "Regina frumuseții", atac de cord pe iaht
substantial.ro
România câștigă medalia de argint la Campionatul European de Scrimă
MediaFlux
IMPORTANT pentru pensionari. Sfaturi pentru seniori privind banii de pensie
Shtiu.ro
Top 3 țări cu cei mai proști locuitori. Îi trimiți după apă, vin cu pâine! Pe ce loc sunt românii?