PSD reacționează rapid după scandalul Nordis. Social democrații propun un proiect legislativ care să limiteze avansul pentru imobile la maximum 10%

Inițiativa vine ca răspuns la scandalul generat de investigația Recorder despre Nordis și prevede ca avansul să fie achitat într-un cont special, destinat exclusiv respectivului proiect.

Potrivit G4Media, proiectul legislativ stipulează că „la încheierea promisiunii de vânzare, dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului supus tranzacției. Avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din prețul total al imobilului, în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției, cu una dintre societățile de asigurare, în condițiile legii”.

Totodată, este specificat că „sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, și pot fi cheltuite de dezvoltator numai în scopul dezvoltării respectivului proiect”.

Expunerea de motive a proiectului subliniază că „practicile curente permit dezvoltatorilor să solicite avansuri mari la semnarea promisiunilor de vânzare, fără a exista garanții adecvate în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către dezvoltator”.

Alte articole

Proiectul de lege privind achiziţia a 32 de avioane F-35, aprobat de Guvern

Proiect de lege – Statul urmează să compenseze datoriile companiilor si autorităţilor prin echivalarea cu indemnizaţiile pentru concediile medicale

Citește și: Pensii 2024. PSD acuză PNL de ipocrizie: „Nu le blochează nimeni proiectele de lege în Parlament!”

Această situație creează o vulnerabilitate pentru consumatori, mai ales în cazurile de insolvență a dezvoltatorilor sau întârzieri în livrarea imobilului.

Inițiativa legislativă urmărește să reducă aceste riscuri prin limitarea sumelor pe care cumpărătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunilor de vânzare și prin oferirea de măsuri suplimentare de protecție prin intermediul polițelor de asigurare.

„Principalul scop al acestei inițiative este protejarea cumpărătorilor prin stabilirea unui plafon maxim pentru avansurile plătite la semnarea unui promisiuni de vânzare a unui imobil, avans care nu poate depăși 10% din prețul total al imobilului. Prin această măsură, se dorește reducerea expunerii financiare a cumpărătorilor la riscurile asociate construcției imobilului și garantarea unor condiții contractuale mai echitabile”, se arată în document.

Prin introducerea acestor reguli, se urmărește:

Protecția cumpărătorilor: Limitarea avansului la 10% oferă o protecție imediată consumatorilor, reducând riscul de pierdere a unor sume mari de bani în cazul în care imobilul nu este livrat conform contractului. De asemenea, introducerea poliței de asigurare va oferi o plasă de siguranță în cazuri extreme.

Stabilitate și încredere în piața imobiliară: Prin reducerea riscurilor asociate tranzacțiilor, acest proiect de lege va contribui la consolidarea încrederii în tranzacțiile imobiliare, facilitând un mediu de tranzacționare mai sigur și mai previzibil pentru toate părțile implicate.

Stimularea responsabilității dezvoltatorilor: Limitarea avansului și introducerea polițelor de asigurare vor încuraja dezvoltatorii să adopte practici comerciale mai transparente și să colaboreze cu societăți de asigurare pentru a garanta livrarea imobilelor în condițiile asumate.

Citește și: Ședință de Guvern în plin scandal între PSD și PNL. Patru miniștri liberali nu s-au prezentat la ședință. Reacția lui Ciolacu: ”Un Guvern funcţionează cu miniştri, nu funcţionează cu preşedinţii de partid”