Regula din bloc pe care mulți locatari o ignoră. Pare un detaliu banal, dar poate aduce amenzi de sute de euro

Regulamentul de la bloc stabilește condițiile în care pot fi utilizate holurile, scările, balcoanele și celelalte spații comune, precum și o serie de obligații privind comportamentul în imobil. Nerespectarea acestor prevederi poate duce, în funcție de situație, la avertismente, somații sau sancțiuni. Potrivit informațiilor preluate de Capital, printre situațiile care pot genera conflicte se află folosirea în scop personal a spațiilor comune.

Un covoraș așezat în fața ușii poate părea lipsit de importanță, însă palierul și holul sunt spații comune. În anumite condiții, ocuparea permanentă a acestor zone cu obiecte personale poate fi interzisă. Administratorul sau asociația de proprietari poate solicita îndepărtarea lor.

Și ghivecele de flori pot reprezenta o problemă atunci când sunt amplasate pe pervazuri sau în locuri de unde există riscul să cadă. În acest caz, principalul motiv este siguranța. Dacă un ghiveci provoacă rănirea unei persoane sau produce pagube după ce cade, proprietarul poate răspunde pentru consecințele produse. Unele regulamente permit amplasarea ghivecelor doar în anumite locuri, astfel încât acestea să nu reprezinte un pericol.

Urmărește-ne în Discover

Adaugă-ne ca sursă preferată

Citeşte şi: Cât timp se va mai elibera gratuit cartea de identitate electronică. Anunţ oficial de la Guvern

Alte articole

Codul Rutier 2026. Amendă de aproape 700 de lei pentru șoferii care parchează mașina în anumite zone

Amendă uriașă pentru Uber: peste 800 de milioane de euro! Cine a dictat sancțiunea și care este motivul

Bicicletele și cărucioarele nu trebuie lăsate pe căile de acces

Uscarea hainelor în locuri vizibile din exterior poate fi, de asemenea, limitată prin regulament. Restricțiile pot avea legătură atât cu aspectul clădirii, cât și cu siguranța. Înainte de folosirea balconului sau a altor spații vizibile pentru uscarea rufelor, locatarii trebuie să verifice regulile aplicabile imobilului.

Zgomotul este o altă cauză frecventă a conflictelor între vecini. Nu există un singur interval național de liniște aplicabil tuturor situațiilor, însă perioada considerată în mod obișnuit destinată liniștii este între orele 22:00 și 8:00. Depășirea limitelor legale poate atrage sancțiuni, iar amenzile pot porni de la echivalentul a 103 euro.

Bicicletele, cărucioarele și alte obiecte depozitate pe holuri pot fi, la rândul lor, interzise. Motivul este în special legat de securitatea la incendiu. Căile de acces și de evacuare trebuie menținute libere, astfel încât locatarii să poată ieși rapid din clădire în cazul unei situații de urgență.

Și modificările aduse clădirii sunt supuse unor reguli. Instalarea unui aparat de aer condiționat pe fațadă sau montarea unei antene pe acoperiș poate necesita aprobarea asociației de proprietari ori a adunării generale, în funcție de natura lucrării și de prevederile aplicabile.

Animalele de companie și renovările pot deveni surse de conflicte

Faptul că animalele de companie beneficiază de protecție legală nu înseamnă că proprietarii lor nu au obligații față de ceilalți locatari.

Lătratul continuu sau comportamentul unui animal care afectează în mod repetat liniștea vecinilor poate duce la avertismente și, în anumite situații, chiar la acțiuni în instanță. Probleme pot apărea și atunci când animalele murdăresc scările, holurile sau alte spații comune, iar proprietarul nu asigură curățenia.

Nici garajele, curțile ori alte spații comune nu pot fi transformate în zone de folosință exclusivă fără aprobările necesare. Utilizarea acestora trebuie să respecte regulile stabilite pentru proprietarii și locatarii imobilului.

Renovările sunt o altă activitate pentru care pot exista restricții. Lucrările zgomotoase trebuie efectuate în intervalele permise de regulament, iar în multe cazuri sunt limitate în timpul serii, duminicilor și zilelor de sărbătoare.

Respectarea programului este importantă mai ales atunci când sunt utilizate bormașini, ciocane sau alte echipamente care pot deranja puternic vecinii.

Și gestionarea deșeurilor trebuie făcută potrivit regulilor de colectare stabilite la nivel local. Nerespectarea obligațiilor privind colectarea selectivă poate atrage sancțiuni din partea autorităților, dar și măsuri prevăzute de regulamentul asociației de proprietari.

Citeşte şi: Cum verifici dacă ai datorii la ANAF sau la Primărie. Documentul care confirmă oficial dacă ai obligații fiscale

Amenzile pot ajunge la sute de euro

Consecințele încălcării regulilor diferă în funcție de natura faptei și de prevederile care se aplică în imobil. În unele cazuri, totul poate începe cu o simplă somație prin care locatarului i se cere să îndepărteze un obiect, să înceteze un anumit comportament sau să respecte regulamentul.

Există însă și situații în care consecințele financiare sunt mai serioase. Potrivit informațiilor prezentate în articolul citat, sancțiunile pot varia de la avertismente și solicitări de remediere până la amenzi cuprinse între 200 și 800 de euro, în funcție de gravitatea încălcării și de regulile aplicabile.

În anumite situații, consecințele nu se limitează la o amendă. Dacă un comportament produce un prejudiciu sau pune în pericol alte persoane, poate interveni și răspunderea civilă ori penală, în funcție de circumstanțele concrete.

Regulamentul condominiului nu este, așadar, doar un document formal. Acesta stabilește modul în care pot fi utilizate spațiile comune și impune o serie de obligații locatarilor. Chiar și obiecte aparent banale, precum un covoraș, o bicicletă sau un ghiveci, pot face obiectul unor restricții, la fel ca activități obișnuite precum uscarea rufelor, renovarea locuinței sau deținerea animalelor de companie.