Regulă nouă la vânzarea unui apartament. Amenzi de 50.000 de lei pentru cine nu o respectă!

Noua regulă ce vizează vânzarea unui apartament este prevăzută într-un proiect de act normativ al Ministerului Afacerilor Interne (MAI), pus în dezbatere publică.

Regula, ce are scopul de a-i proteja pe cei care cumpără un apartament, se referă la obligativitatea ca locuința scoasă la vânzare să fie dotată cu detectoare de incendii.

”Întrucât cele mai multe incendii au izbucnit în timpul nopții, în lipsa unor detectoare care să-i alarmeze din timp, ocupanții locuințelor au fost surprinși în somn de fumul degajat și au decedat prin intoxicare. Se evidențiază, astfel, importanța dotării locuințelor cu detectoare autonome de incendiu”, se arată în proiect.

Citește și ANAF a intrat în posesia listei cu românii care trimit colete cu plata ramburs. Cei care au încercat să fenteze sistemul au fost introduși automat într-o campanie de conformare voluntară

Alte articole

Ce ai de plată pentru un apartament în care nu locuieşte nimeni. Cât achiţi pentru întreţinere, utilităţi şi impozit

Reguli clare pentru apartamente. Ce dimensiuni minime trebuie să aibă o locuință, potrivit legii din România

Obligația privind detectoarele de incendii nu se va aplica retroactiv, urmând să vizeze locuințele construite de la momentul intrării în vigoare.

”În cazul locuințelor noi, propunem ca dezvoltatorii imobiliari să aibă obligația de a asigura dotarea acestora cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca locuințele (apartamentele/casele) să fie înstrăinate/vândute. În cazul locuințelor existente, această obligație nu poate fi impusă proprietarilor, deoarece nu poate fi verificată de către personalul inspectoratelor, întrucât accesul în locuință se face numai cu consimțământul proprietarului.

Astfel, în cazul refuzului nu se poate exercita controlul în locuință pentru a asigura îndeplinirea unor eventuale obligații. Mai mult, apreciem că prin stabilirea obligației, inclusiv pentru construcțiile existente, s-ar încălca principiul neretroactivității legii.

În concluzie, apreciem că beneficiile aduse de această propunere constau în reducerea numărului de incendii și de victime în locuințe, dotarea cu astfel de dispozitive neimplicând eforturi financiare consistente”, se arată în expunerea de motive a proiectului de lege, potrivit economica.net.

Sancțiunile riscate de cei care nu vor respecta obligația privind detectorul de incendiu în apartament sunt uriașe: amendă între 20.000 și 50.000 de lei!

Pe de altă parte, dezvoltatorii de blocuri cu mai mult de zece locuri de parcare vor fi nevoiți ca la recepția lucrărilor de construcție să solicite în scris și să includă în comisia de recepție un reprezentant al inspectoratului pentru situații de urgență.

În caz contrar, recepția nu va fi admisă, iar dezvoltatorul nu va putea obține certificatul de atestare a edificării construcției, necesar pentru intabularea și vânzarea locuințelor.

Potrivit autorităților, la nivelul Inspectoratului General pentru Situații de Urgență (IGSU) s-au înregistrat mai multe petiții în care cetățenii au sesizat că dezvoltatorii nu au solicitat și obținut autorizația de securitate la incendiu pentru locuințele cumpărate în clădirile noi. Se oferă, în acest context, și un exemplu:

”În luna decembrie a anului 2021, un incendiu puternic a izbucnit în parcarea subterană a unui bloc de locuințe din municipiul Constanța. Construcția nu era autorizată din punct de vedere al securității la incendiu, iar instalațiile de stingere erau nefuncționale, fapt care a condus la propagarea cu repeziciune la întreg parcajul și chiar la etajele superioare. În urma incendiului nouă persoane au necesitat îngrijiri medicale ca urmare a expunerii la fum”.

Citește și Care este diferența dintre benzina de 95 și cea de 98. Ce trebuie să știe șoferii înainte de a face plinul